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四季芳庭大廈

台北市中山區新生北路2段28巷1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 37 年・4 棟・別名:四季芳庭大廈管理委員會
近一年中位單價
84.0萬/坪
+1.3%vs 中山區n=4,樣本少
一年漲跌
-2.6%
近三年中位 83.7 萬/坪
近一年成交
4筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.58%
月租 2506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 46.8–91.9 萬/坪・2012/08~2026/04・共 58 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對(近三年 3 對)

中位持有
7.8 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
22%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新生北路2段28巷1號2019/12/1469.92025/10/1891.95.8 年+31.3%
新生北路2段28巷3號2013/08/3160.62024/07/3186.910.9 年+43.6%
新生北路2段28巷5號2015/05/0756.52024/02/2664.88.8 年+14.8%
新生北路2段28巷5號2014/10/2075.62022/07/2768.97.8 年-8.8%
新生北路2段28巷1號2015/07/1254.02022/03/2659.36.7 年+9.8%
新生北路2段28巷5號2014/06/1846.82022/03/2660.57.8 年+29.3%
新生北路2段28巷1號2012/08/1459.32021/08/2177.29 年+30.2%
新生北路2段28巷3號2018/07/0975.22020/02/1773.21.6 年-2.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/10台北市中山區新生北路2段28巷1號85.02,21026.015/15F住宅大樓37年3房2廳1衛—
2026/02/05台北市中山區新生北路2段28巷3號83.11,77919.99/15F住宅大樓37年2房2廳2衛坡道平面 125萬
2026/01/07台北市中山區新生北路2段28巷5號66.84,27964.13/15F住宅大樓37年4房2廳2衛—
2025/10/18台北市中山區新生北路2段28巷1號91.91,40015.28/15F住宅大樓36年2房1廳1衛—含增建
2025/01/19台北市中山區新生北路2段28巷3號83.74,30049.07/15F住宅大樓36年3房2廳2衛坡道平面 198萬
2024/07/31台北市中山區新生北路2段28巷3號86.95,16859.515/15F住宅大樓35年4房2廳3衛—含增建
2024/02/26台北市中山區新生北路2段28巷5號64.83,18049.13/15F住宅大樓35年4房2廳2衛—含增建
2023/07/25台北市中山區新生北路2段28巷5號65.34,40067.413/15F住宅大樓34年4房2廳2衛坡道平面 600萬含增建
2023/04/26台北市中山區新生北路2段28巷1號79.41,88823.815/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2023/04/11台北市中山區新生北路2段28巷5號81.64,02849.410/15F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2023/01/02台北市中山區新生北路2段28巷5號70.63,00042.58/15F住宅大樓34年3房2廳2衛—含增建
2022/11/13台北市中山區新生北路2段28巷3號80.63,80047.215/15F住宅大樓34年3房2廳2衛—含增建
2022/07/27台北市中山區新生北路2段28巷5號68.93,10045.03/15F住宅大樓33年2房1廳1衛—
2022/03/30台北市中山區新生北路2段28巷5號59.83,62060.63/15F住宅大樓33年4房1廳2衛—
2022/03/26台北市中山區新生北路2段28巷1號59.33,38057.03/15F住宅大樓33年2房2廳3衛—
2022/03/26台北市中山區新生北路2段28巷5號60.52,98049.33/15F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2022/03/01台北市中山區新生北路2段28巷3號76.43,04039.814/15F住宅大樓33年3房2廳2衛—含增建
2022/01/28台北市中山區新生北路2段28巷1號75.83,78846.65/15F住宅大樓33年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2021/11/10台北市中山區新生北路2段28巷1號70.61,86026.47/15F住宅大樓33年2房2廳1衛—
2021/08/21台北市中山區新生北路2段28巷1號77.21,42018.415/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2021/04/18台北市中山區新生北路2段28巷1號74.51,37018.410/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2020/12/13台北市中山區新生北路2段28巷5號64.32,76042.93/15F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2020/02/17台北市中山區新生北路2段28巷3號73.23,60049.28/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2019/12/31台北市中山區新生北路2段28巷3號62.02,47039.810/15F住宅大樓31年2房1廳2衛—
2019/12/14台北市中山區新生北路2段28巷1號69.91,06615.28/15F套房31年1房1廳1衛—含增建
2019/11/16台北市中山區新生北路2段28巷1號58.03,45059.53/15F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2019/07/11台北市中山區新生北路2段28巷1號—1809.7B3/15F其他30年0房0廳0衛坡道平面 180萬
2019/06/30台北市中山區新生北路2段28巷1號72.41,88025.99/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2019/06/18台北市中山區新生北路2段28巷1號—2509.7B3/15F其他30年0房0廳0衛坡道平面 250萬
2018/12/24台北市中山區新生北路2段28巷1號67.73,43850.85/15F住宅大樓30年3房3廳2衛—含增建
2018/07/14台北市中山區新生北路2段28巷1號55.81,46026.17/15F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2018/07/09台北市中山區新生北路2段28巷3號75.23,70049.28/15F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2018/07/03台北市中山區新生北路2段28巷3號54.01,80033.33/15F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2018/06/21台北市中山區新生北路2段28巷1號—3900.0B3/15F其他29年0房0廳0衛坡道平面 390萬
