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台北市 › 中山區

世紀大樓

台北市中山區新生北路3段26號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・7 棟
別名：世紀大樓管理委員會
近一年中位單價
78.0萬/坪
-6.8%vs 中山區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-63.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1706 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–100.2 萬/坪・2012/08～2026/04・共 82 筆

買賣成交紀錄 最近 100 筆

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 8 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+37.3%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
新生北路3段26號2026/04/2479.211.1 年+53.1%
新生北路3段26號2025/09/0783.211.5 年+62.3%
新生北路3段26號2024/07/0170.36 年+42.9%
新生北路3段26號2024/06/1878.48.1 年+55.6%
新生北路3段26號2024/05/0492.51.1 年+38.1%
新生北路3段26號2024/04/2181.89.3 年+59%
新生北路3段26號2024/04/1066.011.6 年+47.4%
新生北路3段26號2023/10/2866.65.3 年+18.9%

租賃紀錄 最近 28 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/02/0915,0001,5839.59/12F
2026/01/2348,0001,82826.31/12F
2026/01/1019,9001,85810.712/12F
2025/12/1814,0001,4589.69/12F
2025/08/0622,2002,4139.210/12F
2025/07/2326,0002,7049.610/12F
2025/07/1113,5001,4059.612/12F
2025/07/0516,0001,6669.67/12F
2025/06/1115,0001,5609.69/12F
2025/06/0618,0001,8749.611/12F
顯示 10 / 28 筆

各棟 7 棟

台北市中山區新生北路3段26號
住宅大樓・12樓・1981 完工・130 筆
台北市中山區新生北路3段30號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市中山區新生北路3段20號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市中山區新生北路3段24號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市中山區新生北路3段22號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市中山區新生北路3段28號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市中山區新生北路3段18號
店面・12樓・1981 完工・1 筆