台北市 › 中山區

明水戀

台北市中山區敬業一路128巷26號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・10 棟

別名：明水戀管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 81.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.3–168.9 萬/坪・2012/12～2024/03・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/10
台北市中山區敬業一路128巷22號
81.4萬/坪
6,600 萬
77.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年
坡道平面 300萬含增建
2023/05/16
台北市中山區敬業一路128巷30號
109.8萬/坪
4,600 萬
39.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬預售分件含租約
2022/12/22
台北市中山區敬業一路128巷28號
72.4萬/坪
9,032 萬
124.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳3衛
2022/12/22
台北市中山區敬業一路128巷26號
73.6萬/坪
7,388 萬
100.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳4衛
2022/02/28
台北市中山區敬業一路128巷28號
71.1萬/坪
8,300 萬
116.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・0房1廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2022/01/14
台北市中山區敬業一路128巷26號
80.1萬/坪
6,800 萬
77.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬
2019/03/05
台北市中山區敬業一路128巷8號
53.3萬/坪
2,828 萬
53.1 坪・1/10F・辦公商業大樓・屋齡 15 年
含增建
2017/10/23
台北市中山區敬業一路128巷26號
71.9萬/坪
6,160 萬
77.4 坪・6/10F・辦公商業大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/04/14
台北市中山區敬業一路128巷22號
72.8萬/坪
6,835 萬
93.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 13 年・6房2廳2衛
含增建
2016/12/06
台北市中山區敬業一路128巷28號
92.6萬/坪
2,000 萬
21.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・1房0廳1衛
2016/11/12
台北市中山區敬業一路128巷28號
168.9萬/坪
4,250 萬
21.6 坪・1/10F・店面・屋齡 13 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/03/20
台北市中山區敬業一路128巷22號
83.3萬/坪
7,700 萬
92.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2012/12/24
台北市中山區敬業一路128巷38號
60.4萬/坪
3,130 萬
51.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/10	台北市中山區敬業一路128巷22號	81.4	6,600	77.4	4/10F	華廈	20年	—	坡道平面 300萬	含增建
2023/05/16	台北市中山區敬業一路128巷30號	109.8	4,600	39.6	1/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件含租約
2022/12/22	台北市中山區敬業一路128巷28號	72.4	9,032	124.7	10/10F	華廈	19年	3房2廳3衛	—
2022/12/22	台北市中山區敬業一路128巷26號	73.6	7,388	100.4	10/10F	華廈	19年	4房2廳4衛	—
2022/02/28	台北市中山區敬業一路128巷28號	71.1	8,300	116.7	5/10F	華廈	18年	0房1廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2022/01/14	台北市中山區敬業一路128巷26號	80.1	6,800	77.4	4/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2019/03/05	台北市中山區敬業一路128巷8號	53.3	2,828	53.1	1/10F	辦公商業大樓	15年	—	—	含增建
2017/10/23	台北市中山區敬業一路128巷26號	71.9	6,160	77.4	6/10F	辦公商業大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/04/14	台北市中山區敬業一路128巷22號	72.8	6,835	93.8	9/10F	華廈	13年	6房2廳2衛	—	含增建
2016/12/06	台北市中山區敬業一路128巷28號	92.6	2,000	21.6	2/10F	華廈	13年	1房0廳1衛	—
2016/11/12	台北市中山區敬業一路128巷28號	168.9	4,250	21.6	1/10F	店面	13年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/03/20	台北市中山區敬業一路128巷22號	83.3	7,700	92.4	8/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/12/24	台北市中山區敬業一路128巷38號	60.4	3,130	51.9	1/10F	華廈	9年	0房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/07/27	台北市中山區敬業一路128巷16號	53,476	1,207	44.3	2/10F	店面	—
2022/05/10	台北市中山區敬業一路128巷8號	90,000	1,511	59.6	1/10F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2021/04/29	台北市中山區敬業一路128巷22號	74,500	807	92.4	5/10F	辦公商業大樓	2房2廳2衛
2020/08/17	台北市中山區敬業一路128巷10號	43,000	724	59.4	—	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2020/05/27	台北市中山區敬業一路128巷26號	80,000	942	84.9	3/10F	辦公商業大樓	—
2020/05/27	台北市中山區敬業一路128巷28號	140,000	1,200	116.7	3/10F	辦公商業大樓	—
2019/10/01	台北市中山區敬業一路128巷28號	233,200	1,871	124.7	10/10F	其他	—
2018/11/08	台北市中山區敬業一路128巷8號	65,000	1,296	40.8	1/10F	店面	2房1廳1衛
2016/08/06	台北市中山區敬業一路128巷28號	120,000	1,180	101.6	4/10F	辦公商業大樓	—
2016/03/16	台北市中山區敬業一路128巷28號	42,000	1,147	36.7	1/10F	華廈	1房1廳1衛