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鄉之花大廈

台北市中山區中山北路3段55巷6號・套房・8 樓・屋齡 47 年・2 棟

別名：鄉之花大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.3–89.3 萬/坪・2012/09～2025/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2025/03/11
台北市中山區中山北路3段55巷4號
89.3萬/坪
1,177 萬
13.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2025/02/06
台北市中山區中山北路3段55巷4號
66.0萬/坪
4,150 萬
62.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2021/05/22
台北市中山區中山北路3段55巷4號
75.2萬/坪
1,276 萬
17.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/14
台北市中山區中山北路3段55巷6號
56.2萬/坪
2,518 萬
44.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳3衛
2020/10/31
台北市中山區中山北路3段55巷4號
51.3萬/坪
870 萬
17.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳2衛
含增建
2019/12/18
台北市中山區中山北路3段55巷6號
49.1萬/坪
570 萬
11.6 坪・8/8F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2019/09/02
台北市中山區中山北路3段55巷6號
57.8萬/坪
2,600 萬
45.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/01/24
台北市中山區中山北路3段55巷4號
46.4萬/坪
620 萬
13.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 39 年
2017/12/27
台北市中山區中山北路3段55巷6號
41.9萬/坪
470 萬
11.2 坪・7/8F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2017/09/20
台北市中山區中山北路3段55巷4號
54.3萬/坪
590 萬
10.9 坪・7/8F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2016/07/28
台北市中山區中山北路3段55巷4號
58.6萬/坪
780 萬
13.3 坪・5/8F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2013/12/29
台北市中山區中山北路3段55巷6號
60.0萬/坪
1,300 萬
21.6 坪・8/8F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2013/06/11
台北市中山區中山北路3段55巷4號
57.0萬/坪
587 萬
10.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 34 年
2013/05/15
台北市中山區中山北路3段55巷4號
58.2萬/坪
1,425 萬
24.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2013/03/05
台北市中山區中山北路3段55巷4號
41.3萬/坪
550 萬
13.3 坪・5/8F・套房・屋齡 33 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/11	台北市中山區中山北路3段55巷4號	89.3	1,177	13.2	8/8F	華廈	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/06	台北市中山區中山北路3段55巷4號	66.0	4,150	62.8	6/8F	華廈	45年	3房2廳2衛	—
2021/05/22	台北市中山區中山北路3段55巷4號	75.2	1,276	17.0	8/8F	華廈	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/14	台北市中山區中山北路3段55巷6號	56.2	2,518	44.8	4/8F	華廈	41年	4房2廳3衛	—
2020/10/31	台北市中山區中山北路3段55巷4號	51.3	870	17.0	8/8F	華廈	41年	2房1廳2衛	—	含增建
2019/12/18	台北市中山區中山北路3段55巷6號	49.1	570	11.6	8/8F	套房	40年	1房1廳1衛	—
2019/09/02	台北市中山區中山北路3段55巷6號	57.8	2,600	45.0	6/8F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2019/01/24	台北市中山區中山北路3段55巷4號	46.4	620	13.4	5/8F	華廈	39年	—	—
2017/12/27	台北市中山區中山北路3段55巷6號	41.9	470	11.2	7/8F	套房	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/09/20	台北市中山區中山北路3段55巷4號	54.3	590	10.9	7/8F	套房	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/07/28	台北市中山區中山北路3段55巷4號	58.6	780	13.3	5/8F	套房	37年	1房1廳1衛	—
2013/12/29	台北市中山區中山北路3段55巷6號	60.0	1,300	21.6	8/8F	套房	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/06/11	台北市中山區中山北路3段55巷4號	57.0	587	10.3	4/8F	華廈	34年	—	—
2013/05/15	台北市中山區中山北路3段55巷4號	58.2	1,425	24.5	4/8F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2013/03/05	台北市中山區中山北路3段55巷4號	41.3	550	13.3	5/8F	套房	33年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+41.8%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路3段55巷4號	2020/10/31	51.3	2021/05/22	75.2	0.6 年	+46.7%
中山北路3段55巷4號	2013/03/05	41.3	2016/07/28	58.6	3.4 年	+41.8%
中山北路3段55巷4號	2012/09/03	56.4	2013/05/15	58.2	0.7 年	+3.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/05/13	台北市中山區中山北路3段55巷6號	24,000	2,066	11.6	7/8F	華廈	1房0廳1衛
2024/04/25	台北市中山區中山北路3段55巷6號	24,000	2,066	11.6	7/8F	華廈	1房0廳1衛
2024/04/09	台北市中山區中山北路3段55巷6號	24,000	2,066	11.6	7/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/04/05	台北市中山區中山北路3段55巷6號	24,000	2,126	11.3	7/8F	華廈	1房1廳1衛
2022/06/05	台北市中山區中山北路3段55巷6號	23,000	2,036	11.3	7/8F	套房	1房0廳1衛
2022/05/18	台北市中山區中山北路3段55巷6號	24,000	2,066	11.6	7/8F	套房	1房0廳1衛
2016/08/20	台北市中山區中山北路3段55巷6號	7,500	1,157	6.5	3/8F	華廈	1房0廳1衛
2015/10/03	台北市中山區中山北路3段55巷6號	9,000	1,207	7.5	3/8F	華廈	1房0廳1衛
2015/07/29	台北市中山區中山北路3段55巷6號	9,000	1,207	7.5	3/8F	套房	1房0廳1衛
2015/07/27	台北市中山區中山北路3段55巷6號	7,000	939	7.5	3/8F	套房	1房0廳1衛

顯示 10 / 11 筆

各棟 2 棟

鄉之花大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 11 筆