近一年中位單價
100.6萬/坪
+20.3%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 95.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 75.0–116.5 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 共 6 筆
- 2026/06/03100.6萬/坪5,300 萬52.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛升降平面 250萬含增建
- 2024/06/1790.2萬/坪4,750 萬52.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛升降平面 220萬含增建
- 2020/08/0176.3萬/坪4,020 萬52.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2020/05/0175.0萬/坪3,950 萬52.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/11/1978.8萬/坪4,150 萬52.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2012/11/30116.5萬/坪3,850 萬30.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 260萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 台北市中山區北安路578巷8弄12號 | 100.6 | 5,300 | 52.7 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/06/17 | 台北市中山區北安路578巷8弄12號 | 90.2 | 4,750 | 52.7 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | 含增建 |
| 2020/08/01 | 台北市中山區北安路578巷8弄12號 | 76.3 | 4,020 | 52.7 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/01 | 台北市中山區北安路578巷8弄12號 | 75.0 | 3,950 | 52.7 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/19 | 台北市中山區北安路578巷8弄12號 | 78.8 | 4,150 | 52.7 | 4/6F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/30 | 台北市中山區北安路578巷8弄12號 | 116.5 | 3,850 | 30.8 | 3/6F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 260萬） | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北安路578巷8弄12號 | 2026/06/03 | 100.6 | 5.8 年 | +31.8% | ||
| 北安路578巷8弄12號 | 2024/06/17 | 90.2 | 4.1 年 | +20.3% | ||
| 北安路578巷8弄12號 | 2020/05/01 | 75.0 | 7.4 年 | +2.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01/07 | 台北市中山區北安路578巷8弄12號 | 41,500 | 787 | 52.7 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2014/11/23 | 台北市中山區北安路578巷8弄12號 | 39,500 | 750 | 30.8 | 4/6F | 華廈 |