近一年中位單價
87.0萬/坪
+4.8%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
+8.8%
近三年中位 80.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.25%
月租 1628 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 38.5–87.0 萬/坪・2012/10～2026/01・共 32 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+21.9%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 撫順街31號 | 2022/08/28 | 67.7 | 2026/01/18 | 87.0 | 3.4 年 | +28.5% |
| 撫順街31號 | 2022/12/19 | 73.9 | 2025/03/09 | 80.0 | 2.2 年 | +8.2% |
| 撫順街31號 | 2015/07/18 | 54.2 | 2023/10/09 | 75.9 | 8.2 年 | +39.9% |
| 撫順街31號 | 2021/02/23 | 60.4 | 2022/12/19 | 73.9 | 1.8 年 | +22.5% |
| 撫順街31號 | 2019/09/21 | 58.0 | 2022/05/10 | 72.0 | 2.6 年 | +24.1% |
| 撫順街31號 | 2019/09/18 | 53.3 | 2021/04/16 | 64.6 | 1.6 年 | +21.3% |
| 撫順街31號 | 2013/10/03 | 55.7 | 2016/07/01 | 61.3 | 2.7 年 | +9.9% |
| 撫順街31號 | 2012/12/05 | 50.3 | 2015/07/18 | 54.2 | 2.6 年 | +7.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 台北市中山區撫順街31號 | 87.0 | 835 | 9.6 | 7/8F | 華廈 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 台北市中山區撫順街31號 | 80.0 | 1,060 | 13.3 | 4/8F | 華廈 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/19 | 台北市中山區撫順街31號 | 78.9 | 910 | 11.5 | 2/8F | 華廈 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/05 | 台北市中山區撫順街31號 | 84.5 | 1,200 | 14.2 | 4/8F | 華廈 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/09 | 台北市中山區撫順街31號 | 75.9 | 1,245 | 16.4 | 8/8F | 華廈 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/01 | 台北市中山區撫順街31號 | 60.8 | 580 | 9.5 | 6/8F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/09 | 台北市中山區撫順街31號 | 45.9 | 450 | 9.8 | 8/8F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/07 | 台北市中山區撫順街31號 | 63.0 | 1,958 | 31.1 | 4/8F | 華廈 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/19 | 台北市中山區撫順街31號 | 73.9 | 980 | 13.3 | 4/8F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/28 | 台北市中山區撫順街31號 | 67.7 | 650 | 9.6 | 7/8F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/31 | 台北市中山區撫順街31號 | 66.5 | 1,325 | 19.9 | 6/8F | 華廈 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/10 | 台北市中山區撫順街31號 | 72.0 | 670 | 9.3 | 5/8F | 華廈 | 46年 | — | — | 含增建 |
| 2021/11/19 | 台北市中山區撫順街31號 | 66.5 | 650 | 9.8 | 3/8F | 華廈 | 45年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/27 | 台北市中山區撫順街31號 | 60.6 | 1,225 | 20.2 | 5/8F | 華廈 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/20 | 台北市中山區撫順街31號 | 65.4 | 838 | 12.8 | 6/8F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/20 | 台北市中山區撫順街31號 | 62.2 | 520 | 8.4 | 4/8F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/16 | 台北市中山區撫順街31號 | 64.6 | 900 | 13.9 | 5/8F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/23 | 台北市中山區撫順街31號 | 60.4 | 800 | 13.3 | 4/8F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/21 | 台北市中山區撫順街31號 | 58.0 | 540 | 9.3 | 5/8F | 套房 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/18 | 台北市中山區撫順街31號 | 53.3 | 742 | 13.9 | 5/8F | 套房 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/10 | 台北市中山區撫順街31號 | — | 120 | 0.0 | — | 其他 | 43年 | — | 坡道平面 120萬 | |
| 2019/06/01 | 台北市中山區撫順街31號 | 58.0 | 585 | 10.1 | 7/8F | 套房 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/29 | 台北市中山區撫順街31號 | 54.4 | 680 | 12.5 | 5/8F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/28 | 台北市中山區撫順街31號 | 59.2 | 900 | 15.2 | 6/8F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/16 | 台北市中山區撫順街31號 | — | 230 | 19.9 | — | 其他 | 41年 | — | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/11/14 | 台北市中山區撫順街31號 | 42.7 | 850 | 19.9 | 3/8F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/26 | 台北市中山區撫順街31號 | — | 340 | 0.0 | — | 其他 | 40年 | — | 坡道平面 340萬 | |
