近一年中位單價
93.4萬/坪
+12.5%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
+4.7%
近三年中位 89.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.36%
月租 1838 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 64.4–98.8 萬/坪・2012/07～2025/09・共 51 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+6.6%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
31%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 撫順街15號 | 2014/04/14 | 88.3 | 2025/09/27 | 93.4 | 11.5 年 | +5.7% |
| 撫順街15號 | 2013/12/17 | 76.4 | 2024/05/28 | 89.1 | 10.4 年 | +16.7% |
| 撫順街15號 | 2014/07/29 | 75.4 | 2023/09/02 | 84.0 | 9.1 年 | +11.4% |
| 撫順街15號 | 2014/04/02 | 79.6 | 2023/08/15 | 83.3 | 9.4 年 | +4.6% |
| 撫順街15號 | 2015/08/30 | 74.0 | 2023/08/05 | 82.0 | 7.9 年 | +10.8% |
| 撫順街15號 | 2014/10/10 | 75.9 | 2023/06/19 | 82.1 | 8.7 年 | +8.1% |
| 撫順街15號 | 2018/12/02 | 73.8 | 2023/03/09 | 78.0 | 4.3 年 | +5.6% |
| 撫順街15號 | 2019/04/28 | 71.9 | 2022/08/24 | 69.1 | 3.3 年 | -3.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 台北市中山區撫順街15號 | 93.4 | 1,818 | 19.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/02 | 台北市中山區撫順街15號 | 83.6 | 3,000 | 34.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/06/03 | 台北市中山區撫順街15號 | 98.8 | 1,930 | 19.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 台北市中山區撫順街15號 | 89.1 | 3,200 | 33.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2024/03/29 | 台北市中山區撫順街15號 | 90.7 | 1,950 | 19.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/03 | 台北市中山區撫順街15號 | 83.3 | 1,780 | 19.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/09/02 | 台北市中山區撫順街15號 | 84.0 | 3,650 | 41.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2023/08/15 | 台北市中山區撫順街15號 | 83.3 | 1,622 | 19.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/05 | 台北市中山區撫順街15號 | 82.0 | 1,780 | 19.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2023/06/19 | 台北市中山區撫順街15號 | 85.1 | 3,080 | 34.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/03/09 | 台北市中山區撫順街15號 | 78.0 | 1,650 | 19.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | 其他 150萬 | |
| 2022/08/24 | 台北市中山區撫順街15號 | 72.1 | 1,583 | 19.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/03/28 | 台北市中山區撫順街15號 | 85.7 | 3,058 | 33.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/12/10 | 台北市中山區撫順街15號 | 83.5 | 2,350 | 26.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2021/09/23 | 台北市中山區撫順街15號 | 84.5 | 1,780 | 19.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2021/03/18 | 台北市中山區撫順街15號 | 82.1 | 1,780 | 19.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2020/11/07 | 台北市中山區撫順街15號 | 70.2 | 2,800 | 37.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 其他 180萬 | |
| 2020/06/14 | 台北市中山區撫順街15號 | 78.8 | 1,700 | 21.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/24 | 台北市中山區撫順街15號 | 80.0 | 2,985 | 37.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/28 | 台北市中山區撫順街15號 | 71.9 | 1,580 | 19.5 | 6/15F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2018/12/02 | 台北市中山區撫順街15號 | 73.8 | 1,570 | 19.2 | 9/15F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2018/05/11 | 台北市中山區撫順街15號 | 75.4 | 1,560 | 20.7 | 2/15F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/11 | 台北市中山區撫順街15號 | 73.3 | 2,750 | 37.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/03 | 台北市中山區撫順街15號 | 71.8 | 1,575 | 19.8 | 13/15F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2016/09/28 | 台北市中山區撫順街15號 | 73.1 | 1,588 | 19.3 | 7/15F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2016/09/21 | 台北市中山區撫順街15-2號 | 85.7 | 1,458 | 17.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/19 | 台北市中山區撫順街15號 | 74.9 | 2,735 | 34.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2015/08/30 | 台北市中山區撫順街15號 | 77.7 | 1,698 | 19.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/05/19 | 台北市中山區撫順街15號 | — | 35 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 4年 | — | 升降機械 35萬 | |
| 2015/05/08 | 台北市中山區撫順街15號 | 78.8 | 3,550 | 45.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/16 | 台北市中山區撫順街15號 | 80.3 | 2,300 | 26.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/11/22 | 台北市中山區撫順街15號 | 90.9 | 2,375 | 24.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2014/11/22 | 台北市中山區撫順街15號 | 92.8 | 2,225 | 24.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/10 | 台北市中山區撫順街15號 | 77.6 | 2,850 | 34.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2014/07/29 | 台北市中山區撫順街15號 | 77.3 | 3,400 | 41.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2014/07/12 | 台北市中山區撫順街15號 | 83.3 | 2,840 | 34.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/29 | 台北市中山區撫順街15號 | 70.1 | 1,450 | 20.7 | 2/15F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/06 | 台北市中山區撫順街15號 | 81.5 | 2,960 | 34.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/04/14 | 台北市中山區撫順街15號 | 88.3 | 1,720 | 19.5 | 11/15F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/02 | 台北市中山區撫順街15號 | 79.6 | 1,550 | 19.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/19 | 台北市中山區撫順街15號 | 79.1 | 2,680 | 33.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/17 | 台北市中山區撫順街15號 | 82.1 | 3,430 | 37.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2013/12/17 | 台北市中山區撫順街15號 | 78.7 | 2,850 | 33.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/11/07 | 台北市中山區撫順街15號 | 79.1 | 1,750 | 19.8 | 13/15F | 套房 | 2年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/11/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 85.8 | 1,850 | 21.6 | 13/15F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/25 | 台北市中山區撫順街15號 | 80.9 | 1,733 | 19.2 | 11/15F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/09/29 | 台北市中山區撫順街15號 | 73.2 | 1,536 | 21.0 | 2/15F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/13 | 台北市中山區撫順街15號 | 84.1 | 2,396 | 26.