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台北市中山區新生北路2段66號

台北市中山區新生北路2段66號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・7 棟
近一年中位單價
70.0萬/坪
-15.6%vs 中山區n=5
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 69.8 萬/坪
近一年成交
5筆
-15.4%vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
3.06%
月租 1785 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 26.8–110.2 萬/坪・2012/05~2026/04・共 186 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・58 對(近三年 18 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新生北路2段66號2014/07/0849.62026/04/2166.311.8 年+33.6%
新生北路2段66號2023/06/0246.82026/03/1570.02.8 年+49.7%
新生北路2段66號2024/02/2841.92026/01/2660.51.9 年+44.4%
新生北路2段66號2021/08/0161.92025/10/1372.94.2 年+17.9%
新生北路2段66號2023/01/1645.12025/08/1870.12.6 年+55.5%
新生北路2段66號2015/01/2842.32025/07/2271.210.5 年+68.3%
新生北路2段66號2022/01/2459.72025/07/1973.63.5 年+23.3%
新生北路2段66號2022/04/2145.22025/03/0569.92.9 年+54.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21台北市中山區新生北路2段66號66.33705.67/12F住宅大樓46年0房0廳0衛—
2026/03/15台北市中山區新生北路2段66號70.05307.69/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2026/01/29台北市中山區新生北路2段66號74.06008.13/12F住宅大樓46年0房0廳0衛—含增建
2026/01/26台北市中山區新生北路2段66號60.54006.610/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2025/10/13台北市中山區新生北路2段66號72.999013.612/12F住宅大樓45年2房1廳1衛—含增建
2025/08/18台北市中山區新生北路2段66號70.13705.312/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/08/03台北市中山區新生北路2段66號65.15107.88/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—含增建
2025/07/22台北市中山區新生北路2段66號71.25307.411/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—含增建
2025/07/19台北市中山區新生北路2段66號73.64506.19/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—含增建
2025/05/29台北市中山區新生北路2段66號75.46158.28/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—含增建
2025/05/11台北市中山區新生北路2段66號56.74507.96/12F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2025/04/01台北市中山區新生北路2段66號65.45608.65/12F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2025/03/05台北市中山區新生北路2段66號69.95207.43/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—含增建
2025/02/13台北市中山區新生北路2段66號64.15208.12/12F住宅大樓45年0房0廳0衛—
2025/01/02台北市中山區新生北路2段66號70.35658.08/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—含增建
2025/01/02台北市中山區新生北路2段66號60.54357.27/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2024/11/26台北市中山區新生北路2段66號80.47859.88/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2024/11/21台北市中山區新生北路2段66號72.15808.011/12F住宅大樓44年0房0廳0衛—
2024/10/12台北市中山區新生北路2段66號67.25408.08/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2024/07/27台北市中山區新生北路2段66號71.06088.611/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/07/21台北市中山區新生北路2段66號85.86667.86/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2024/07/05台北市中山區新生北路2段66號56.076013.63/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2024/06/06台北市中山區新生北路2段66-13號110.23,98836.21/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/05/26台北市中山區新生北路2段66號69.371310.37/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2024/04/05台北市中山區新生北路2段66號69.66008.64/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2024/03/06台北市中山區新生北路2段66號70.86108.68/12F住宅大樓44年0房0廳0衛—含增建
2024/02/28台北市中山區新生北路2段66號41.92776.610/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2024/02/26台北市中山區新生北路2段66號82.16207.56/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2024/02/21台北市中山區新生北路2段66號81.96207.66/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2024/01/20台北市中山區新生北路2段66號66.85307.98/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2023/12/29台北市中山區新生北路2段66號68.44606.73/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2023/12/29台北市中山區新生北路2段66號78.66007.67/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2023/12/08台北市中山區新生北路2段66號56.53806.73/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2023/11/26台北市中山區新生北路2段66號77.36007.86/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2023/10/31台北市中山區新生北路2段66號68.75207.612/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2023/10/27台北市中山區新生北路2段66號69.55257.512/12F住宅大樓43年0房0廳0衛—含增建
2023/10/26台北市中山區新生北路2段66號61.52444.09/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含租約
2023/10/10台北市中山區新生北路2段66號66.45608.43/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含增建
2023/07/27台北市中山區新生北路2段66號78.05907.66/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2023/06/04台北市中山區新生北路2段66號70.75087.24/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2023/06/04台北市中山區新生北路2段66號71.95357.410/12F住宅大樓43年0房0廳0衛—含增建
