近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 51.4–80.0 萬/坪・2014/08～2025/09・共 5 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路3段32號 | 2019/11/22 | 56.4 | 2025/09/08 | 80.0 | 5.8 年 | +41.9% |
| 中山北路3段32號 | 2021/05/21 | 59.3 | 2023/06/20 | 68.5 | 2.1 年 | +15.4% |
| 中山北路3段32號 | 2014/08/06 | 51.4 | 2019/11/22 | 56.4 | 5.3 年 | +9.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 台北市中山區中山北路3段32號 | 80.0 | 15,165 | 189.6 | 2/7F | 華廈 | 52年 | 9房1廳4衛 | — | |
| 2023/06/20 | 台北市中山區中山北路3段32號 | 68.5 | 2,285 | 33.4 | 6/7F | 華廈 | 50年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/21 | 台北市中山區中山北路3段32號 | 59.3 | 1,980 | 33.4 | 6/7F | 華廈 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/22 | 台北市中山區中山北路3段32號 | 56.4 | 10,688 | 189.6 | 2/7F | 辦公商業大樓 | 46年 | — | — | |
| 2014/08/06 | 台北市中山區中山北路3段32號 | 51.4 | 9,736 | 189.6 | 2/7F | 辦公商業大樓 | 41年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07/13 | 台北市中山區中山北路3段32號 | 200,522 | 1,058 | 189.6 | 2/7F | 華廈 | — |