近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 52.3–72.9 萬/坪・2012/10～2023/09・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2023/09/2672.9萬/坪1,500 萬20.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1968.7萬/坪1,566 萬20.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2019/09/2467.9萬/坪1,400 萬20.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2019/08/0563.1萬/坪1,300 萬20.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年
- 2018/07/0471.8萬/坪1,480 萬20.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年
- 2017/06/0152.3萬/坪1,256 萬20.6 坪・6/7F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2015/07/0871.8萬/坪1,480 萬20.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2014/11/0554.4萬/坪1,950 萬32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2012/10/0655.9萬/坪1,150 萬20.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2012/10/0353.9萬/坪1,110 萬20.6 坪・3/7F・套房・屋齡 2 年・0房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/26 | 台北市中山區林森北路85巷2-1號 | 72.9 | 1,500 | 20.6 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/19 | 台北市中山區林森北路85巷2號 | 68.7 | 1,566 | 20.6 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2019/09/24 | 台北市中山區林森北路85巷2號 | 67.9 | 1,400 | 20.6 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/05 | 台北市中山區林森北路85巷2號 | 63.1 | 1,300 | 20.6 | 3/7F | 華廈 | 9年 | — | — | |
| 2018/07/04 | 台北市中山區林森北路85巷2號 | 71.8 | 1,480 | 20.6 | 3/7F | 華廈 | 7年 | — | — | |
| 2017/06/01 | 台北市中山區林森北路85巷2-1號 | 52.3 | 1,256 | 20.6 | 6/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/07/08 | 台北市中山區林森北路85巷2號 | 71.8 | 1,480 | 20.6 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/05 | 台北市中山區林森北路85巷2號 | 54.4 | 1,950 | 32.5 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2012/10/06 | 台北市中山區林森北路85巷2-1號 | 55.9 | 1,150 | 20.6 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/03 | 台北市中山區林森北路85巷2-1號 | 53.9 | 1,110 | 20.6 | 3/7F | 套房 | 2年 | 0房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路85巷2-1號 | 2023/09/26 | 72.9 | 11 年 | +30.4% | ||
| 林森北路85巷2號 | 2019/08/05 | 63.1 | 1.1 年 | -12.2% | ||
| 林森北路85巷2號 | 2018/07/04 | 71.8 | 3 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/23 | 台北市中山區林森北路85巷2-1號 | 28,000 | 1,362 | 20.6 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/11/20 | 台北市中山區林森北路85巷2-1號 | 28,000 | 1,362 | 20.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 |