2023/06/02台北市中山區新生北路2段66號46.83547.69/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/05/19台北市中山區新生北路2段66號62.284513.66/12F住宅大樓43年2房1廳1衛—含增建
2023/05/18台北市中山區新生北路2段66號55.54207.66/12F住宅大樓43年0房0廳0衛—
2023/04/28台北市中山區新生北路2段66號53.84007.410/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2023/03/28台北市中山區新生北路2段66號61.84607.412/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含增建
2023/02/23台北市中山區新生北路2段66號57.04307.56/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/02/23台北市中山區新生北路2段66號56.63696.57/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/02/20台北市中山區新生北路2段66號52.33286.33/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/01/16台北市中山區新生北路2段66號45.12385.312/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2023/01/08台北市中山區新生北路2段66號66.23996.09/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2023/01/08台北市中山區新生北路2段66號66.25187.810/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2023/01/07台北市中山區新生北路2段66號56.43656.57/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2022/12/01台北市中山區新生北路2段66號54.23606.62/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2022/11/19台北市中山區新生北路2段66號62.83455.511/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含增建
2022/11/15台北市中山區新生北路2段66號57.04888.62/12F住宅大樓42年0房0廳0衛—含增建
2022/10/25台北市中山區新生北路2段66號54.83205.82/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2022/10/02台北市中山區新生北路2段66號60.14908.26/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2022/07/19台北市中山區新生北路2段66號57.84307.412/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含增建
2022/07/18台北市中山區新生北路2段66號55.24508.26/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2022/06/30台北市中山區新生北路2段66號53.34007.53/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2022/06/18台北市中山區新生北路2段66號57.478013.62/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/05/24台北市中山區新生北路2段66號55.14107.410/12F住宅大樓42年0房0廳0衛—
2022/05/10台北市中山區新生北路2段66號49.33707.53/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/04/21台北市中山區新生北路2段66號45.23367.43/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含增建
2022/04/14台北市中山區新生北路2段66號56.34257.510/12F住宅大樓42年0房0廳0衛—
2022/04/14台北市中山區新生北路2段66號56.24257.610/12F住宅大樓42年0房0廳0衛—
2022/04/11台北市中山區新生北路2段66號55.395017.212/12F住宅大樓42年2房1廳1衛—含增建
2022/03/27台北市中山區新生北路2段66號67.24056.012/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2022/03/18台北市中山區新生北路2段66號59.84307.24/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含增建
2022/03/15台北市中山區新生北路2段66號60.55108.412/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/03/11台北市中山區新生北路2段66號43.73307.511/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2022/03/07台北市中山區新生北路2段66號54.73306.06/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/03/07台北市中山區新生北路2段66號49.32605.38/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含增建
2022/03/03台北市中山區新生北路2段66號58.94457.510/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/02/26台北市中山區新生北路2段66號56.74507.92/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含增建
2022/02/09台北市中山區新生北路2段66號60.23636.09/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/01/27台北市中山區新生北路2段66-8號89.87428.31/12F住宅大樓42年0房1廳1衛—
2022/01/24台北市中山區新生北路2段66號59.73656.19/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2022/01/08台北市中山區新生北路2段66號60.34557.59/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2022/01/07台北市中山區新生北路2段66號61.54307.09/12F住宅大樓42年0房0廳0衛—
2021/12/29台北市中山區新生北路2段66號58.54938.411/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2021/11/07台北市中山區新生北路2段66號56.65058.910/12F住宅大樓41年0房1廳1衛—
2021/11/01台北市中山區新生北路2段66號59.63335.63/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/10/13台北市中山區新生北路2段66號51.23807.47/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2021/10/02台北市中山區新生北路2段66號48.33256.79/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2021/09/30台北市中山區新生北路2段66-10號90.195010.61/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含增建
2021/09/24台北市中山區新生北路2段66號53.44578.68/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—含增建
2021/09/15台北市中山區新生北路2段66號43.83908.96/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2021/09/09台北市中山區新生北路2段66號50.72755.49/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2021/08/01台北市中山區新生北路2段66號61.984013.612/12F住宅大樓41年2房1廳1衛—
2021/07/02台北市中山區新生北路2段66號56.53456.19/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2021/06/30台北市中山區新生北路2段66號55.04167.68/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—含增建
2021/06/28台北市中山區新生北路2段66號52.94207.912/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—含增建
