近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 66.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.4–75.4 萬/坪・2012/08～2025/04・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 撫順街25號 | 2012/09/14 | 45.9 | 2022/02/28 | 52.6 | 9.5 年 | +14.6% |
| 撫順街25號 | 2012/08/27 | 49.4 | 2016/06/17 | 55.4 | 3.8 年 | +12.1% |
| 撫順街25號 | 2014/02/22 | 49.0 | 2015/06/18 | 57.6 | 1.3 年 | +17.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 台北市中山區撫順街25號 | 66.7 | 850 | 12.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/23 | 台北市中山區撫順街25號 | 73.5 | 1,248 | 17.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/12 | 台北市中山區撫順街25號 | 68.0 | 1,155 | 17.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/01 | 台北市中山區撫順街25號 | 72.2 | 900 | 12.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 26年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/28 | 台北市中山區撫順街25號 | 52.6 | 1,180 | 22.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/18 | 台北市中山區撫順街25號 | 75.4 | 1,090 | 14.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/08 | 台北市中山區撫順街25號 | 65.1 | 1,988 | 30.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/09 | 台北市中山區撫順街25號 | 67.9 | 1,180 | 17.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/04 | 台北市中山區撫順街25號 | 60.4 | 1,050 | 17.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/06 | 台北市中山區撫順街25號 | 47.6 | 1,094 | 23.0 | 11/11F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/25 | 台北市中山區撫順街25號 | 61.3 | 806 | 13.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/24 | 台北市中山區撫順街25號 | 66.6 | 1,130 | 17.0 | 5/11F | 套房 | 22年 | — | — | 含增建 |
| 2019/01/12 | 台北市中山區撫順街25號 | 64.1 | 880 | 13.7 | 3/11F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/15 | 台北市中山區撫順街25號 | 74.5 | 950 | 12.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/17 | 台北市中山區撫順街25號 | 55.4 | 1,020 | 18.4 | 3/11F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/18 | 台北市中山區撫順街25號 | 57.6 | 1,045 | 18.1 | 9/11F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/20 | 台北市中山區撫順街25號 | 49.8 | 1,694 | 34.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/27 | 台北市中山區撫順街25號 | 36.4 | 1,250 | 34.4 | 7/11F | 套房 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/22 | 台北市中山區撫順街25號 | 49.0 | 888 | 18.1 | 9/11F | 套房 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/29 | 台北市中山區撫順街25號 | 39.3 | 1,010 | 25.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/14 | 台北市中山區撫順街25號 | 51.1 | 1,030 | 16.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2012/08/27 | 台北市中山區撫順街25號 | 49.4 | 910 | 18.4 | 3/11F | 套房 | 16年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/25 | 台北市中山區撫順街25號 | 18,500 | 1,451 | 12.8 | 7/11F | 其他 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/07/13 | 台北市中山區撫順街25號 | 27,000 | 1,554 | 17.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/03/04 | 台北市中山區撫順街25號 | 20,000 | 1,620 | 12.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 |