2018/03/16台北市中山區新生北路2段28巷5號72.83,50048.112/15F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2017/11/07台北市中山區新生北路2段28巷1號67.11,58023.512/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2017/09/27台北市中山區新生北路2段28巷5號58.62,30039.33/15F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2017/06/08台北市中山區新生北路2段28巷3號75.53,70049.08/15F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2017/04/21台北市中山區新生北路2段28巷1號—1821.0B3/15F其他28年0房0廳0衛坡道平面 182萬
2017/03/24台北市中山區新生北路2段28巷1號—1601.0B3/15F其他28年0房0廳0衛坡道平面 160萬
2017/02/19台北市中山區新生北路2段28巷5號61.12,47540.59/15F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2016/11/06台北市中山區新生北路2段28巷5號60.42,45040.59/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2016/05/05台北市中山區新生北路2段28巷1號—1909.7B3/15F其他27年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2015/10/28台北市中山區新生北路2段28巷3號54.01,80033.33/15F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2015/09/23台北市中山區新生北路2段28巷5號55.72,18839.33/15F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2015/07/12台北市中山區新生北路2段28巷1號54.03,07757.03/15F住宅大樓26年4房3廳3衛—
2015/05/07台北市中山區新生北路2段28巷5號56.52,77049.13/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2015/01/06台北市中山區新生北路2段28巷1號—2101.0B3/15F其他26年0房0廳0衛坡道平面 210萬
2014/10/20台北市中山區新生北路2段28巷5號75.63,40045.03/15F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2014/10/07台北市中山區新生北路2段28巷5號61.83,68059.53/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2014/08/17台北市中山區新生北路2段28巷1號78.91,45018.46/15F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2014/06/18台北市中山區新生北路2段28巷5號46.81,53732.83/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2014/03/03台北市中山區新生北路2段28巷3號83.34,10049.213/15F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2013/12/10台北市中山區新生北路2段28巷1號65.13,90060.03/15F住宅大樓25年4房1廳2衛—
2013/11/12台北市中山區新生北路2段28巷1號57.91,93033.33/15F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2013/11/12台北市中山區新生北路2段28巷3號60.03,16652.84/15F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2013/11/11台北市中山區新生北路2段28巷3號53.366811.24/15F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2013/08/31台北市中山區新生北路2段28巷3號60.63,60059.515/15F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2013/06/26台北市中山區新生北路2段28巷1號70.81,40019.812/15F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2013/04/29台北市中山區新生北路2段28巷1號60.63,11851.53/15F住宅大樓24年4房2廳2衛—含增建
2013/03/30台北市中山區新生北路2段28巷1號63.21,25019.88/15F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2013/01/14台北市中山區新生北路2段28巷3號60.03,31055.23/15F住宅大樓24年3房1廳3衛—
2013/01/05台北市中山區新生北路2段28巷3號53.02,16040.83/15F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2012/09/27台北市中山區新生北路2段28巷1號66.41,22018.413/15F套房23年1房1廳1衛—
2012/08/14台北市中山區新生北路2段28巷1號59.31,09118.415/15F住宅大樓23年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/26台北市中山區新生北路2段28巷1號0.3725.912/15F住宅大樓37年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/15台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2423.58/15F住宅大樓36年2房1廳1衛—續租
2025/04/20台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2525.912/15F住宅大樓36年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/06/15台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2423.58/15F住宅大樓35年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/04/20台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2525.912/15F住宅大樓35年2房1廳1衛—含管理費續租
2023/08/28台北市中山區新生北路2段28巷1號0.1215.29/15F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2023/06/12台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2423.58/15F住宅大樓34年2房1廳1衛—
2023/05/20台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2525.912/15F住宅大樓34年2房1廳1衛—
2022/09/10台北市中山區新生北路2段28巷1號0.1215.212/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2022/07/06台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2425.912/15F住宅大樓33年2房1廳1衛—
2022/04/16台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1440.46/15F住宅大樓33年4房2廳2衛—含管理費
