近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 100.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 59.8–100.6 萬/坪・2013/02～2024/12・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2024/12/08100.6萬/坪1,360 萬13.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/05/2887.8萬/坪1,188 萬13.5 坪・5/6F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/08/0673.9萬/坪1,000 萬13.5 坪・5/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2015/11/2073.9萬/坪3,900 萬48.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2015/06/0785.6萬/坪780 萬9.1 坪・5/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2014/10/23—萬/坪202 萬0.0 坪・B2/6F・其他・屋齡 23 年坡道平面 202萬
- 2013/08/0669.2萬/坪3,398 萬49.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2013/07/2676.9萬/坪1,040 萬13.5 坪・5/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2013/04/0259.8萬/坪560 萬9.4 坪・4/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2013/02/0479.7萬/坪2,280 萬28.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2012/09/25—萬/坪180 萬0.0 坪・B2/6F・華廈・屋齡 21 年坡道平面 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/08 | 台北市中山區北安路578巷8弄6號 | 100.6 | 1,360 | 13.5 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/28 | 台北市中山區北安路578巷8弄6號 | 87.8 | 1,188 | 13.5 | 5/6F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/06 | 台北市中山區北安路578巷8弄6號 | 73.9 | 1,000 | 13.5 | 5/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/20 | 台北市中山區北安路578巷8弄8號 | 73.9 | 3,900 | 48.7 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2015/06/07 | 台北市中山區北安路578巷8弄6號 | 85.6 | 780 | 9.1 | 5/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/23 | 台北市中山區北安路578巷8弄6號 | — | 202 | 0.0 | B2/6F | 其他 | 23年 | — | 坡道平面 202萬 | |
| 2013/08/06 | 台北市中山區北安路578巷8弄6號 | 69.2 | 3,398 | 49.1 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/26 | 台北市中山區北安路578巷8弄6號 | 76.9 | 1,040 | 13.5 | 5/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/02 | 台北市中山區北安路578巷8弄6號 | 59.8 | 560 | 9.4 | 4/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台北市中山區北安路578巷8弄6號 | 79.7 | 2,280 | 28.6 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/25 | 台北市中山區北安路578巷8弄6號 | — | 180 | 0.0 | B2/6F | 華廈 | 21年 | — | 坡道平面 180萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北安路578巷8弄6號 | 2024/12/08 | 100.6 | 5.5 年 | +14.5% | ||
| 北安路578巷8弄6號 | 2019/05/28 | 87.8 | 1.8 年 | +18.8% | ||
| 北安路578巷8弄6號 | 2017/08/06 | 73.9 | 4 年 | -3.8% |