| 2016/07/01 | 台北市中山區撫順街31號 | 61.3 | 1,130 | 18.4 | 8/8F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/18 | 台北市中山區撫順街31號 | 54.2 | 890 | 16.4 | 8/8F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/09 | 台北市中山區撫順街31號 | — | 160 | 9.9 | — | 其他 | 38年 | — | 坡道平面 160萬 | |
| 2015/03/09 | 台北市中山區撫順街31號 | — | 160 | 9.9 | — | 其他 | 38年 | — | 坡道平面 160萬 | |
| 2014/12/31 | 台北市中山區撫順街31號 | 38.5 | 400 | 10.4 | 3/8F | 套房 | 38年 | — | — | |
| 2014/05/06 | 台北市中山區撫順街31號 | 57.4 | 1,610 | 28.1 | 3/8F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/03 | 台北市中山區撫順街31號 | 55.7 | 1,028 | 18.4 | 8/8F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/22 | 台北市中山區撫順街31號 | 48.0 | 480 | 10.0 | 7/8F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/05 | 台北市中山區撫順街31號 | 50.3 | 825 | 16.4 | 8/8F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/26 | 台北市中山區撫順街31號 | — | 120 | 9.9 | — | 其他 | 36年 | — | 坡道平面 120萬 | |
| 2012/10/08 | 台北市中山區撫順街31號 | 42.9 | 550 | 12.8 | 4/8F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 台北市中山區撫順街31號 | 16,500 | 1,663 | 9.9 | 6/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/01/13 | 台北市中山區撫順街31號 | 19,900 | 1,593 | 12.5 | 5/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/13 | 台北市中山區撫順街31號 | 17,000 | 1,686 | 10.1 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/15 | 台北市中山區撫順街31號 | 19,800 | 2,635 | 7.5 | 3/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/02/26 | 台北市中山區撫順街31號 | 19,900 | 1,593 | 12.5 | 5/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/11 | 台北市中山區撫順街31號 | 18,000 | 1,798 | 10.0 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/15 | 台北市中山區撫順街31號 | 19,800 | 2,635 | 7.5 | 3/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2023/10/25 | 台北市中山區撫順街31號 | 15,000 | 1,501 | 10.0 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/09/25 | 台北市中山區撫順街31號 | 17,000 | 1,686 | 10.1 | 7/8F | 華廈 | — | |
| 2023/06/01 | 台北市中山區撫順街31號 | 19,800 | 2,635 | 7.5 | 3/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/03/23 | 台北市中山區撫順街31號 | 240,000 | 1,441 | 166.6 | 1/8F | 店面 | 3房1廳1衛 | |
| 2022/03/08 | 台北市中山區撫順街31號 | 31,000 | 1,613 | 19.2 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/04/28 | 台北市中山區撫順街31號 | 16,000 | 1,521 | 10.5 | 5/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/02/22 | 台北市中山區撫順街31號 | 31,000 | 1,613 | 19.2 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/01/12 | 台北市中山區撫順街31號 | 31,000 | 1,613 | 19.2 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/10/09 | 台北市中山區撫順街31號 | 11,000 | 1,352 | 8.1 | 5/8F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/09/13 | 台北市中山區撫順街31號 | 15,000 | 1,501 | 10.0 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/09/01 | 台北市中山區撫順街31號 | 16,000 | 1,524 | 10.5 | 5/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/07/09 | 台北市中山區撫順街31號 | 10,000 | 1,230 | 8.1 | 5/8F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2017/07/28 | 台北市中山區撫順街31號 | 18,000 | 2,374 | 7.6 | 4/8F | 華廈 | 1房0廳0衛 | |
| 2015/04/23 | 台北市中山區撫順街31號 | 200,000 | 1,200 | 166.6 | 1/8F | 店面 | 3房2廳1衛 | |
| 2014/04/28 | 台北市中山區撫順街31號 | 11,000 | 1,012 | 10.9 | 7/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/11/22 | 台北市中山區撫順街31號 | 20,000 | 1,084 | 18.4 | 8/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 |