近一年中位單價
80.4萬/坪
-3.1%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 77.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2071 元/坪・18 筆
價格走勢
歷史區間 31.8–92.9 萬/坪・2012/11～2026/03・共 90 筆買賣成交紀錄 最近 95 筆
- 2026/03/1680.4萬/坪625 萬7.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/0885.2萬/坪580 萬6.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2281.0萬/坪595 萬7.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 45 年
- 2025/03/2077.3萬/坪968 萬12.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/0181.9萬/坪585 萬7.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/3084.9萬/坪660 萬7.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2478.3萬/坪980 萬12.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 45 年含增建
- 2024/06/2677.5萬/坪600 萬7.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0465.6萬/坪510 萬7.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1462.8萬/坪575 萬9.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
- 2024/03/0570.4萬/坪1,628 萬23.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/11/0667.5萬/坪510 萬7.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1964.8萬/坪688 萬10.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/04/2665.0萬/坪690 萬10.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/1464.1萬/坪498 萬7.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台北市中山區長春路88號 | 80.4 | 625 | 7.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/08 | 台北市中山區長春路88號 | 85.2 | 580 | 6.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/22 | 台北市中山區長春路88號 | 81.0 | 595 | 7.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 45年 | — | — | |
| 2025/03/20 | 台北市中山區長春路88號 | 77.3 | 968 | 12.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/01 | 台北市中山區長春路88號 | 81.9 | 585 | 7.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/30 | 台北市中山區長春路88號 | 84.9 | 660 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/24 | 台北市中山區長春路88號 | 78.3 | 980 | 12.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | — | — | 含增建 |
| 2024/06/26 | 台北市中山區長春路88號 | 77.5 | 600 | 7.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 台北市中山區長春路88號 | 65.6 | 510 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 台北市中山區長春路88號 | 62.8 | 575 | 9.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2024/03/05 | 台北市中山區長春路88號 | 70.4 | 1,628 | 23.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/06 | 台北市中山區長春路88號 | 67.5 | 510 | 7.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/19 | 台北市中山區長春路88號 | 64.8 | 688 | 10.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/26 | 台北市中山區長春路88號 | 65.0 | 690 | 10.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/14 | 台北市中山區長春路88號 | 64.1 | 498 | 7.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 5 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春路88號 | 2025/06/08 | 85.2 | 3.1 年 | +26.1% | ||
| 長春路88號 | 2025/03/01 | 81.9 | 10.1 年 | +47.7% | ||
| 長春路88號 | 2024/06/26 | 77.5 | 6.9 年 | +37.9% | ||
| 長春路88號 | 2024/06/04 | 65.6 | 10.5 年 | +4.1% | ||
| 長春路88號 | 2023/11/06 | 67.5 | 5.9 年 | +38.6% | ||
| 長春路88號 | 2023/07/19 | 64.8 | 3.7 年 | +25.1% | ||
| 長春路88號 | 2023/04/26 | 65.0 | 8.7 年 | +27.8% | ||
| 長春路88號 | 2023/04/14 | 64.1 | 6.1 年 | +36.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 台北市中山區長春路88號 | 15,000 | 2,099 | 7.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/08 | 台北市中山區長春路88號 | 13,000 | 2,225 | 5.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/26 | 台北市中山區長春路88號 | 16,000 | 1,749 | 9.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/18 | 台北市中山區長春路88號 | 15,000 | 2,043 | 7.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/17 | 台北市中山區長春路88號 | 14,000 | 1,808 | 7.7 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/27 | 台北市中山區長春路88號 | 15,200 | 2,235 | 6.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/13 | 台北市中山區長春路88號 | 15,000 | 2,205 | 6.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/20 | 台北市中山區長春路88號 | 26,000 | 2,076 | 12.5 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/14 | 台北市中山區長春路88號 | 16,000 | 1,507 | 10.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/09 | 台北市中山區長春路88號 | 14,000 | 2,337 | 6.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 50 筆