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莎菲學院大廈

台北市中山區德惠街3巷1號・店面・7 樓・屋齡 20 年・2 棟

別名：莎菲學院大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1673 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 36.8–92.0 萬/坪・2012/09～2024/06・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

2024/06/19
台北市中山區德惠街3巷1號
65.4萬/坪
1,250 萬
19.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2024/04/03
台北市中山區德惠街3巷1號
92.0萬/坪
1,012 萬
11.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2023/11/05
台北市中山區德惠街3巷1號
77.9萬/坪
1,000 萬
12.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
含增建
2023/04/23
台北市中山區德惠街3巷1號
85.3萬/坪
980 萬
11.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2022/08/31
台北市中山區德惠街3巷1號
52.2萬/坪
995 萬
19.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2022/02/18
台北市中山區德惠街3巷1號
78.3萬/坪
900 萬
11.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年
2021/10/21
台北市中山區德惠街3巷1號
76.1萬/坪
710 萬
9.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2021/08/17
台北市中山區德惠街3巷1號
69.4萬/坪
648 萬
9.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2021/05/11
台北市中山區德惠街3巷1號
51.4萬/坪
980 萬
19.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2020/11/16
台北市中山區德惠街3巷1號
68.4萬/坪
700 萬
10.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2020/10/20
台北市中山區德惠街3巷1號
46.0萬/坪
938 萬
20.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2020/06/13
台北市中山區德惠街3巷1號
52.8萬/坪
1,228 萬
23.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/29
台北市中山區德惠街3巷1號
69.6萬/坪
800 萬
11.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2020/05/01
台北市中山區德惠街3巷1號
65.6萬/坪
612 萬
9.3 坪・3/7F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2019/08/03
台北市中山區德惠街3巷1號
59.6萬/坪
750 萬
12.6 坪・4/7F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/19	台北市中山區德惠街3巷1號	65.4	1,250	19.1	5/7F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2024/04/03	台北市中山區德惠街3巷1號	92.0	1,012	11.0	5/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2023/11/05	台北市中山區德惠街3巷1號	77.9	1,000	12.8	6/7F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/04/23	台北市中山區德惠街3巷1號	85.3	980	11.5	4/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2022/08/31	台北市中山區德惠街3巷1號	52.2	995	19.1	2/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2022/02/18	台北市中山區德惠街3巷1號	78.3	900	11.5	4/7F	華廈	15年	—	—
2021/10/21	台北市中山區德惠街3巷1號	76.1	710	9.3	2/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2021/08/17	台北市中山區德惠街3巷1號	69.4	648	9.3	2/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2021/05/11	台北市中山區德惠街3巷1號	51.4	980	19.1	2/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2020/11/16	台北市中山區德惠街3巷1號	68.4	700	10.2	2/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2020/10/20	台北市中山區德惠街3巷1號	46.0	938	20.4	2/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2020/06/13	台北市中山區德惠街3巷1號	52.8	1,228	23.3	7/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/29	台北市中山區德惠街3巷1號	69.6	800	11.5	4/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2020/05/01	台北市中山區德惠街3巷1號	65.6	612	9.3	3/7F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/08/03	台北市中山區德惠街3巷1號	59.6	750	12.6	4/7F	套房	13年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

46%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德惠街3巷1號	2022/02/18	78.3	2023/04/23	85.3	1.2 年	+8.9%
德惠街3巷1號	2021/05/11	51.4	2022/08/31	52.2	1.3 年	+1.5%
德惠街3巷1號	2020/05/29	69.6	2022/02/18	78.3	1.7 年	+12.5%
德惠街3巷1號	2018/10/04	69.4	2021/08/17	69.4	2.9 年	0%
德惠街3巷1號	2016/10/24	52.3	2021/05/11	51.4	4.5 年	-1.8%
德惠街3巷1號	2014/04/07	39.3	2020/10/20	46.0	6.5 年	+17.2%
德惠街3巷1號	2013/10/31	45.1	2020/06/13	52.8	6.6 年	+17%
德惠街3巷1號	2013/10/16	62.0	2020/05/29	69.6	6.6 年	+12.4%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	台北市中山區德惠街3巷1號	19,000	1,560	12.2	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/01/19	台北市中山區德惠街3巷1號	18,000	1,759	10.2	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/04	台北市中山區德惠街3巷1號	15,600	1,673	9.3	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/06/10	台北市中山區德惠街3巷1號	20,000	1,590	12.6	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/01/21	台北市中山區德惠街3巷1號	18,000	1,759	10.2	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/10/30	台北市中山區德惠街3巷1號	15,600	1,673	9.3	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/11/06	台北市中山區德惠街3巷1號	15,600	1,673	9.3	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2021/01/29	台北市中山區德惠街3巷1號	17,500	1,438	12.2	3/7F	華廈	—
2020/03/30	台北市中山區德惠街3巷1號	15,000	1,200	12.5	4/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/03/10	台北市中山區德惠街3巷1號	16,500	1,610	10.2	2/7F	套房	1房0廳1衛

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各棟 2 棟

莎菲學院大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 34 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 17 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 34 筆

租賃紀錄最近 17 筆