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2013/08/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 67.5 | 1,530 | 22.7 | 8/15F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/02 | 台北市中山區撫順街15號 | 86.4 | 1,658 | 19.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台北市中山區撫順街15號 | 67.7 | 1,535 | 22.7 | 9/15F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/30 | 台北市中山區撫順街15號 | 64.4 | 1,458 | 22.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台北市中山區撫順街15號 | 38,000 | 1,950 | 19.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/04/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 58,000 | 1,775 | 32.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/03/05 | 台北市中山區撫順街15號 | 50,000 | 1,474 | 33.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/12/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 37,000 | 1,901 | 19.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/07/14 | 台北市中山區撫順街15號 | 80,000 | 2,360 | 33.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 40,000 | 1,656 | 24.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/19 | 台北市中山區撫順街15號 | 53,000 | 1,564 | 33.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/04/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 40,000 | 2,083 | 19.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/03/10 | 台北市中山區撫順街15號 | 65,000 | 1,921 | 33.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/10 | 台北市中山區撫順街15號 | 50,000 | 1,474 | 33.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 37,000 | 1,901 | 19.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 50,000 | 1,474 | 33.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/04/07 | 台北市中山區撫順街15號 | 55,000 | 1,623 | 33.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/04/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 58,000 | 1,775 | 32.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/04/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 39,000 | 2,033 | 19.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/03/15 | 台北市中山區撫順街15號 | 61,000 | 1,855 | 32.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/03/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 40,000 | 1,656 | 24.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/01/19 | 台北市中山區撫順街15號 | 60,000 | 1,772 | 33.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/01/05 | 台北市中山區撫順街15號 | 36,000 | 1,848 | 19.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/11/15 | 台北市中山區撫順街15號 | 37,000 | 1,901 | 19.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/07/03 | 台北市中山區撫順街15號 | 35,000 | 1,798 | 19.5 | 3/15F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/07/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 30,000 | 1,541 | 19.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2023/03/24 | 台北市中山區撫順街15號 | 60,000 | 1,835 | 32.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/03/07 | 台北市中山區撫順街15號 | 57,000 | 1,683 | 33.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/12/30 | 台北市中山區撫順街15號 | 60,000 | 1,772 | 33.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/11/16 | 台北市中山區撫順街15號 | 37,000 | 1,901 | 19.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/11/11 | 台北市中山區撫順街15號 | 40,000 | 2,083 | 19.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/04/30 | 台北市中山區撫順街15號 | 30,000 | 1,564 | 19.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/03/07 | 台北市中山區撫順街15號 | 57,000 | 1,683 | 33.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/02/25 | 台北市中山區撫順街15號 | 50,000 | 1,521 | 32.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房2廳2衛 | |
| 2022/02/24 | 台北市中山區撫順街15號 | 60,000 | 1,835 | 32.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/01/03 | 台北市中山區撫順街15號 | 60,000 | 1,772 | 33.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2021/11/20 | 台北市中山區撫順街15號 | 37,000 | 1,901 | 19.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/10/20 | 台北市中山區撫順街15號 | 30,000 | 1,541 | 19.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/07/12 | 台北市中山區撫順街15號 | 56,000 | 1,653 | 33.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/07/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 30,000 | 1,541 | 19.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2021/05/31 | 台北市中山區撫順街15號 | 30,000 | 1,564 | 19.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/03/07 | 台北市中山區撫順街15號 | 57,000 | 1,683 | 33.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/02/26 | 台北市中山區撫順街15號 | 60,000 | 1,835 | 32.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/01/28 | 台北市中山區撫順街15號 | 60,000 | 1,772 | 33.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2020/11/19 | 台北市中山區撫順街15號 | 37,000 | 1,901 | 19.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/10/22 | 台北市中山區撫順街15號 | 33,900 | 1,762 | 19.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/09/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 33,000 | 1,696 | 19.5 | 10/15F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/05/20 | 台北市中山區撫順街15號 | 30,000 | 1,564 | 19.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/03/07 | 台北市中山區撫順街15號 | 57,000 | 1,683 | 33.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2019/12/13 | 台北市中山區撫順街15號 | 30,000 | 1,537 | 19.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/11/01 | 台北市中山區撫順街15號 | 33,900 | 1,762 | 19.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/09/28 | 台北市中山區撫順街15號 | 47,000 | 1,379 | 34.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2019/09/05 | 台北市中山區撫順街15號 | 32,000 | 1,643 | 19.5 | 6/15F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/08/22 | 台北市中山區撫順街15號 | 56,000 | 1,653 | 33.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |