近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 111.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1762 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 88.2–117.5 萬/坪・2020/01～2025/09・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2025/09/09108.0萬/坪4,470 萬38.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2023/10/30114.6萬/坪3,399 萬29.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2023/10/23108.7萬/坪3,565 萬29.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面 340萬
- 2023/09/28117.5萬/坪6,588 萬53.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2023/06/27111.4萬/坪6,319 萬53.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2023/05/25115.6萬/坪6,463 萬52.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2023/05/09113.7萬/坪6,350 萬52.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2022/04/10114.0萬/坪6,439 萬53.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2022/04/10114.0萬/坪6,367 萬52.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2022/03/3196.1萬/坪3,998 萬38.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 330萬含裝潢
- 2022/03/2898.0萬/坪4,120 萬38.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 350萬含裝潢
- 2022/03/25103.4萬/坪4,000 萬35.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛坡道平面 340萬
- 2022/03/1790.2萬/坪3,715 萬37.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2022/03/1688.2萬/坪3,721 萬38.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 330萬
- 2022/03/1494.2萬/坪3,594 萬38.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 108.0 | 4,470 | 38.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/10/30 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 114.6 | 3,399 | 29.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/23 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 108.7 | 3,565 | 29.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面 340萬 | |
| 2023/09/28 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 117.5 | 6,588 | 53.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/06/27 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 111.4 | 6,319 | 53.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/05/25 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 115.6 | 6,463 | 52.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/05/09 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 113.7 | 6,350 | 52.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2022/04/10 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 114.0 | 6,439 | 53.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2022/04/10 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 114.0 | 6,367 | 52.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2022/03/31 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 96.1 | 3,998 | 38.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 含裝潢 |
| 2022/03/28 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 98.0 | 4,120 | 38.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含裝潢 |
| 2022/03/25 | 台北市中山區中山北路3段51-6號 | 103.4 | 4,000 | 35.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2022/03/17 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 90.2 | 3,715 | 37.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2022/03/16 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 88.2 | 3,721 | 38.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2022/03/14 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 94.2 | 3,594 | 38.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路3段53號 | 2025/09/09 | 108.0 | 3.4 年 | +12.3% | ||
| 中山北路3段53號 | 2023/10/30 | 114.6 | 1.6 年 | +19.8% | ||
| 中山北路3段53號 | 2023/10/23 | 108.7 | 2.1 年 | +23.1% | ||
| 中山北路3段53號 | 2022/01/08 | 105.5 | 1.1 年 | +12.2% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 116,081 | 1,762 | 52.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/30 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 88,000 | 2,307 | 38.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/10 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 95,000 | 1,802 | 52.8 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/19 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 112,700 | 1,709 | 52.8 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/10 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 63,000 | 2,122 | 29.7 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/09 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 72,333 | 1,412 | 38.1 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/03 | 台北市中山區中山北路3段53號 | 63,000 | 2,122 | 29.7 | 2/11F | 住宅大樓 |