近一年中位單價
78.3萬/坪
-6.4%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 77.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1855 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 21.2–87.8 萬/坪・2013/02～2025/11・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆
- 2025/11/2878.3萬/坪500 萬6.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/11/1776.2萬/坪715 萬9.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/07/2884.8萬/坪1,300 萬15.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2774.6萬/坪805 萬10.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2881.0萬/坪1,100 萬13.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/03/2553.7萬/坪1,400 萬26.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛含增建
- 2023/05/0972.9萬/坪600 萬8.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/05/1587.8萬/坪1,493 萬17.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/01/0969.3萬/坪570 萬8.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/11/2758.9萬/坪636 萬10.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/11/1856.3萬/坪528 萬9.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0559.1萬/坪400 萬6.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2020/10/1935.1萬/坪736 萬21.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2020/06/2136.4萬/坪1,580 萬38.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・1房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2019/07/2846.6萬/坪540 萬11.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 78.3 | 500 | 6.4 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/17 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 76.2 | 715 | 9.4 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/28 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 84.8 | 1,300 | 15.3 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 74.6 | 805 | 10.8 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/28 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 81.0 | 1,100 | 13.6 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/25 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 53.7 | 1,400 | 26.1 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/09 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 72.9 | 600 | 8.2 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/15 | 台北市中山區民生東路1段85號 | 87.8 | 1,493 | 17.0 | 1/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 69.3 | 570 | 8.2 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/27 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 58.9 | 636 | 10.8 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/18 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 56.3 | 528 | 9.4 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 59.1 | 400 | 6.8 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/19 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 35.1 | 736 | 21.0 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/21 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 36.4 | 1,580 | 38.4 | 2/10F | 華廈 | 24年 | 1房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/07/28 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 46.6 | 540 | 11.6 | 5/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生東路1段87號 | 2024/11/17 | 76.2 | 3 年 | +35.4% | ||
| 民生東路1段87號 | 2024/05/27 | 74.6 | 2.5 年 | +26.6% | ||
| 民生東路1段87號 | 2024/03/28 | 81.0 | 5.5 年 | +52.8% | ||
| 民生東路1段87號 | 2023/05/09 | 72.9 | 1.3 年 | +5.3% | ||
| 民生東路1段87號 | 2022/01/09 | 69.3 | 3.9 年 | +54.1% | ||
| 民生東路1段87號 | 2021/11/18 | 56.3 | 8.3 年 | +17.3% | ||
| 民生東路1段87號 | 2021/09/05 | 59.1 | 8.3 年 | +23.1% | ||
| 民生東路1段87號 | 2020/06/21 | 38.3 | 5.5 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 15,400 | 2,413 | 6.4 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2025/11/14 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 13,000 | 1,921 | 6.8 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2025/10/28 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 16,000 | 1,640 | 9.8 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/17 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 16,000 | 1,788 | 8.9 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/28 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 18,000 | 1,669 | 10.8 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/14 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 19,500 | 1,868 | 10.4 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/16 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 18,000 | 1,669 | 10.8 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/10 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 17,000 | 1,898 | 8.9 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/20 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 19,500 | 1,868 | 10.4 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2024/06/18 | 台北市中山區民生東路1段87號 | 16,000 | 1,610 | 9.9 | 10/10F | 華廈 |
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