近一年中位單價
86.5萬/坪
+4.3%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
+5.6%
近三年中位 73.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.41%
月租 2456 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 44.3–156.8 萬/坪・2012/07～2026/06・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+0.8%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
29%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路3段39號 | 2023/11/26 | 63.5 | 2025/08/03 | 75.3 | 1.7 年 | +18.5% |
| 中山北路3段39號 | 2019/05/28 | 56.9 | 2024/07/06 | 84.5 | 5.1 年 | +48.4% |
| 中山北路3段39號 | 2018/04/26 | 52.5 | 2023/08/22 | 74.0 | 5.3 年 | +40.9% |
| 中山北路3段39號 | 2014/10/06 | 69.6 | 2021/08/26 | 60.2 | 6.9 年 | -13.4% |
| 中山北路3段39號 | 2018/10/25 | 58.1 | 2020/12/15 | 58.1 | 2.1 年 | 0% |
| 中山北路3段39號 | 2015/01/20 | 56.3 | 2019/08/07 | 48.2 | 4.5 年 | -14.3% |
| 中山北路3段39號 | 2014/05/02 | 63.0 | 2016/02/18 | 63.5 | 1.8 年 | +0.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 86.5 | 1,500 | 17.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/03 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 75.3 | 735 | 9.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/11 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 71.3 | 2,350 | 33.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 84.5 | 825 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 68.7 | 520 | 7.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 63.5 | 620 | 9.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/22 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 74.0 | 655 | 8.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 71.5 | 1,056 | 14.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/26 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 60.3 | 2,122 | 35.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/26 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 60.2 | 2,666 | 44.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/15 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 58.1 | 440 | 7.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/10/24 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 47.9 | 468 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/07 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 48.2 | 600 | 12.4 | 12/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/28 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 56.9 | 556 | 9.8 | 7/12F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/25 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 58.1 | 440 | 7.6 | 11/12F | 套房 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/06/23 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 59.1 | 460 | 7.8 | 12/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/26 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 52.5 | 465 | 8.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/02/09 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 57.6 | 850 | 14.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/07 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 54.7 | 708 | 12.9 | 7/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/15 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 54.9 | 610 | 11.1 | 9/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/18 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 63.5 | 2,076 | 32.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/01 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 60.4 | 1,240 | 20.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/20 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 56.3 | 700 | 12.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/06 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 69.6 | 3,080 | 44.3 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/02 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 63.0 | 2,059 | 32.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/02 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 60.3 | 1,560 | 25.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/13 | 台北市中山區中山北路3段39號 | — | 1,200 | 30.3 | — | 其他 | 31年 | 0房0廳0衛 | 升降平面 1,200萬 | |
| 2013/12/19 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 66.5 | 860 | 12.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/10/21 | 台北市中山區中山北路3段41號 | 156.8 | 4,170 | 26.6 | 1/12F | 店面 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/02/27 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 63.9 | 560 | 8.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 65.0 | 635 | 9.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/09 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 44.3 | 910 | 20.5 | 12/12F | 套房 | 30年 | 0房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.2 | 2 | 9.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/21 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.2 | 2 | 9.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/10/09 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 2 | 12.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/21 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.2 | 1 | 7.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/12 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.2 | 2 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/29 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.2 | 1 | 7.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/10/16 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 2 | 12.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/13 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.2 | 1 | 7.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/25 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.2 | 1 | 7.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/05 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.2 | 3 | 17.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/05 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.2 | 2 | 9.8 | 7/12F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/09 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 3 | 17.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/22 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.2 | 2 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/01 | 台北市中山區中山北路3段41號 | 0.2 | 7 | 26.6 | — | 店面 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/08/15 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 2 | 17.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/09 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 2 | 17.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/25 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 1 | 7.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/10 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 3 | 21.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/02 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/02 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/26 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 2 | 23.0 | 6/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/10 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 1 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/16 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 4 | 33.0 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台北市中山區中山北路3段39號 | 0.1 | 1 | 12.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |