近一年中位單價
69.4萬/坪
-16.4%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1660 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 37.0–86.7 萬/坪・2013/03～2026/01・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2026/01/1769.4萬/坪569 萬8.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2280.0萬/坪973 萬12.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/03/2086.7萬/坪718 萬8.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2086.7萬/坪890 萬10.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/10/1461.7萬/坪750 萬12.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2556.0萬/坪1,039 萬18.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/05/2555.4萬/坪490 萬8.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2023/04/0250.6萬/坪450 萬8.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/12/1550.7萬/坪420 萬8.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2021/01/2949.2萬/坪391 萬8.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2020/08/0951.5萬/坪437 萬8.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2019/10/3044.0萬/坪375 萬8.5 坪・5/12F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/01/1544.8萬/坪380 萬8.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2018/12/0347.5萬/坪430 萬9.1 坪・7/12F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2016/11/1840.9萬/坪325 萬8.0 坪・12/12F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 69.4 | 569 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 80.0 | 973 | 12.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/20 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 86.7 | 718 | 8.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 86.7 | 890 | 10.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/14 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 61.7 | 750 | 12.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/25 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 56.0 | 1,039 | 18.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/25 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 55.4 | 490 | 8.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/02 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 50.6 | 450 | 8.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/15 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 50.7 | 420 | 8.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/29 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 49.2 | 391 | 8.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/09 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 51.5 | 437 | 8.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/30 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 44.0 | 375 | 8.5 | 5/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/15 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 44.8 | 380 | 8.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2018/12/03 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 47.5 | 430 | 9.1 | 7/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/18 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 40.9 | 325 | 8.0 | 12/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+15.2%
近三年賣出 +115.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路2段58巷6號 | 2024/03/20 | 86.7 | 0.6 年 | +54.7% | ||
| 新生北路2段58巷6號 | 2020/08/09 | 51.5 | 1.6 年 | +14.9% | ||
| 新生北路2段58巷6號 | 2019/01/15 | 44.8 | 5 年 | -14.6% | ||
| 新生北路2段58巷6號 | 2018/12/03 | 47.5 | 5.1 年 | -21.5% | ||
| 新生北路2段58巷6號 | 2014/06/19 | 59.9 | 1.2 年 | +25% | ||
| 新生北路2段58巷6號 | 2013/10/25 | 60.5 | 0.6 年 | +46.1% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 14,200 | 1,666 | 8.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/12 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 14,500 | 1,825 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/26 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 15,000 | 1,461 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/15 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 14,000 | 1,653 | 8.5 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/18 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 14,200 | 1,666 | 8.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 續租 | |
| 2025/06/25 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 12,300 | 1,365 | 9.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/26 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 14,500 | 1,825 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/13 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 15,000 | 1,461 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/18 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 14,500 | 1,825 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/30 | 台北市中山區新生北路2段58巷6號 | 14,200 | 1,666 | 8.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 含租約 |
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