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台北市興安花園

台北市中山區復興北路190巷25號・住宅大樓・15 樓・屋齡 40 年・19 棟・別名:臺北市興安花園社區管理委員會
近一年中位單價
92.9萬/坪
+12.0%vs 中山區n=8
一年漲跌
-5.9%
近三年中位 95.6 萬/坪
近一年成交
8筆
+9.1%vs 前一年近半年 +40%
租金報酬率
1.91%
月租 1476 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 19.2–163.6 萬/坪・2012/07~2026/08・共 167 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 11 對)

中位持有
6.2 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
興安街100號2020/05/3168.82026/08/16100.16.2 年+45.4%
復興北路190巷13號2025/08/05105.12026/03/07103.70.6 年-1.3%
復興北路190巷13號2022/12/2686.62025/08/05105.12.6 年+21.3%
復興北路192號2017/12/0363.62025/07/15101.07.6 年+58.8%
興安街112號2015/04/0168.82025/06/1275.310.2 年+9.5%
復興北路190巷25號2023/02/2489.02025/04/12106.62.1 年+19.7%
興安街112號2015/08/1476.82024/06/2376.58.9 年-0.4%
遼寧街211號2023/09/2084.12024/06/0999.90.7 年+18.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/16台北市中山區興安街100號100.12,96629.62/14F住宅大樓40年3房2廳1衛—含增建
2026/03/27台北市中山區遼寧街223號92.82,75029.64/15F住宅大樓40年3房2廳1衛—含增建
2026/03/09台北市中山區興安街100號92.82,75029.63/14F住宅大樓40年3房2廳1衛—含增建
2026/03/07台北市中山區復興北路190巷13號103.73,08829.89/15F住宅大樓40年3房2廳2衛—含增建
2025/11/26台北市中山區復興北路190巷25號89.82,30025.65/15F住宅大樓40年2房2廳1衛—含增建
2025/10/21台北市中山區復興北路190巷1號90.72,70029.810/14F住宅大樓39年3房2廳1衛—含增建
2025/10/05台北市中山區遼寧街223號93.02,75729.68/15F住宅大樓39年3房2廳1衛—
2025/10/04台北市中山區復興北路192號109.03,23029.611/15F住宅大樓39年3房2廳1衛—含增建
2025/08/05台北市中山區復興北路190巷13號105.13,13029.89/15F住宅大樓39年3房2廳1衛—
2025/07/21台北市中山區復興北路190巷13號95.12,81829.610/15F住宅大樓39年2房2廳1衛—含增建
2025/07/15台北市中山區復興北路192號101.02,58825.611/15F住宅大樓39年3房2廳1衛—
2025/06/12台北市中山區興安街112號75.32,30030.52/14F住宅大樓39年4房0廳4衛—含增建
2025/04/12台北市中山區復興北路190巷25號106.62,73025.613/15F住宅大樓39年2房2廳1衛—含增建
2025/03/31台北市中山區興安街88號93.52,77029.62/6F華廈39年3房2廳1衛—
2025/02/14台北市中山區興安街100號96.82,48025.63/14F住宅大樓39年2房2廳1衛—含增建
2025/01/09台北市中山區興安街112號139.96,80048.61/14F住宅大樓39年0房0廳0衛—含增建
2024/11/23台北市中山區興安街102號103.42,65025.61/14F住宅大樓39年2房1廳2衛—
2024/08/17台北市中山區遼寧街223號102.22,61825.610/15F住宅大樓38年2房2廳1衛—含增建
2024/08/03台北市中山區遼寧街211號93.32,76629.615/15F住宅大樓38年3房2廳1衛—含增建
2024/07/13台北市中山區遼寧街223號99.92,56025.64/15F住宅大樓38年3房2廳1衛—含增建
2024/07/03台北市中山區復興北路192號93.22,38825.68/15F住宅大樓38年2房1廳1衛—
2024/06/23台北市中山區興安街112號76.53,28843.02/14F住宅大樓38年4房2廳2衛—
