近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 38.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.3–41.9 萬/坪・2020/03～2024/06・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 32 筆・歷年共 32 筆
- 2024/06/0537.5萬/坪2,250 萬56.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 133萬）
- 2023/12/1141.9萬/坪1,100 萬22.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 145萬）
- 2023/11/2336.9萬/坪1,370 萬33.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 145萬）
- 2023/11/0539.9萬/坪1,056 萬22.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 145萬）
- 2021/10/1123.3萬/坪1,052 萬34.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛一樓平面 255萬預售分件
- 2021/10/0324.5萬/坪903 萬33.8 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛升降機械 75萬預售分件
- 2021/08/1925.4萬/坪1,014 萬33.6 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛升降平面 160萬預售分件
- 2021/07/1725.5萬/坪1,008 萬33.2 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛升降平面 160萬預售分件
- 2021/05/2825.6萬/坪945 萬33.2 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛升降機械 95萬預售分件
- 2021/05/2224.2萬/坪899 萬33.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛升降機械 95萬預售分件
- 2021/05/1426.9萬/坪820 萬24.9 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛升降平面 150萬預售分件
- 2021/05/0824.9萬/坪998 萬33.6 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛升降平面 160萬預售分件
- 2021/03/1323.9萬/坪890 萬33.2 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛升降機械 95萬預售分件
- 2021/02/0626.2萬/坪747 萬22.8 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛升降平面 150萬預售分件
- 2021/01/0725.2萬/坪1,008 萬33.6 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛升降平面 160萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 37.5 | 2,250 | 56.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2023/12/11 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 41.9 | 1,100 | 22.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2023/11/23 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 36.9 | 1,370 | 33.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2023/11/05 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 39.9 | 1,056 | 22.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2021/10/11 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 23.3 | 1,052 | 34.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 255萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 24.5 | 903 | 33.8 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/08/19 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 25.4 | 1,014 | 33.6 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/07/17 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 25.5 | 1,008 | 33.2 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/05/28 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 25.6 | 945 | 33.2 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 95萬 | 預售分件 |
| 2021/05/22 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 24.2 | 899 | 33.2 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 95萬 | 預售分件 |
| 2021/05/14 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 26.9 | 820 | 24.9 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/05/08 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 24.9 | 998 | 33.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/03/13 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 23.9 | 890 | 33.2 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 95萬 | 預售分件 |
| 2021/02/06 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 26.2 | 747 | 22.8 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/01/07 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 25.2 | 1,008 | 33.6 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+54.7%
中位年化報酬
+13.5%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓環東路557號 | 2024/06/05 | 32.4 | 3.5 年 | +35.3% | ||
| 圓環東路557號 | 2023/12/11 | 30.7 | 3.8 年 | +16.6% | ||
| 圓環東路557號 | 2023/11/23 | 29.6 | 3.7 年 | +19.5% | ||
| 圓環東路557號 | 2023/11/05 | 29.4 | 2.7 年 | +12.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/24 | 台中市豐原區圓環東路557號 | 23,000 | 783 | 22.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |