近一年中位單價
105.3萬/坪
+25.7%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 99.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 62.0–105.3 萬/坪・2012/08～2026/02・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 60 筆
- 2026/02/09105.3萬/坪1,460 萬13.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/2380.5萬/坪4,388 萬50.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2025/04/01105.0萬/坪1,258 萬12.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/07/28101.8萬/坪1,220 萬12.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/1496.0萬/坪1,312 萬13.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/10/0497.3萬/坪1,065 萬10.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/09/19100.0萬/坪1,169 萬11.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/07/3191.4萬/坪1,250 萬13.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/06/2066.8萬/坪800 萬12.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2023/03/0490.7萬/坪1,490 萬13.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/02/0179.7萬/坪2,500 萬28.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/10/3093.0萬/坪1,088 萬11.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/2587.8萬/坪1,200 萬13.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/1979.3萬/坪950 萬12.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0887.7萬/坪1,050 萬12.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 台北市中山區松江路39號 | 105.3 | 1,460 | 13.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/23 | 台北市中山區松江路39號 | 80.5 | 4,388 | 50.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/04/01 | 台北市中山區松江路43號 | 105.0 | 1,258 | 12.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/28 | 台北市中山區松江路39號 | 101.8 | 1,220 | 12.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/14 | 台北市中山區松江路43號 | 96.0 | 1,312 | 13.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/04 | 台北市中山區松江路43號 | 97.3 | 1,065 | 10.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/19 | 台北市中山區松江路39號 | 100.0 | 1,169 | 11.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/31 | 台北市中山區松江路39號 | 91.4 | 1,250 | 13.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/20 | 台北市中山區松江路39號 | 66.8 | 800 | 12.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2023/03/04 | 台北市中山區松江路43號 | 90.7 | 1,490 | 13.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/02/01 | 台北市中山區松江路39號 | 79.7 | 2,500 | 28.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/10/30 | 台北市中山區松江路43號 | 93.0 | 1,088 | 11.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/25 | 台北市中山區松江路43號 | 87.8 | 1,200 | 13.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/19 | 台北市中山區松江路43號 | 79.3 | 950 | 12.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/08 | 台北市中山區松江路39號 | 87.7 | 1,050 | 12.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路39號 | 2023/09/19 | 100.0 | 5.2 年 | +15.2% | ||
| 松江路39號 | 2023/06/20 | 66.8 | 2.6 年 | 0% | ||
| 松江路43號 | 2022/10/30 | 93.0 | 9.1 年 | +13.6% | ||
| 松江路43號 | 2022/07/25 | 87.8 | 9.8 年 | +21.2% | ||
| 松江路43號 | 2022/07/19 | 79.3 | 9.4 年 | +13.1% | ||
| 松江路39號 | 2022/03/08 | 87.7 | 7.5 年 | +5% | ||
| 松江路43號 | 2021/12/12 | 89.3 | 8.7 年 | +23.6% | ||
| 松江路43號 | 2018/12/05 | 80.9 | 3 年 | +2.9% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 台北市中山區松江路43號 | 45,000 | 1,593 | 28.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/01/23 | 台北市中山區松江路43號 | 29,000 | 1,557 | 18.6 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/23 | 台北市中山區松江路43號 | 10,000 | 1,041 | 9.6 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/01 | 台北市中山區松江路43號 | 45,000 | 1,593 | 28.2 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/23 | 台北市中山區松江路43號 | 36,000 | 1,055 | 34.2 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/29 | 台北市中山區松江路43號 | 36,000 | 1,276 | 28.2 | 6/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/07/01 | 台北市中山區松江路43號 | 45,000 | 1,593 | 28.2 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/20 | 台北市中山區松江路39號 | 63,000 | 1,240 | 50.8 | 8/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/01/01 | 台北市中山區松江路39號 | 22,000 | 1,610 | 13.7 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/16 | 台北市中山區松江路43號 | 24,000 | 1,755 | 13.7 | 4/13F | 住宅大樓 |
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