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松江光華大樓

台北市中山區松江路38巷2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・2 棟

別名：松江光華大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.3–85.0 萬/坪・2015/11～2024/04・共 5 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/20
台北市中山區松江路38巷2號
85.0萬/坪
1,609 萬
18.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/09/26
台北市中山區松江路38巷2號
79.6萬/坪
2,680 萬
33.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/05
台北市中山區松江路38巷2號
51.3萬/坪
2,290 萬
44.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2019/12/15
台北市中山區松江路38巷2號
68.9萬/坪
2,320 萬
33.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/11/16
台北市中山區松江路38巷2號
73.6萬/坪
2,480 萬
33.7 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2014/05/05
台北市中山區松江路38巷2號
—萬/坪
216 萬
0.8 坪・—・其他・屋齡 29 年
坡道平面 216萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/20	台北市中山區松江路38巷2號	85.0	1,609	18.9	11/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	台北市中山區松江路38巷2號	79.6	2,680	33.7	11/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/05	台北市中山區松江路38巷2號	51.3	2,290	44.6	2/12F	住宅大樓	35年	2房2廳2衛	—
2019/12/15	台北市中山區松江路38巷2號	68.9	2,320	33.7	4/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2015/11/16	台北市中山區松江路38巷2號	73.6	2,480	33.7	4/12F	辦公商業大樓	30年	3房1廳2衛	—
2014/05/05	台北市中山區松江路38巷2號	—	216	0.8	—	其他	29年	—	坡道平面 216萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/04/21	台北市中山區松江路38巷2號	45,284	1,345	33.7	5/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2021/03/04	台北市中山區松江路38巷2號	50,000	1,309	38.2	12/12F	住宅大樓	—
2018/03/16	台北市中山區松江路38巷2號	42,000	1,246	33.7	5/12F	住宅大樓	—
2018/02/27	台北市中山區松江路36號	52,000	2,612	19.9	1/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2016/03/15	台北市中山區松江路38巷2號	38,000	1,071	35.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/12/31	台北市中山區松江路38巷2號	27,000	800	33.7	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2015/01/26	台北市中山區松江路38巷2號	38,000	1,071	35.5	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 2 棟

台北市中山區松江路38巷2號

住宅大樓・12樓・1985 完工・16 筆

台北市中山區松江路36號

辦公商業大樓・12樓・1985 完工・1 筆