近一年中位單價
102.9萬/坪
+23.1%vs 中山區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2296 元/坪・14 筆
價格走勢
歷史區間 13.0–104.5 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 125 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 84 筆（另 16 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 125 筆
- 2026/06/13102.9萬/坪770 萬7.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/06/03104.5萬/坪1,030 萬9.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/1681.7萬/坪2,250 萬27.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/0586.6萬/坪908 萬10.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/2095.4萬/坪2,030 萬21.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/12/2184.0萬/坪1,260 萬15.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0382.7萬/坪1,565 萬16.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛升降平面 200萬含增建
- 2024/11/1386.0萬/坪885 萬10.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0380.0萬/坪1,055 萬13.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/2982.8萬/坪865 萬10.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年含增建
- 2024/03/1383.1萬/坪880 萬10.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/0385.0萬/坪2,340 萬27.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
- 2023/08/1074.9萬/坪2,050 萬27.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/06/1578.4萬/坪800 萬10.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/2776.2萬/坪1,580 萬20.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 102.9 | 770 | 7.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/03 | 台北市中山區新生北路2段68巷13號 | 104.5 | 1,030 | 9.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/16 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 81.7 | 2,250 | 27.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/05 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 86.6 | 908 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/20 | 台北市中山區新生北路2段68巷13號 | 95.4 | 2,030 | 21.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/21 | 台北市中山區新生北路2段68巷13號 | 84.0 | 1,260 | 15.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/03 | 台北市中山區新生北路2段68巷13號 | 82.7 | 1,565 | 16.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/11/13 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 86.0 | 885 | 10.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/03 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 80.0 | 1,055 | 13.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/29 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 82.8 | 865 | 10.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/13 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 83.1 | 880 | 10.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/03 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 85.0 | 2,340 | 27.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 74.9 | 2,050 | 27.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/15 | 台北市中山區新生北路2段68巷13號 | 78.4 | 800 | 10.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/27 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 76.2 | 1,580 | 20.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 7 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
24%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路2段68巷15號 | 2026/06/13 | 102.9 | 4.5 年 | +23.8% | ||
| 新生北路2段68巷13號 | 2026/06/03 | 104.5 | 12.7 年 | +37.3% | ||
| 新生北路2段68巷15號 | 2025/11/16 | 81.7 | 1.8 年 | -3.8% | ||
| 新生北路2段68巷13號 | 2025/01/20 | 95.4 | 2.5 年 | +26.9% | ||
| 新生北路2段68巷13號 | 2024/12/21 | 84.0 | 7.9 年 | +35.5% | ||
| 新生北路2段68巷15號 | 2024/07/03 | 80.0 | 4.1 年 | +21.3% | ||
| 新生北路2段68巷15號 | 2024/03/13 | 83.1 | 9.9 年 | +10% | ||
| 新生北路2段68巷15號 | 2023/05/27 | 76.2 | 9.9 年 | +30.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 23,000 | 2,202 | 10.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/22 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 24,000 | 2,294 | 10.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 30,000 | 1,759 | 17.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/08 | 台北市中山區新生北路2段68巷13號 | 22,400 | 2,208 | 10.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/28 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 18,800 | 2,519 | 7.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/25 | 台北市中山區新生北路2段68巷13號 | 23,400 | 2,208 | 10.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/28 | 台北市中山區新生北路2段68巷13號 | 24,000 | 2,350 | 10.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/26 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 26,400 | 2,003 | 13.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/16 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 22,000 | 2,298 | 9.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/11 | 台北市中山區新生北路2段68巷15號 | 18,800 | 2,519 | 7.5 | 4/12F | 住宅大樓 |
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