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台北市中山區新生北路3段42號

台北市中山區新生北路3段42號・住宅大樓・11 樓・屋齡 25 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1901 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 48.1–80.2 萬/坪・2013/08～2023/04・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/23
台北市中山區新生北路3段42號
80.2萬/坪
1,000 萬
12.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年
2020/12/25
台北市中山區新生北路3段42號
62.7萬/坪
950 萬
15.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
含增建
2020/11/23
台北市中山區新生北路3段42號
48.1萬/坪
350 萬
6.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
升降機械 50萬
2020/11/23
台北市中山區新生北路3段42號
53.2萬/坪
644 萬
12.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2020/10/04
台北市中山區新生北路3段42號
71.3萬/坪
880 萬
12.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2019/01/29
台北市中山區新生北路3段42號
59.7萬/坪
786 萬
13.2 坪・3/11F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2018/11/04
台北市中山區新生北路3段42號
66.1萬/坪
1,638 萬
24.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2016/06/23
台北市中山區新生北路3段42號
55.6萬/坪
2,736 萬
46.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 15 年
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2015/07/31
台北市中山區新生北路3段42號
57.9萬/坪
700 萬
12.1 坪・11/11F・辦公商業大樓・屋齡 14 年・0房0廳1衛
2014/07/04
台北市中山區新生北路3段42號
69.3萬/坪
855 萬
12.3 坪・9/11F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2013/12/05
台北市中山區新生北路3段42號
58.8萬/坪
725 萬
12.3 坪・9/11F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2013/11/11
台北市中山區新生北路3段42號
70.4萬/坪
868 萬
12.3 坪・10/11F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2013/08/22
台北市中山區新生北路3段42號
66.9萬/坪
810 萬
12.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2013/08/02
台北市中山區新生北路3段42號
67.1萬/坪
1,665 萬
24.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/23	台北市中山區新生北路3段42號	80.2	1,000	12.5	10/11F	住宅大樓	22年	—	—
2020/12/25	台北市中山區新生北路3段42號	62.7	950	15.2	2/11F	住宅大樓	20年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/11/23	台北市中山區新生北路3段42號	48.1	350	6.2	9/11F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	升降機械 50萬
2020/11/23	台北市中山區新生北路3段42號	53.2	644	12.1	9/11F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2020/10/04	台北市中山區新生北路3段42號	71.3	880	12.3	9/11F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/01/29	台北市中山區新生北路3段42號	59.7	786	13.2	3/11F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2018/11/04	台北市中山區新生北路3段42號	66.1	1,638	24.8	11/11F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/06/23	台北市中山區新生北路3段42號	55.6	2,736	46.0	4/11F	住宅大樓	15年	—	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2015/07/31	台北市中山區新生北路3段42號	57.9	700	12.1	11/11F	辦公商業大樓	14年	0房0廳1衛	—
2014/07/04	台北市中山區新生北路3段42號	69.3	855	12.3	9/11F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2013/12/05	台北市中山區新生北路3段42號	58.8	725	12.3	9/11F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2013/11/11	台北市中山區新生北路3段42號	70.4	868	12.3	10/11F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/08/22	台北市中山區新生北路3段42號	66.9	810	12.1	10/11F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2013/08/02	台北市中山區新生北路3段42號	67.1	1,665	24.8	11/11F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+2.9%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生北路3段42號	2014/07/04	69.3	2020/10/04	71.3	6.3 年	+2.9%
新生北路3段42號	2013/08/02	67.1	2018/11/04	66.1	5.3 年	-1.6%
新生北路3段42號	2013/12/05	58.8	2014/07/04	69.3	0.6 年	+17.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/11	台北市中山區新生北路3段42號	23,000	1,901	12.1	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/12/30	台北市中山區新生北路3段42號	15,300	1,240	12.3	10/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/02/09	台北市中山區新生北路3段42號	17,000	1,379	12.3	10/11F	套房	1房0廳1衛
2021/01/17	台北市中山區新生北路3段42號	17,000	1,379	12.3	10/11F	套房	1房0廳1衛
2018/06/05	台北市中山區新生北路3段42號	21,000	1,702	12.3	9/11F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中山區新生北路3段42號

住宅大樓・11樓・2001 完工・21 筆

台北市中山區新生北路3段42號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 5 筆