2024/06/09台北市中山區遼寧街211號99.92,56025.62/15F住宅大樓38年3房2廳1衛—含增建
2024/06/06台北市中山區興安街126號162.04,47527.61/14F住宅大樓38年0房0廳0衛—含增建
2024/01/21台北市中山區遼寧街211號100.02,97829.82/15F住宅大樓38年2房2廳1衛—含增建
2023/11/19台北市中山區復興北路204號95.62,45025.68/13F住宅大樓37年2房2廳1衛—含增建
2023/10/30台北市中山區復興北路190巷25號86.32,57029.810/15F住宅大樓37年3房2廳1衛—含增建
2023/10/16台北市中山區復興北路192號95.62,45025.63/15F住宅大樓37年2房2廳1衛—含增建
2023/10/01台北市中山區興安街88號95.22,43825.66/6F華廈37年2房2廳1衛—含增建
2023/09/27台北市中山區遼寧街223號87.02,22825.613/15F住宅大樓37年2房2廳1衛—含管理費
2023/09/20台北市中山區遼寧街211號84.12,15525.62/15F住宅大樓37年3房2廳1衛—含增建
2023/09/08台北市中山區遼寧街211號87.82,25025.65/15F住宅大樓37年2房2廳1衛—含增建
2023/07/09台北市中山區復興北路190巷1號87.42,24025.67/14F住宅大樓37年2房2廳1衛—含增建
2023/05/20台北市中山區遼寧街223號101.23,00029.61/15F住宅大樓37年1房2廳1衛—
2023/05/14台北市中山區復興北路204號85.92,54529.67/13F住宅大樓37年3房2廳2衛—含增建
2023/04/01台北市中山區興安街100號91.32,33825.65/14F住宅大樓37年2房2廳1衛—含增建
2023/02/24台北市中山區復興北路190巷25號89.02,28025.613/15F住宅大樓37年2房2廳1衛—含增建
2023/02/19台北市中山區復興北路190巷1號86.42,56029.614/14F住宅大樓37年3房2廳1衛—含增建
2022/12/26台北市中山區復興北路190巷13號86.62,58029.89/15F住宅大樓37年3房2廳1衛—
2022/12/11台北市中山區興安街88號91.32,72029.83/6F華廈37年2房2廳2衛—
2022/12/10台北市中山區復興北路192號78.12,00025.612/15F住宅大樓37年2房1廳1衛—
2022/10/23台北市中山區復興北路204號88.62,27025.65/13F住宅大樓36年2房2廳1衛—含增建
2022/10/13台北市中山區復興北路190巷13號79.32,35029.65/15F住宅大樓36年3房2廳1衛—含增建
2022/10/08台北市中山區興安街88號89.82,30025.64/6F華廈36年2房2廳1衛—
2022/09/25台北市中山區遼寧街211號89.82,30025.67/15F住宅大樓36年2房2廳1衛—含增建
2022/08/30台北市中山區復興北路204號88.72,63029.610/13F住宅大樓36年2房2廳2衛—含增建
2022/08/17台北市中山區復興北路190巷25號82.32,45029.88/15F住宅大樓36年3房2廳1衛—含增建
2022/08/16台北市中山區遼寧街211號75.92,25029.613/15F住宅大樓36年3房2廳1衛—
2022/08/14台北市中山區復興北路190巷1號79.72,37529.82/14F住宅大樓36年3房2廳1衛—含增建
2022/07/31台北市中山區遼寧街211號86.02,55029.67/15F住宅大樓36年2房2廳1衛—含增建
2022/07/10台北市中山區遼寧街231號89.82,30025.61/15F住宅大樓36年2房2廳1衛—
2022/06/24台北市中山區遼寧街211號86.02,55029.66/15F住宅大樓36年3房2廳1衛—
2022/05/27台北市中山區復興北路190巷1號82.32,45029.84/14F住宅大樓36年3房2廳1衛—含增建
2022/03/18台北市中山區興安街88號88.62,62529.61/6F華廈36年0房0廳0衛—含增建
2022/03/10台北市中山區復興北路190巷1號83.02,46029.69/14F住宅大樓36年3房2廳1衛—含增建
2022/01/29台北市中山區復興北路190巷13號67.22,00029.89/15F住宅大樓36年3房2廳1衛—含增建
2021/12/10台北市中山區遼寧街223號58.75809.93/15F住宅大樓36年3房2廳1衛—
2021/10/25台北市中山區復興北路192號63.31,87529.64/15F住宅大樓35年3房2廳1衛—
2021/10/11台北市中山區興安街100號81.42,08525.69/14F住宅大樓35年2房1廳1衛—
2021/09/16台北市中山區復興北路190巷35號100.73,00029.81/15F住宅大樓35年3房2廳2衛—含增建
