近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 74.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1336 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.1–83.7 萬/坪・2012/08～2025/08・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2025/08/3171.2萬/坪1,430 萬20.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/03/2579.8萬/坪725 萬9.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1283.7萬/坪1,255 萬15.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2777.6萬/坪705 萬9.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/2271.0萬/坪1,263 萬17.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/1066.7萬/坪1,000 萬15.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/09/1763.7萬/坪955 萬15.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1970.1萬/坪1,050 萬15.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/0573.2萬/坪1,635 萬22.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/11/2168.3萬/坪620 萬9.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/09/2462.3萬/坪566 萬9.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/0860.5萬/坪1,750 萬28.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/01/2066.3萬/坪1,480 萬22.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2020/12/1962.7萬/坪1,260 萬20.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/08/2261.6萬/坪1,377 萬22.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 71.2 | 1,430 | 20.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/25 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 79.8 | 725 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/12 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 83.7 | 1,255 | 15.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 77.6 | 705 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/22 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 71.0 | 1,263 | 17.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/10 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 66.7 | 1,000 | 15.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/17 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 63.7 | 955 | 15.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/19 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 70.1 | 1,050 | 15.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/05 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 73.2 | 1,635 | 22.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/21 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 68.3 | 620 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/24 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 62.3 | 566 | 9.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/08 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 60.5 | 1,750 | 28.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/20 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 66.3 | 1,480 | 22.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/19 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 62.7 | 1,260 | 20.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/22 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 61.6 | 1,377 | 22.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路3段10號 | 2025/08/31 | 71.2 | 4.7 年 | +13.5% | ||
| 新生北路3段10號 | 2025/03/25 | 79.8 | 2.3 年 | +16.9% | ||
| 新生北路3段10號 | 2024/10/12 | 83.7 | 1.1 年 | +31.4% | ||
| 新生北路3段10號 | 2024/05/27 | 77.6 | 1.7 年 | +24.6% | ||
| 新生北路3段10號 | 2023/08/19 | 70.1 | 8.8 年 | +16.7% | ||
| 新生北路3段10號 | 2023/07/05 | 73.2 | 10.3 年 | +33.5% | ||
| 新生北路3段10號 | 2022/11/21 | 68.3 | 8.6 年 | +25.3% | ||
| 新生北路3段10號 | 2022/04/08 | 60.5 | 3.9 年 | +21.5% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 20,000 | 1,336 | 15.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/14 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 35,100 | 1,570 | 22.3 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 34,500 | 2,301 | 15.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/15 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 22,000 | 1,468 | 15.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/03 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 20,000 | 1,336 | 15.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/26 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 22,000 | 1,468 | 15.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/22 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 20,000 | 1,336 | 15.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/05/24 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 20,000 | 1,336 | 15.0 | 10/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/07/26 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 22,000 | 1,468 | 15.0 | 6/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/06/15 | 台北市中山區新生北路3段10號 | 20,000 | 1,336 | 15.0 | 10/12F | 住宅大樓 |
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