2021/05/15台北市中山區新生北路2段66號49.82304.63/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/04/20台北市中山區新生北路2段66號53.04007.512/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2021/04/16台北市中山區新生北路2段66號45.561813.612/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06台北市中山區新生北路2段66號0.216.07/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/05/05台北市中山區新生北路2段66號0.117.011/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2026/05/04台北市中山區新生北路2段66號0.216.710/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2026/04/30台北市中山區新生北路2段66號0.216.73/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2026/04/14台北市中山區新生北路2段66號0.216.07/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/04/13台北市中山區新生北路2段66號0.217.48/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—
2026/04/08台北市中山區新生北路2段66號0.117.27/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2026/03/23台北市中山區新生北路2段66號0.2210.04/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/02/26台北市中山區新生北路2段66號0.228.111/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2026/02/09台北市中山區新生北路2段66號0.117.37/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2026/02/06台北市中山區新生北路2段66號0.217.28/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2026/01/29台北市中山區新生北路2段66號0.215.55/12F住宅大樓46年1房0廳1衛—續租
2025/12/19台北市中山區新生北路2段66號0.118.63/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/12/08台北市中山區新生北路2段66號0.216.611/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/12/02台北市中山區新生北路2段66號0.215.38/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/12/01台北市中山區新生北路2段66號0.217.93/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/11/20台北市中山區新生北路2段66號0.217.88/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/22台北市中山區新生北路2段66-7號0.227.11/12F店面45年0房0廳0衛—
2025/10/01台北市中山區新生北路2段66號0.218.110/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/09/30台北市中山區新生北路2段66號0.215.612/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/09/27台北市中山區新生北路2段66號0.1215.42/12F住宅大樓45年2房1廳1衛—
2025/09/26台北市中山區新生北路2段66號0.116.12/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/09/15台北市中山區新生北路2段66號0.326.16F住宅大樓—1房1廳1衛—
2025/09/13台北市中山區新生北路2段66號0.226.711/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/09/11台北市中山區新生北路2段66號0.2210.04/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/08/20台北市中山區新生北路2段66號0.217.99/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/08/06台北市中山區新生北路2段66號0.228.17/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—續租
2025/07/29台北市中山區新生北路2段66號0.215.612/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/07/15台北市中山區新生北路2段66號0.115.55/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/07/11台北市中山區新生北路2段66號0.216.07/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/07/08台北市中山區新生北路2段66號0.2213.63/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/07/05台北市中山區新生北路2段66號0.215.410/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/07/04台北市中山區新生北路2段66號0.118.77/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/06/30台北市中山區新生北路2段66號0.218.610/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/06/30台北市中山區新生北路2段66號0.117.87/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/06/26台北市中山區新生北路2段66號0.217.08/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—續租
2025/06/20台北市中山區新生北路2段66號0.215.38/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/06/20台北市中山區新生北路2段66號0.115.85/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/06/19台北市中山區新生北路2段66號0.217.48/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/06/17台北市中山區新生北路2段66號0.117.06/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/06/12台北市中山區新生北路2段66號0.117.011/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—
2025/06/12台北市中山區新生北路2段66號0.215.38/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2025/06/11台北市中山區新生北路2段66號0.216.111/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—續租
2025/06/04台北市中山區新生北路2段66號0.117.47/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/06/03台北市中山區新生北路2段66號0.118.27/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/06/02台北市中山區新生北路2段66號0.216.010/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/05/27台北市中山區新生北路2段66號0.117.47/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/05/27台北市中山區新生北路2段66號0.117.47/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2025/05/20台北市中山區新生北路2段66號0.229.32/12F住宅大樓45年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/19台北市中山區新生北路2段66號0.117.47/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—續租

各棟