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台中市豐原區文化街34巷13號

台中市豐原區文化街34巷13號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

18.7萬/坪

-36.2%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.0–28.4 萬/坪・2013/06～2026/01・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
台中市豐原區文化街34巷5號
18.7萬/坪
930 萬
49.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/07/30
台中市豐原區文化街36號
28.4萬/坪
1,150 萬
40.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2023/10/28
台中市豐原區文化街34巷13號
24.8萬/坪
870 萬
35.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/05/18
台中市豐原區文化街34巷9號
20.0萬/坪
350 萬
17.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/11/22
台中市豐原區文化街34巷13號
22.5萬/坪
790 萬
35.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/02/19
台中市豐原區文化街34巷13號
15.1萬/坪
530 萬
35.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/06/15
台中市豐原區文化街34巷13號
12.1萬/坪
340 萬
28.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/07/29
台中市豐原區文化街34巷5號
12.0萬/坪
510 萬
42.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/05/15
台中市豐原區文化街34巷5號
11.3萬/坪
560 萬
49.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/29
台中市豐原區文化街34巷13號
12.5萬/坪
350 萬
28.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2017/07/26
台中市豐原區文化街34巷9號
8.0萬/坪
190 萬
23.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/06/01
台中市豐原區文化街34巷3號
11.7萬/坪
390 萬
33.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2017/04/17
台中市豐原區文化街34巷11號
12.5萬/坪
380 萬
30.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/01/15
台中市豐原區文化街34巷3號
11.4萬/坪
375 萬
33.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/22
台中市豐原區文化街42號
12.3萬/坪
568 萬
46.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	台中市豐原區文化街34巷5號	18.7	930	49.6	7/10F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2024/07/30	台中市豐原區文化街36號	28.4	1,150	40.5	1/10F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/28	台中市豐原區文化街34巷13號	24.8	870	35.1	9/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/05/18	台中市豐原區文化街34巷9號	20.0	350	17.5	6/10F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/11/22	台中市豐原區文化街34巷13號	22.5	790	35.1	9/10F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/02/19	台中市豐原區文化街34巷13號	15.1	530	35.1	9/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/06/15	台中市豐原區文化街34巷13號	12.1	340	28.0	8/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/07/29	台中市豐原區文化街34巷5號	12.0	510	42.4	4/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/15	台中市豐原區文化街34巷5號	11.3	560	49.5	3/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/29	台中市豐原區文化街34巷13號	12.5	350	28.0	7/10F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2017/07/26	台中市豐原區文化街34巷9號	8.0	190	23.7	9/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2017/06/01	台中市豐原區文化街34巷3號	11.7	390	33.3	1/10F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2017/04/17	台中市豐原區文化街34巷11號	12.5	380	30.3	1/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/01/15	台中市豐原區文化街34巷3號	11.4	375	33.0	9/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/22	台中市豐原區文化街42號	12.3	568	46.0	9/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+49.1%

中位年化報酬

+44.0%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化街34巷13號	2021/11/22	22.5	2023/10/28	24.8	1.9 年	+10.1%
文化街34巷13號	2021/02/19	15.1	2021/11/22	22.5	0.8 年	+49.1%
文化街34巷13號	2013/06/10	11.3	2021/02/19	15.1	7.7 年	+34.2%
文化街34巷13號	2013/08/06	8.1	2014/11/18	13.0	1.3 年	+59.6%
文化街34巷7號	2014/04/20	9.4	2014/11/02	14.6	0.5 年	+55.8%