近一年中位單價
84.7萬/坪
+2.1%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1319 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 43.2–89.8 萬/坪・2013/03～2025/12・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2025/12/0984.7萬/坪6,000 萬63.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2025/07/1377.3萬/坪5,406 萬62.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 600萬含增建
- 2024/10/0868.2萬/坪5,178 萬67.1 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/06/0369.7萬/坪5,100 萬64.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2023/11/2075.3萬/坪5,100 萬61.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2023/10/2979.8萬/坪5,400 萬60.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬含增建
- 2021/03/1270.7萬/坪5,100 萬63.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2020/02/1159.6萬/坪9,800 萬144.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
- 2019/11/1858.0萬/坪4,500 萬67.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/04/0156.5萬/坪4,216 萬64.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2019/01/2361.9萬/坪4,280 萬61.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2018/09/1257.5萬/坪4,460 萬67.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2018/01/3159.8萬/坪4,100 萬60.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2017/10/0982.8萬/坪5,300 萬53.2 坪・1/16F・店面・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 900萬）
- 2017/10/0659.9萬/坪4,470 萬64.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 84.7 | 6,000 | 63.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2025/07/13 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 77.3 | 5,406 | 62.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2024/10/08 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 68.2 | 5,178 | 67.1 | 2/16F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/06/03 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 69.7 | 5,100 | 64.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2023/11/20 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 75.3 | 5,100 | 61.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/10/29 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 79.8 | 5,400 | 60.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2021/03/12 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 70.7 | 5,100 | 63.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2020/02/11 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 59.6 | 9,800 | 144.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | |
| 2019/11/18 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 58.0 | 4,500 | 67.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/04/01 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 56.5 | 4,216 | 64.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2019/01/23 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 61.9 | 4,280 | 61.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2018/09/12 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 57.5 | 4,460 | 67.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2018/01/31 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 59.8 | 4,100 | 60.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2017/10/09 | 台北市中山區新生北路2段68巷11號 | 82.8 | 5,300 | 53.2 | 1/16F | 店面 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 900萬） | |
| 2017/10/06 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 59.9 | 4,470 | 64.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路2段62巷11號 | 2024/10/08 | 57.3 | 8 年 | +47.9% | ||
| 新生北路2段62巷11號 | 2024/06/03 | 69.7 | 5.4 年 | +12.6% | ||
| 新生北路2段62巷11號 | 2023/11/20 | 75.3 | 9.4 年 | +36.9% | ||
| 新生北路2段62巷11號 | 2023/10/29 | 79.8 | 6.6 年 | +45.5% | ||
| 新生北路2段62巷11號 | 2020/02/11 | 57.7 | 5.8 年 | -35.7% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 98,931 | 1,570 | 63.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/09 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 87,000 | 1,127 | 63.9 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/29 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 100,500 | 1,319 | 64.6 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/24 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 83,000 | 1,316 | 63.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/10/19 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 83,000 | 1,395 | 59.5 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/17 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 110,000 | 1,488 | 62.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/03/31 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 84,000 | 1,332 | 63.0 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/16 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 76,500 | 1,203 | 63.6 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/19 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 105,000 | 1,719 | 61.1 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/15 | 台北市中山區新生北路2段62巷11號 | 75,000 | 985 | 64.6 | 4/16F | 住宅大樓 |
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