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台北市中山區敬業一路128巷41號

台北市中山區敬業一路128巷41號・華廈・7 樓・屋齡 19 年・1 棟

近一年中位單價

93.9萬/坪

+13.2%vs 中山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1312 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.8–103.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
台北市中山區敬業一路128巷41號
95.9萬/坪
1,098 萬
11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
含增建
2026/01/25
台北市中山區敬業一路128巷41號
92.0萬/坪
1,378 萬
12.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/06/13
台北市中山區敬業一路128巷41號
67.2萬/坪
1,720 萬
21.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・1房2廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2024/04/07
台北市中山區敬業一路128巷41號
95.2萬/坪
1,450 萬
12.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年
坡道平面 280萬含增建
2024/03/09
台北市中山區敬業一路128巷41號
95.4萬/坪
1,388 萬
14.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・0房1廳1衛
含增建
2024/02/03
台北市中山區敬業一路128巷41號
100.4萬/坪
1,150 萬
11.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・0房1廳1衛
含增建
2023/12/24
台北市中山區敬業一路128巷41號
96.6萬/坪
1,405 萬
14.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・0房1廳1衛
含增建
2023/05/06
台北市中山區敬業一路128巷41號
85.4萬/坪
978 萬
11.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2022/08/07
台北市中山區敬業一路128巷41號
61.7萬/坪
1,600 萬
25.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2022/06/02
台北市中山區敬業一路128巷41號
87.3萬/坪
1,250 萬
11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・0房1廳1衛
坡道平面 250萬
2022/03/31
台北市中山區敬業一路128巷41號
103.3萬/坪
1,450 萬
12.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/03/04
台北市中山區敬業一路128巷41號
86.0萬/坪
1,328 萬
15.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2021/12/17
台北市中山區敬業一路128巷41號
82.9萬/坪
1,102 萬
11.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
坡道機械 150萬
2021/12/15
台北市中山區敬業一路128巷41號
83.5萬/坪
2,475 萬
27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/05/03
台北市中山區敬業一路128巷41號
85.2萬/坪
1,240 萬
14.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	台北市中山區敬業一路128巷41號	95.9	1,098	11.4	3/7F	華廈	19年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/01/25	台北市中山區敬業一路128巷41號	92.0	1,378	12.3	2/7F	華廈	18年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/06/13	台北市中山區敬業一路128巷41號	67.2	1,720	21.4	2/7F	華廈	18年	1房2廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/04/07	台北市中山區敬業一路128巷41號	95.2	1,450	12.3	3/7F	華廈	17年	—	坡道平面 280萬	含增建
2024/03/09	台北市中山區敬業一路128巷41號	95.4	1,388	14.6	4/7F	華廈	17年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/02/03	台北市中山區敬業一路128巷41號	100.4	1,150	11.4	4/7F	華廈	16年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/12/24	台北市中山區敬業一路128巷41號	96.6	1,405	14.6	4/7F	華廈	16年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/05/06	台北市中山區敬業一路128巷41號	85.4	978	11.4	6/7F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2022/08/07	台北市中山區敬業一路128巷41號	61.7	1,600	25.9	6/7F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/06/02	台北市中山區敬業一路128巷41號	87.3	1,250	11.4	3/7F	華廈	15年	0房1廳1衛	坡道平面 250萬
2022/03/31	台北市中山區敬業一路128巷41號	103.3	1,450	12.3	5/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/03/04	台北市中山區敬業一路128巷41號	86.0	1,328	15.4	4/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/17	台北市中山區敬業一路128巷41號	82.9	1,102	11.5	7/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	坡道機械 150萬
2021/12/15	台北市中山區敬業一路128巷41號	83.5	2,475	27.5	7/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/05/03	台北市中山區敬業一路128巷41號	85.2	1,240	14.6	5/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敬業一路128巷41號	2012/08/29	45.4	2025/06/13	67.2	12.8 年	+48%
敬業一路128巷41號	2015/08/04	52.0	2024/04/07	95.2	8.7 年	+83%
敬業一路128巷41號	2018/01/18	71.1	2024/03/09	95.4	6.1 年	+34.1%
敬業一路128巷41號	2019/07/22	80.8	2023/05/06	85.4	3.8 年	+5.7%
敬業一路128巷41號	2013/01/11	51.0	2022/08/07	61.7	9.6 年	+21%
敬業一路128巷41號	2014/12/14	50.4	2022/06/02	87.3	7.5 年	+73.4%
敬業一路128巷41號	2015/11/08	59.1	2022/03/31	70.2	6.4 年	+18.9%
敬業一路128巷41號	2016/04/01	79.7	2021/05/03	85.2	5.1 年	+6.9%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台北市中山區敬業一路128巷41號	30,117	1,312	21.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/12/22	台北市中山區敬業一路128巷41號	35,000	1,349	21.4	6/7F	辦公商業大樓	1房1廳1衛	含管理費
2022/05/28	台北市中山區敬業一路128巷41號	36,000	1,048	34.3	7/7F	辦公商業大樓	2房1廳2衛
2021/09/22	台北市中山區敬業一路128巷41號	20,624	1,802	11.4	4/7F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2021/01/29	台北市中山區敬業一路128巷41號	28,445	1,048	27.1	2/7F	其他	2房1廳1衛
2021/01/22	台北市中山區敬業一路128巷41號	20,000	1,745	11.4	4/7F	其他	0房1廳1衛
2021/01/01	台北市中山區敬業一路128巷41號	24,000	949	21.4	5/7F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2019/10/24	台北市中山區敬業一路128巷41號	24,000	2,096	11.4	6/7F	其他	1房1廳1衛
2019/10/18	台北市中山區敬業一路128巷41號	24,000	1,078	18.3	5/7F	其他	0房1廳1衛
2019/08/30	台北市中山區敬業一路128巷41號	20,000	1,745	11.4	4/7F	其他	0房1廳1衛

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各棟 1 棟

台北市中山區敬業一路128巷41號

華廈・7樓・2007 完工・64 筆

台北市中山區敬業一路128巷41號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 21 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 43 筆

租賃紀錄最近 21 筆