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大直寧境香爵社區守望相助

台北市中山區明水路581巷23號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・6 棟

別名：大直寧境香爵社區守望相助管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.9–147.0 萬/坪・2013/03～2025/03・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2025/03/04
台北市中山區北安路588巷30弄20號
82.1萬/坪
4,600 萬
56.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/11/21
台北市中山區明水路581巷23號
80.2萬/坪
5,888 萬
69.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2024/04/24
台北市中山區北安路588巷30弄18號
31.9萬/坪
3,450 萬
108.2 坪・B1/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
坡道平面 800萬
2021/08/16
台北市中山區明水路581巷25號
88.0萬/坪
4,826 萬
52.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/04/27
台北市中山區明水路581巷25號
66.2萬/坪
4,860 萬
73.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・5房2廳2衛
含增建
2020/02/25
台北市中山區北安路588巷30弄20號
71.2萬/坪
3,988 萬
56.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/12/21
台北市中山區北安路588巷30弄20號
74.6萬/坪
3,600 萬
45.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/04/27
台北市中山區北安路588巷30弄22號
75.7萬/坪
4,239 萬
56.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2018/03/31
台北市中山區北安路588巷30弄20號
72.1萬/坪
4,040 萬
56.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2016/11/15
台北市中山區明水路581巷25號
147.0萬/坪
5,800 萬
37.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/06/27
台北市中山區北安路588巷30弄22號
76.2萬/坪
4,268 萬
56.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2013/11/03
台北市中山區明水路581巷25號
79.8萬/坪
5,660 萬
70.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・6房2廳3衛
2013/03/05
台北市中山區明水路581巷27號
144.6萬/坪
9,688 萬
67.0 坪・1/10F・店面・屋齡 18 年・0房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/04	台北市中山區北安路588巷30弄20號	82.1	4,600	56.0	8/10F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/11/21	台北市中山區明水路581巷23號	80.2	5,888	69.7	2/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2024/04/24	台北市中山區北安路588巷30弄18號	31.9	3,450	108.2	B1/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	坡道平面 800萬
2021/08/16	台北市中山區明水路581巷25號	88.0	4,826	52.6	5/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/04/27	台北市中山區明水路581巷25號	66.2	4,860	73.4	4/10F	華廈	25年	5房2廳2衛	—	含增建
2020/02/25	台北市中山區北安路588巷30弄20號	71.2	3,988	56.0	4/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/12/21	台北市中山區北安路588巷30弄20號	74.6	3,600	45.6	4/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/04/27	台北市中山區北安路588巷30弄22號	75.7	4,239	56.0	6/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2018/03/31	台北市中山區北安路588巷30弄20號	72.1	4,040	56.0	7/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2016/11/15	台北市中山區明水路581巷25號	147.0	5,800	37.4	1/10F	華廈	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/06/27	台北市中山區北安路588巷30弄22號	76.2	4,268	56.0	10/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2013/11/03	台北市中山區明水路581巷25號	79.8	5,660	70.9	10/10F	華廈	18年	6房2廳3衛	—
2013/03/05	台北市中山區明水路581巷27號	144.6	9,688	67.0	1/10F	店面	18年	0房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/07/26	台北市中山區明水路581巷23號	56,000	889	63.0	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2020/07/10	台北市中山區明水路581巷23號	56,000	889	63.0	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2019/07/09	台北市中山區明水路581巷23號	56,000	889	63.0	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2018/07/04	台北市中山區明水路581巷23號	56,000	889	63.0	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2018/01/08	台北市中山區明水路581巷25號	95,000	661	143.6	B1/10F	住宅大樓	—
2017/06/22	台北市中山區明水路581巷23號	56,000	889	63.0	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2016/03/31	台北市中山區北安路588巷30弄18號	60,000	555	108.1	B1/10F	住宅大樓	—
2015/07/27	台北市中山區明水路581巷23號	56,000	889	63.0	4/10F	華廈	4房2廳2衛
2015/06/08	台北市中山區明水路581巷27號	180,000	2,684	67.0	1/10F	店面	—