近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 73.8–121.1 萬/坪・2013/01～2025/09・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆・歷年共 8 筆
- 2025/09/1675.9萬/坪6,930 萬91.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛
- 2025/01/1977.1萬/坪6,380 萬77.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械 400萬含增建
- 2024/04/2177.5萬/坪6,320 萬76.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・0房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2024/04/0973.8萬/坪6,128 萬77.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年坡道機械 400萬含增建
- 2021/05/12121.1萬/坪13,088 萬108.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年
- 2020/11/0584.3萬/坪6,900 萬77.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2014/04/3077.9萬/坪6,400 萬77.6 坪・6/7F・辦公商業大樓・屋齡 10 年坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2013/01/1174.1萬/坪6,108 萬77.6 坪・7/7F・辦公商業大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 台北市中山區敬業一路158號 | 75.9 | 6,930 | 91.3 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/01/19 | 台北市中山區敬業一路158號 | 77.1 | 6,380 | 77.6 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 400萬 | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台北市中山區敬業一路158號 | 77.5 | 6,320 | 76.9 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2024/04/09 | 台北市中山區敬業一路158號 | 73.8 | 6,128 | 77.6 | 3/7F | 華廈 | 19年 | — | 坡道機械 400萬 | 含增建 |
| 2021/05/12 | 台北市中山區敬業一路158號 | 121.1 | 13,088 | 108.0 | 1/7F | 華廈 | 17年 | — | — | |
| 2020/11/05 | 台北市中山區敬業一路158號 | 84.3 | 6,900 | 77.6 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2014/04/30 | 台北市中山區敬業一路158號 | 77.9 | 6,400 | 77.6 | 6/7F | 辦公商業大樓 | 10年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2013/01/11 | 台北市中山區敬業一路158號 | 74.1 | 6,108 | 77.6 | 7/7F | 辦公商業大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+4.4%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敬業一路158號 | 2025/09/16 | 75.9 | 4.9 年 | +0.4% | ||
| 敬業一路158號 | 2025/01/19 | 77.1 | 0.8 年 | +4.4% | ||
| 敬業一路158號 | 2020/11/05 | 75.6 | 6.5 年 | +7.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01/10 | 台北市中山區敬業一路158號 | 70,000 | 767 | 77.6 | 3/7F | 辦公商業大樓 |