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台北市中山區新生北路3段46號

台北市中山區新生北路3段46號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・1 棟

近一年中位單價

72.0萬/坪

-13.9%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1041 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 36.9–75.8 萬/坪・2013/06～2026/01・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/17
台北市中山區新生北路3段46號
72.0萬/坪
965 萬
13.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 45 年
含增建
2025/04/27
台北市中山區新生北路3段46號
75.8萬/坪
970 萬
12.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/20
台北市中山區新生北路3段46號
70.3萬/坪
705 萬
10.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳1衛
含增建
2023/07/10
台北市中山區新生北路3段46號
69.5萬/坪
610 萬
8.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・0房1廳1衛
含增建
2023/04/17
台北市中山區新生北路3段46號
61.6萬/坪
540 萬
8.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
2022/07/20
台北市中山區新生北路3段46號
64.2萬/坪
860 萬
13.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2021/08/15
台北市中山區新生北路3段46號
70.1萬/坪
615 萬
8.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/23
台北市中山區新生北路3段46號
54.9萬/坪
540 萬
9.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
2020/06/13
台北市中山區新生北路3段46號
60.9萬/坪
690 萬
11.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
2019/10/21
台北市中山區新生北路3段46號
41.1萬/坪
390 萬
9.5 坪・6/12F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
含增建
2018/12/25
台北市中山區新生北路3段46號
59.4萬/坪
760 萬
12.8 坪・6/12F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2018/11/10
台北市中山區新生北路3段46號
61.9萬/坪
830 萬
13.4 坪・3/12F・套房・屋齡 38 年・2房1廳1衛
含增建
2018/05/07
台北市中山區新生北路3段46號
49.0萬/坪
627 萬
12.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
2017/08/01
台北市中山區新生北路3段46號
53.7萬/坪
688 萬
12.8 坪・5/12F・套房・屋齡 36 年・1房2廳1衛
含增建
2016/12/30
台北市中山區新生北路3段46號
55.4萬/坪
720 萬
13.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/17	台北市中山區新生北路3段46號	72.0	965	13.4	5/12F	住宅大樓	45年	—	—	含增建
2025/04/27	台北市中山區新生北路3段46號	75.8	970	12.8	8/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/20	台北市中山區新生北路3段46號	70.3	705	10.0	8/12F	住宅大樓	43年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/07/10	台北市中山區新生北路3段46號	69.5	610	8.8	10/12F	住宅大樓	42年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/04/17	台北市中山區新生北路3段46號	61.6	540	8.8	4/12F	住宅大樓	42年	—	—
2022/07/20	台北市中山區新生北路3段46號	64.2	860	13.4	6/12F	住宅大樓	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/15	台北市中山區新生北路3段46號	70.1	615	8.8	10/12F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/23	台北市中山區新生北路3段46號	54.9	540	9.8	3/12F	住宅大樓	39年	—	—
2020/06/13	台北市中山區新生北路3段46號	60.9	690	11.3	7/12F	住宅大樓	39年	—	—
2019/10/21	台北市中山區新生北路3段46號	41.1	390	9.5	6/12F	套房	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/12/25	台北市中山區新生北路3段46號	59.4	760	12.8	6/12F	套房	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/11/10	台北市中山區新生北路3段46號	61.9	830	13.4	3/12F	套房	38年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/05/07	台北市中山區新生北路3段46號	49.0	627	12.8	10/12F	住宅大樓	37年	—	—
2017/08/01	台北市中山區新生北路3段46號	53.7	688	12.8	5/12F	套房	36年	1房2廳1衛	—	含增建
2016/12/30	台北市中山區新生北路3段46號	55.4	720	13.0	6/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生北路3段46號	2021/08/15	70.1	2023/07/10	69.5	1.9 年	-0.8%
新生北路3段46號	2014/05/02	60.8	2022/07/20	64.2	8.2 年	+5.5%
新生北路3段46號	2013/12/25	47.3	2021/08/15	70.1	7.6 年	+48.2%
新生北路3段46號	2014/07/21	52.0	2018/12/25	59.4	4.4 年	+14.1%
新生北路3段46號	2016/06/21	48.5	2018/11/10	61.9	2.4 年	+27.7%
新生北路3段46號	2013/06/02	47.3	2016/12/30	55.4	3.6 年	+17.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	台北市中山區新生北路3段46號	13,300	936	14.2	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/07/29	台北市中山區新生北路3段46號	10,300	1,035	10.0	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/07/29	台北市中山區新生北路3段46號	11,000	850	13.0	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/07/29	台北市中山區新生北路3段46號	11,000	836	13.2	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/07/29	台北市中山區新生北路3段46號	9,300	969	9.6	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/07/29	台北市中山區新生北路3段46號	10,000	1,002	10.0	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/07/29	台北市中山區新生北路3段46號	12,300	936	13.2	2/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/06/01	台北市中山區新生北路3段46號	11,900	919	13.0	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/04/29	台北市中山區新生北路3段46號	10,300	1,160	8.9	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/04/29	台北市中山區新生北路3段46號	13,800	1,048	13.2	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租

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各棟 1 棟

台北市中山區新生北路3段46號

住宅大樓・12樓・1981 完工・164 筆

台北市中山區新生北路3段46號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 27 筆

租賃紀錄最近 50 筆