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華爾道夫第二期

台北市中山區長春路298號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・5 棟

別名：華爾道夫第二期管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 90.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 73.3–104.9 萬/坪・2013/09～2023/12・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/27
台北市中山區長春路298號
90.2萬/坪
6,150 萬
68.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
2022/10/12
台北市中山區長春路290號
87.4萬/坪
10,850 萬
113.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳4衛
坡道平面 900萬
2022/10/04
台北市中山區長春路296號
91.5萬/坪
6,328 萬
69.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/02/28
台北市中山區長春路298號
95.6萬/坪
14,828 萬
142.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房4廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）含增建
2020/07/09
台北市中山區長春路300號
73.3萬/坪
9,200 萬
125.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛
含增建
2020/05/25
台北市中山區長春路300號
89.0萬/坪
10,100 萬
106.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/08/16
台北市中山區長春路302號
87.2萬/坪
8,500 萬
89.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・6房2廳3衛
坡道平面 700萬含增建
2016/12/01
台北市中山區長春路296號
104.2萬/坪
6,280 萬
56.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2015/03/16
台北市中山區長春路300號
90.8萬/坪
10,288 萬
106.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/08/22
台北市中山區長春路296號
102.5萬/坪
6,925 萬
64.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/04/18
台北市中山區長春路298號
104.9萬/坪
7,050 萬
64.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛
坡道機械 300萬
2013/09/14
台北市中山區長春路290號
90.5萬/坪
11,412 萬
112.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/27	台北市中山區長春路298號	90.2	6,150	68.2	8/15F	住宅大樓	17年	2房1廳2衛	—
2022/10/12	台北市中山區長春路290號	87.4	10,850	113.8	13/15F	住宅大樓	15年	3房2廳4衛	坡道平面 900萬
2022/10/04	台北市中山區長春路296號	91.5	6,328	69.2	13/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	台北市中山區長春路298號	95.6	14,828	142.5	14/15F	住宅大樓	15年	5房4廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）	含增建
2020/07/09	台北市中山區長春路300號	73.3	9,200	125.5	3/15F	住宅大樓	13年	4房2廳4衛	—	含增建
2020/05/25	台北市中山區長春路300號	89.0	10,100	106.7	13/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/08/16	台北市中山區長春路302號	87.2	8,500	89.4	3/15F	住宅大樓	12年	6房2廳3衛	坡道平面 700萬	含增建
2016/12/01	台北市中山區長春路296號	104.2	6,280	56.5	10/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2015/03/16	台北市中山區長春路300號	90.8	10,288	106.7	5/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/08/22	台北市中山區長春路296號	102.5	6,925	64.6	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/04/18	台北市中山區長春路298號	104.9	7,050	64.3	12/15F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	坡道機械 300萬
2013/09/14	台北市中山區長春路290號	90.5	11,412	112.9	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/03/17	台北市中山區長春路302號	135,500	1,246	104.2	10/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2018/12/19	台北市中山區長春路302號	155,000	1,375	104.2	10/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2018/10/08	台北市中山區長春路298號	120,000	1,759	68.2	8/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2016/09/01	台北市中山區長春路298號	104,000	1,623	64.0	8/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2015/05/26	台北市中山區長春路298號	87,500	1,088	71.9	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/06/05	台北市中山區長春路298號	77,000	1,276	56.0	10/15F	華廈	3房2廳2衛
2014/03/18	台北市中山區長春路298號	95,000	1,696	56.0	8/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/02/04	台北市中山區長春路290號	120,000	1,352	88.7	12/15F	住宅大樓	4房2廳3衛