近一年中位單價
59.3萬/坪
-28.5%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.42%
月租 1193 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 44.1–84.5 萬/坪・2012/09～2026/08・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+14.7%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路2段51號 | 2013/07/29 | 60.6 | 2024/06/15 | 75.9 | 10.9 年 | +25.4% |
| 新生北路2段53-3號 | 2015/01/17 | 80.9 | 2022/12/01 | 73.0 | 7.9 年 | -9.9% |
| 新生北路2段51號 | 2012/09/19 | 52.8 | 2013/07/29 | 60.6 | 0.9 年 | +14.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/25 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | 59.3 | 5,289 | 76.1 | 3/19F | 住宅大樓 | 17年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/14 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | 80.8 | 6,000 | 63.1 | 1/19F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械 900萬 | |
| 2024/06/15 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 75.9 | 6,100 | 76.4 | 2/19F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/08/07 | 台北市中山區新生北路2段53-1號 | 84.5 | 3,980 | 43.5 | 4/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/06/24 | 台北市中山區新生北路2段47號 | 71.2 | 5,768 | 72.9 | 12/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/01 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | 73.0 | 6,620 | 72.9 | 10/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/20 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 73.4 | 5,800 | 63.1 | 15/19F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/15 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 75.0 | 3,268 | 43.6 | 11/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/27 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | — | 250 | 0.0 | 1/19F | 其他 | 11年 | 0房0廳0衛 | 坡道機械 250萬 | |
| 2020/03/23 | 台北市中山區新生北路2段47號 | 62.3 | 6,000 | 72.6 | 16/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/14 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 67.8 | 4,750 | 70.0 | 18/19F | 住宅大樓 | 10年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/09 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 62.9 | 4,588 | 62.9 | 8/19F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/28 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 71.7 | 5,100 | 63.0 | 16/19F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/26 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | — | 351 | -9.2 | 1/19F | 其他 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 351萬 | |
| 2017/09/26 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | — | 351 | -9.2 | 1/19F | 其他 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 351萬 | |
| 2017/09/26 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | — | 300 | 0.0 | 1/19F | 其他 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2017/09/26 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 77.9 | 4,900 | 62.9 | 14/19F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/19 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 76.9 | 5,150 | 63.0 | 14/19F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2015/08/30 | 台北市中山區新生北路2段51-1號 | 76.5 | 2,550 | 30.7 | 1/19F | 店面 | 6年 | 0房0廳0衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2015/07/21 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | 71.9 | 5,220 | 72.7 | 12/19F | 住宅大樓 | 6年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2015/07/16 | 台北市中山區新生北路2段47號 | 72.1 | 5,916 | 72.7 | 15/19F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/17 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | 44.1 | 4,500 | 63.3 | 1/19F | 住宅大樓 | 5年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/17 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | 80.9 | 6,500 | 72.9 | 10/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 600萬 | |
| 2014/07/14 | 台北市中山區新生北路2段47號 | 65.8 | 5,650 | 72.7 | 6/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/05 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 82.6 | 4,700 | 53.3 | 17/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2013/09/25 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | 78.1 | 6,350 | 81.3 | 4/19F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/29 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 60.6 | 5,677 | 93.7 | 2/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/08 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 71.9 | 5,747 | 79.9 | 11/19F | 住宅大樓 | 4年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/29 | 台北市中山區新生北路2段47號 | 72.1 | 6,000 | 63.2 | 17/19F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/23 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 83.3 | 5,100 | 51.3 | 17/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/19 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 52.8 | 4,950 | 93.7 | 2/19F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 0.1 | 6 | 63.1 | 4/19F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/24 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 11 | 65.7 | 5/19F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/01 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 8 | 62.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/25 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 0.1 | 8 | 63.0 | 10/19F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/15 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 6 | 63.1 | 9/19F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/01/15 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 0.1 | 6 | 63.1 | 4/19F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/12/15 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 0.1 | 7 | 63.0 | 10/19F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/10/01 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 8 | 62.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/09/16 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 8 | 62.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/02 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 0.1 | 6 | 43.7 | 4/19F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/04/26 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 0.1 | 6 | 43.6 | 11/19F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台北市中山區新生北路2段47號 | 0.1 | 7 | 72.7 | 6/19F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 7 | 62.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/01/17 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 10 | 65.7 | 5/19F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/15 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 0.1 | 6 | 63.1 | 4/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/10/30 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 0.1 | 6 | 43.6 | 11/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 9 | 62.9 | 8/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 6 | 63.1 | 9/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/20 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 7 | 62.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/17 | 台北市中山區新生北路2段47號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 0萬 | 含管理費 |
| 2022/12/15 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 0.1 | 7 | 63.0 | 10/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/02 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 0萬 | 含管理費 |
| 2022/07/11 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 0.1 | 6 | 43.7 | 4/19F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/29 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | 0.2 | 14 | 72.8 | 11/19F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/06/11 | 台北市中山區新生北路2段53-1號 | 0.1 | 5 | 43.5 | 7/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/03 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 0.1 | 6 | 63.1 | 4/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/01 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 0.1 | 6 | 43.7 | 4/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 0.1 | 6 | 43.7 | 10/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/16 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2021/07/15 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 6 | 63.1 | 9/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/20 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 0.1 | 6 | 43.7 | 13/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/01 | 台北市中山區新生北路2段53-1號 | 0.1 | 5 | 43.6 | 9/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/20 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 6 | 62.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/15 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 0.1 | 7 | 63.0 | 10/19F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/14 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 0.1 | 6 | 63.1 | 12/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/26 | 台北市中山區新生北路2段47號 | 0.2 | 6 | 33.4 | 1/19F | 辦公商業大樓 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/20 | 台北市中山區新生北路2段51號 | 0.1 | 5 | 43.6 | 12/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/15 | 台北市中山區新生北路2段47-1號 | 0.1 | 4 | 36.8 | 1/19F | 辦公商業大樓 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/08/31 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2020/06/15 | 台北市中山區新生北路2段47號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2020/06/11 | 台北市中山區新生北路2段53-1號 | 0.1 | 5 | 43.5 | 7/19F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/01 | 台北市中山區新生北路2段47號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2020/02/27 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2020/02/01 | 台北市中山區新生北路2段49號 | 0.1 | 7 | 63.1 | 4/19F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/31 | 台北市中山區新生北路2段53-3號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2020/01/30 | 台北市中山區新生北路2段49號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2019/12/02 | 台北市中山區新生北路2段53-2號 | 0.1 | 6 | 62.9 | 7/19F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/28 | 台北市中山區新生北路2段49號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2019/11/01 | 台北市中山區新生北路2段47號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2019/11/01 | 台北市中山區新生北路2段53-1號 | 0.1 | 5 | 43.6 | 9/19F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
台北市中山區新生北路2段53-2號
住宅大樓・19樓・2009 完工・41 筆
台北市中山區新生北路2段51號
住宅大樓・19樓・2009 完工・36 筆
台北市中山區新生北路2段49號
住宅大樓・19樓・2009 完工・29 筆
台北市中山區新生北路2段53-1號
住宅大樓・19樓・2009 完工・19 筆
台北市中山區新生北路2段47號
住宅大樓・19樓・2009 完工・14 筆
台北市中山區新生北路2段53-3號
住宅大樓・19樓・2009 完工・13 筆
台北市中山區新生北路2段51-1號
住宅大樓・1樓・2009 完工・2 筆
台北市中山區新生北路2段19號
其他・1 筆
台北市中山區新生北路2段47-1號
辦公商業大樓・19樓・2009 完工・1 筆