近一年中位單價
66.3萬/坪
-20.1%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 67.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1636 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 39.0–75.9 萬/坪・2012/06～2026/03・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2026/03/2664.5萬/坪650 萬10.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年
- 2025/12/1768.1萬/坪758 萬11.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/0274.5萬/坪810 萬10.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/1867.5萬/坪1,800 萬26.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2024/03/0475.9萬/坪640 萬8.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0467.6萬/坪1,000 萬14.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/1665.6萬/坪828 萬12.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2364.6萬/坪650 萬10.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/1165.9萬/坪555 萬8.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2964.6萬/坪650 萬10.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/2874.3萬/坪1,450 萬19.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/05/0563.8萬/坪710 萬11.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2019/09/1760.0萬/坪1,600 萬26.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛含增建
- 2019/05/1954.6萬/坪550 萬10.1 坪・3/10F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/02/2748.2萬/坪485 萬10.1 坪・3/10F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 64.5 | 650 | 10.1 | 4/10F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2025/12/17 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 68.1 | 758 | 11.1 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/02 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 74.5 | 810 | 10.9 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/18 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 67.5 | 1,800 | 26.7 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/04 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 75.9 | 640 | 8.4 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 67.6 | 1,000 | 14.8 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/16 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 65.6 | 828 | 12.6 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/23 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 64.6 | 650 | 10.1 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/11 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 65.9 | 555 | 8.4 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/29 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 64.6 | 650 | 10.1 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/28 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 74.3 | 1,450 | 19.5 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 63.8 | 710 | 11.1 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/17 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 60.0 | 1,600 | 26.7 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/19 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 54.6 | 550 | 10.1 | 3/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/27 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 48.2 | 485 | 10.1 | 3/10F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+20.4%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路3段34號 | 2026/03/26 | 64.5 | 13.7 年 | +39.8% | ||
| 新生北路3段34號 | 2024/08/18 | 67.5 | 4.9 年 | +12.5% | ||
| 新生北路3段34號 | 2024/03/04 | 75.9 | 0.8 年 | +15.3% | ||
| 新生北路3段34號 | 2023/09/16 | 65.6 | 10.3 年 | +46% | ||
| 新生北路3段34號 | 2023/05/11 | 65.9 | 4.6 年 | +32.1% | ||
| 新生北路3段34號 | 2017/12/15 | 56.9 | 3.7 年 | +3.6% | ||
| 新生北路3段34號 | 2015/06/19 | 57.6 | 2.5 年 | +20.4% | ||
| 新生北路3段34號 | 2014/09/23 | 61.6 | 0.5 年 | +26.9% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 17,500 | 1,732 | 10.1 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2026/02/26 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 19,500 | 1,541 | 12.7 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/09/08 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 33,400 | 1,712 | 19.5 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2025/09/04 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 19,500 | 1,752 | 11.1 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/08 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 15,000 | 1,071 | 14.0 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/30 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 19,500 | 1,752 | 11.1 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/01 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 15,000 | 1,071 | 14.0 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/23 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 14,500 | 1,332 | 10.9 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/09/15 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 19,500 | 1,752 | 11.1 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2023/07/28 | 台北市中山區新生北路3段34號 | 14,000 | 1,702 | 8.2 | 2/10F | 辦公商業大樓 |
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