紐約四季大廈
台北市中山區林森北路657號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・2 棟
別名：紐約四季大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
71.1萬/坪
-14.9%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 76.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1534 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 33.4–88.5 萬/坪・2012/06～2025/11・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 共 47 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/0471.1萬/坪920 萬10.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/05/1982.6萬/坪865 萬10.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年
- 2025/04/2151.2萬/坪950 萬18.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2884.1萬/坪880 萬10.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0688.5萬/坪950 萬9.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年升降機械 120萬含增建
- 2023/10/1453.5萬/坪980 萬18.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/0769.5萬/坪888 萬10.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛升降機械 180萬含增建
- 2022/05/1669.1萬/坪648 萬9.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2022/04/2469.3萬/坪725 萬10.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2022/03/1066.3萬/坪710 萬10.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2021/10/2564.0萬/坪600 萬9.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2021/09/1859.7萬/坪560 萬9.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年含租約
- 2021/09/0765.0萬/坪680 萬10.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2021/07/1962.5萬/坪650 萬10.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/07/1766.6萬/坪678 萬10.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 台北市中山區林森北路657號 | 71.1 | 920 | 10.4 | 2/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/05/19 | 台北市中山區林森北路655號 | 82.6 | 865 | 10.5 | 8/10F | 華廈 | 21年 | — | — | |
| 2025/04/21 | 台北市中山區林森北路657號 | 51.2 | 950 | 18.5 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/28 | 台北市中山區林森北路655號 | 84.1 | 880 | 10.5 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/06 | 台北市中山區林森北路655號 | 88.5 | 950 | 9.4 | 9/10F | 華廈 | 20年 | — | 升降機械 120萬 | 含增建 |
| 2023/10/14 | 台北市中山區林森北路657號 | 53.5 | 980 | 18.3 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/07 | 台北市中山區林森北路657號 | 69.5 | 888 | 10.2 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2022/05/16 | 台北市中山區林森北路655號 | 69.1 | 648 | 9.4 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/24 | 台北市中山區林森北路655號 | 69.3 | 725 | 10.5 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台北市中山區林森北路655號 | 66.3 | 710 | 10.7 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/25 | 台北市中山區林森北路655號 | 64.0 | 600 | 9.4 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/18 | 台北市中山區林森北路655號 | 59.7 | 560 | 9.4 | 5/10F | 華廈 | 17年 | — | — | 含租約 |
| 2021/09/07 | 台北市中山區林森北路655號 | 65.0 | 680 | 10.5 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/19 | 台北市中山區林森北路657號 | 62.5 | 650 | 10.4 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/17 | 台北市中山區林森北路657號 | 66.6 | 678 | 10.2 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路655號 | 2025/05/19 | 82.6 | 10 年 | +36.4% | ||
| 林森北路657號 | 2025/04/21 | 51.2 | 7.9 年 | +37.7% | ||
| 林森北路655號 | 2023/12/06 | 88.5 | 5.5 年 | +135% | ||
| 林森北路657號 | 2022/10/07 | 69.5 | 5.7 年 | +41.6% | ||
| 林森北路655號 | 2022/04/24 | 69.3 | 8.5 年 | +19.8% | ||
| 林森北路655號 | 2021/09/07 | 65.0 | 7.4 年 | +8.8% | ||
| 林森北路657號 | 2021/07/17 | 66.6 | 4.2 年 | +23.3% | ||
| 林森北路657號 | 2020/11/16 | 59.3 | 2 年 | +11.1% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 台北市中山區林森北路655號 | 15,000 | 1,435 | 10.5 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/12/05 | 台北市中山區林森北路657號 | 16,800 | 1,650 | 10.2 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/05 | 台北市中山區林森北路657號 | 11,500 | 1,415 | 8.1 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/29 | 台北市中山區林森北路657號 | 17,000 | 1,633 | 10.4 | 2/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/20 | 台北市中山區林森北路657號 | 17,000 | 1,633 | 10.4 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2024/11/27 | 台北市中山區林森北路655號 | 17,000 | 1,623 | 10.5 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/15 | 台北市中山區林森北路657號 | 11,500 | 1,415 | 8.1 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/18 | 台北市中山區林森北路657號 | 17,000 | 1,633 | 10.4 | 2/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/16 | 台北市中山區林森北路657號 | 16,800 | 1,650 | 10.2 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/27 | 台北市中山區林森北路657號 | 15,000 | 1,445 | 10.4 | 8/10F | 華廈 |
顯示 10 / 29 筆