2022/03/28台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1549.67/15F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2021/12/07台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1542.58/15F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2021/01/11台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1542.58/15F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2020/07/13台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2425.912/15F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2020/05/21台北市中山區新生北路2段28巷1號0.1423.58/15F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2020/04/22台北市中山區新生北路2段28巷3號0.1443.83/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2020/01/17台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1542.58/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2019/04/30台北市中山區新生北路2段28巷1號0.1423.58/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2019/04/08台北市中山區新生北路2段28巷3號0.1443.83/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2018/08/28台北市中山區新生北路2段28巷5號0.2741.73/15F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2018/07/15台北市中山區新生北路2段28巷1號0.1219.87/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2018/07/05台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1549.67/15F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2018/07/04台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1642.58/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2018/04/26台北市中山區新生北路2段28巷5號—10.0—其他40年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2018/04/14台北市中山區新生北路2段28巷1號0.1423.58/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2018/03/30台北市中山區新生北路2段28巷1號0.1426.414/15F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2018/02/26台北市中山區新生北路2段28巷3號0.1439.88/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2018/01/24台北市中山區新生北路2段28巷1號—18.7—其他29年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2017/11/03台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1641.17/15F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2017/11/01台北市中山區新生北路2段28巷1號—00.0—其他29年0房0廳0衛坡道平面 0萬
2017/09/10台北市中山區新生北路2段28巷1號—10.0—其他28年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2017/06/29台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1642.58/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2017/04/07台北市中山區新生北路2段28巷3號0.1541.63/15F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2016/08/15台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2425.912/15F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2016/07/19台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1642.58/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2016/02/26台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2423.58/15F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2015/08/15台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2425.912/15F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2015/07/31台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1642.58/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2015/02/16台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2426.414/15F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2014/12/23台北市中山區新生北路2段28巷3號0.1641.63/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2014/06/06台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2523.58/15F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2014/05/23台北市中山區新生北路2段28巷5號0.1764.13/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2014/03/16台北市中山區新生北路2段28巷1號0.2420.714/15F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2014/02/25台北市中山區新生北路2段28巷1號—10.0—其他25年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2014/02/25台北市中山區新生北路2段28巷1號0.1221.98/15F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2014/02/01台北市中山區新生北路2段28巷1號—10.0—其他25年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2014/01/28台北市中山區新生北路2段28巷1號—10.0—其他25年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2013/12/31台北市中山區新生北路2段28巷1號—1-8.7—其他—0房0廳0衛坡道平面 1萬
2013/11/19台北市中山區新生北路2段28巷1號0.1215.011/15F住宅大樓25年2房1廳1衛—

各棟