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台北市中山區新生北路2段43號

台北市中山區新生北路2段43號・華廈・7 樓・屋齡 50 年・3 棟

近一年中位單價

70.4萬/坪

-15.2%vs 中山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1683 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.1–84.9 萬/坪・2012/08～2026/01・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/14
台北市中山區新生北路2段41-2號
72.5萬/坪
2,300 萬
31.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 50 年
2025/09/29
台北市中山區新生北路2段43號
68.3萬/坪
1,300 萬
19.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 49 年・3房2廳1衛
2025/02/03
台北市中山區新生北路2段41-2號
82.0萬/坪
2,600 萬
31.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 49 年
2023/10/19
台北市中山區新生北路2段43-1號
67.1萬/坪
1,000 萬
14.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 47 年
2023/03/20
台北市中山區新生北路2段43號
57.6萬/坪
570 萬
9.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛
2023/03/20
台北市中山區新生北路2段43號
58.5萬/坪
570 萬
9.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛
2022/06/26
台北市中山區新生北路2段43號
55.0萬/坪
457 萬
8.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
2021/12/15
台北市中山區新生北路2段43-1號
84.9萬/坪
1,265 萬
14.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 45 年
2021/12/15
台北市中山區新生北路2段43號
55.9萬/坪
545 萬
9.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
2021/12/15
台北市中山區新生北路2段43號
55.0萬/坪
545 萬
9.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
2021/04/11
台北市中山區新生北路2段43號
50.0萬/坪
470 萬
9.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 45 年
2019/11/07
台北市中山區新生北路2段43號
55.2萬/坪
1,050 萬
19.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・2房1廳2衛
2019/10/11
台北市中山區新生北路2段43號
52.2萬/坪
1,300 萬
24.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/25
台北市中山區新生北路2段43號
58.1萬/坪
1,588 萬
27.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/18
台北市中山區新生北路2段43號
54.8萬/坪
1,498 萬
27.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	台北市中山區新生北路2段41-2號	72.5	2,300	31.7	1/7F	華廈	50年	—	—
2025/09/29	台北市中山區新生北路2段43號	68.3	1,300	19.0	6/7F	華廈	49年	3房2廳1衛	—
2025/02/03	台北市中山區新生北路2段41-2號	82.0	2,600	31.7	1/7F	華廈	49年	—	—
2023/10/19	台北市中山區新生北路2段43-1號	67.1	1,000	14.9	1/7F	華廈	47年	—	—
2023/03/20	台北市中山區新生北路2段43號	57.6	570	9.9	7/7F	華廈	47年	1房1廳1衛	—
2023/03/20	台北市中山區新生北路2段43號	58.5	570	9.7	7/7F	華廈	47年	1房1廳1衛	—
2022/06/26	台北市中山區新生北路2段43號	55.0	457	8.3	7/7F	華廈	46年	1房1廳1衛	—
2021/12/15	台北市中山區新生北路2段43-1號	84.9	1,265	14.9	1/7F	華廈	45年	—	—
2021/12/15	台北市中山區新生北路2段43號	55.9	545	9.7	7/7F	華廈	45年	1房0廳1衛	—
2021/12/15	台北市中山區新生北路2段43號	55.0	545	9.9	7/7F	華廈	45年	1房0廳1衛	—
2021/04/11	台北市中山區新生北路2段43號	50.0	470	9.4	4/7F	華廈	45年	—	—
2019/11/07	台北市中山區新生北路2段43號	55.2	1,050	19.0	5/7F	華廈	43年	2房1廳2衛	—
2019/10/11	台北市中山區新生北路2段43號	52.2	1,300	24.9	2/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/25	台北市中山區新生北路2段43號	58.1	1,588	27.4	4/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/18	台北市中山區新生北路2段43號	54.8	1,498	27.4	4/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+6.0%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生北路2段43號	2021/12/15	55.9	2023/03/20	58.5	1.3 年	+4.7%
新生北路2段43號	2021/12/15	55.0	2023/03/20	57.6	1.3 年	+4.7%
新生北路2段43號	2013/12/29	52.0	2019/11/07	55.2	5.9 年	+6.1%
新生北路2段43號	2013/04/07	45.0	2019/10/11	52.2	6.5 年	+16.1%
新生北路2段43號	2017/04/18	54.8	2018/03/25	58.1	0.9 年	+6%
新生北路2段43號	2014/10/28	53.0	2017/04/18	54.8	2.5 年	+3.3%
新生北路2段43號	2012/08/30	37.1	2015/08/03	49.3	2.9 年	+32.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	台北市中山區新生北路2段43號	17,000	2,046	8.3	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/08	台北市中山區新生北路2段43號	32,000	1,683	19.0	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/07/08	台北市中山區新生北路2段43號	17,000	2,046	8.3	7/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/07/09	台北市中山區新生北路2段43號	17,000	2,046	8.3	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2016/08/03	台北市中山區新生北路2段43號	13,000	1,451	8.9	6/7F	華廈	1房1廳1衛

各棟 3 棟

台北市中山區新生北路2段43號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 5 筆