2021/08/09台北市中山區復興北路190巷1號72.21,85025.611/14F住宅大樓35年2房1廳1衛—
2021/08/07台北市中山區復興北路190巷25號84.22,50829.85/15F住宅大樓35年3房2廳1衛—含增建
2021/07/27台北市中山區復興北路190巷1號80.32,39029.813/14F住宅大樓35年3房1廳1衛—含增建
2021/05/28台北市中山區復興北路190巷13號75.21,92825.64/15F住宅大樓35年2房2廳1衛—
2021/05/07台北市中山區復興北路190巷13號75.92,25029.615/15F住宅大樓35年2房2廳1衛—含增建
2021/04/28台北市中山區復興北路204號81.02,40027.95/13F住宅大樓35年2房2廳2衛—
2021/03/30台北市中山區復興北路204號72.21,85025.66/13F住宅大樓35年2房2廳1衛—
2021/03/27台北市中山區興安街100號78.42,32529.612/14F住宅大樓35年2房2廳1衛—含增建
2021/03/20台北市中山區復興北路190巷25號72.92,16029.63/15F住宅大樓35年3房2廳1衛—含增建
2021/02/06台北市中山區興安街88號77.52,29629.65/6F華廈35年2房2廳1衛—含增建
2021/02/04台北市中山區復興北路190巷25號70.31,80025.69/15F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2021/01/13台北市中山區復興北路190巷25號68.52,03029.615/15F住宅大樓35年2房2廳2衛—含增建
2020/12/15台北市中山區遼寧街223號74.52,22029.83/15F住宅大樓35年3房2廳1衛—含增建
2020/11/28台北市中山區復興北路204號73.41,88025.613/13F住宅大樓35年2房2廳1衛—含增建
2020/10/28台北市中山區復興北路190巷13號68.42,03829.814/15F住宅大樓34年3房2廳1衛—
2020/10/26台北市中山區復興北路190巷1號71.92,13029.62/14F住宅大樓34年3房2廳1衛—含增建
2020/09/23台北市中山區遼寧街211號65.01,66525.610/15F住宅大樓34年2房2廳1衛—含增建
2020/08/16台北市中山區復興北路190巷13號72.92,17029.815/15F住宅大樓34年2房2廳2衛—含增建
2020/07/22台北市中山區復興北路190巷13號72.52,16029.813/15F住宅大樓34年3房2廳1衛—
2020/07/08台北市中山區復興北路192號56.41,68029.815/15F住宅大樓34年3房2廳1衛—
2020/05/31台北市中山區興安街100號68.82,04029.62/14F住宅大樓34年4房1廳1衛—
2020/05/26台北市中山區復興北路198號163.64,85029.61/15F住宅大樓34年0房0廳1衛—含增建
2020/05/20台北市中山區遼寧街223號68.91,76525.62/15F住宅大樓34年2房2廳1衛—
2020/02/02台北市中山區復興北路190巷13號69.22,05029.611/15F住宅大樓34年3房2廳1衛—
2019/11/09台北市中山區遼寧街223號66.81,98829.82/15F住宅大樓33年3房2廳1衛—含增建
2019/11/07台北市中山區復興北路190巷13號79.02,02525.614/15F住宅大樓33年2房2廳1衛—含增建
2019/11/02台北市中山區遼寧街223號62.11,85029.87/15F住宅大樓33年3房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/03台北市中山區復興北路190巷25號0.1224.13/15F住宅大樓40年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/16台北市中山區復興北路190巷1號0.1328.13/14F住宅大樓40年3房2廳1衛—續租
2026/03/13台北市中山區興安街112號0.325.22/14F住宅大樓40年4房4廳4衛—含增建含管理費
2026/03/12台北市中山區興安街112號0.325.32/14F住宅大樓40年4房4廳4衛—含增建含管理費
2026/03/11台北市中山區興安街88號0.2529.62/6F華廈40年3房2廳2衛—
2025/10/03台北市中山區復興北路190巷25號0.1324.110/15F住宅大樓39年2房1廳1衛—
2025/08/22台北市中山區復興北路190巷25號0.2425.65/15F住宅大樓39年2房1廳1衛—
2025/05/22台北市中山區遼寧街211號0.1428.15/15F住宅大樓39年3房1廳1衛—
2025/04/02台北市中山區復興北路190巷1號0.1328.13/14F住宅大樓39年3房2廳1衛—續租
2024/08/14台北市中山區復興北路190巷25號0.1324.110/15F住宅大樓38年2房1廳1衛—
2024/06/17台北市中山區復興北路192號0.1429.811/15F住宅大樓38年3房2廳1衛—含裝潢
2024/05/07台北市中山區復興北路204號0.1324.13/13F住宅大樓38年2房1廳1衛—含管理費
2024/04/15台北市中山區復興北路190巷1號0.1328.13/14F住宅大樓38年3房2廳1衛—
2023/12/23台北市中山區復興北路192號0.1429.614/15F住宅大樓38年2房2廳1衛—
2023/11/27台北市中山區興安街112號0.1437.02/14F住宅大樓38年0房1廳2衛—含裝潢
2023/08/19台北市中山區復興北路190巷25號0.2527.913/15F住宅大樓37年2房2廳1衛—
2023/08/16台北市中山區興安街106號0.2317.11/14F店面37年0房0廳0衛—
2023/08/11台北市中山區復興北路190巷25號0.1324.110/15F住宅大樓37年2房1廳1衛—含管理費
2023/06/20台北市中山區興安街112號0.1642.22/14F住宅大樓37年0房0廳0衛—
2023/06/19台北市中山區興安街88號0.1429.85/6F華廈37年2房2廳1衛—含管理費
2023/06/12台北市中山區復興北路204號0.1429.62/13F住宅大樓37年3房2廳1衛—
2023/05/12台北市中山區復興北路204號0.1324.13/13F住宅大樓37年2房1廳1衛—
2022/01/16台北市中山區復興北路190巷25號0.2527.913/15F住宅大樓36年2房2廳1衛—
2022/01/01台北市中山區復興北路204號0.1429.813/13F住宅大樓36年2房2廳1衛—含管理費
2021/12/15台北市中山區興安街100號0.1320.43/14F辦公商業大樓36年0房1廳1衛—
2021/11/10台北市中山區復興北路204號0.1428.13/13F住宅大樓35年3房2廳1衛—
2020/11/25台北市中山區復興北路204號0.1428.13/13F住宅大樓35年3房2廳1衛—
2020/08/15台北市中山區復興北路204號0.1427.910/13F住宅大樓34年2房1廳1衛—
2020/06/16台北市中山區復興北路204號0.1327.92/13F住宅大樓34年3房2廳1衛—
2019/04/02台北市中山區興安街88號0.1329.84/6F華廈33年2房2廳1衛—含管理費
2019/03/09台北市中山區復興北路204號0.1428.13/13F住宅大樓33年3房2廳1衛—
2016/03/20台北市中山區興安街102號0.2424.01/14F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2016/01/04台北市中山區興安街88號0.1328.14/6F華廈30年2房2廳1衛—含管理費
2015/07/08台北市中山區興安街112號0.1437.02/15F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2015/06/16台北市中山區復興北路204號0.1327.92/13F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2015/01/08台北市中山區興安街100號0.1427.914/14F住宅大樓29年1房2廳1衛—
2014/06/06台北市中山區復興北路204號0.1327.92/13F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2014/05/06台北市中山區復興北路190巷13號0.2421.411/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2014/04/30台北市中山區復興北路190巷13號0.1428.111/15F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2014/04/01台北市中山區興安街100號0.1329.87/14F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2014/02/10台北市中山區復興北路190巷1號0.1228.12/14F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2014/01/08台北市中山區復興北路190巷1號0.1226.22/14F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2013/02/08台北市中山區興安街98號0.51328.11/6F華廈27年0房0廳0衛—
2012/12/19台北市中山區興安街100號0.1327.911/14F住宅大樓27年2房2廳1衛—

各棟