近一年中位單價
78.0萬/坪
-6.0%vs 中山區n=6
一年漲跌
-8.2%
近三年中位 74.9 萬/坪
近一年成交
6筆
+40.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.08%
月租 1352 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 32.3–86.2 萬/坪・2012/07～2026/07・共 91 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 7 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+11.3%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
21%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春路26號 | 2016/04/12 | 49.7 | 2026/01/30 | 70.3 | 9.8 年 | +41.3% |
| 長春路26號 | 2023/05/11 | 63.6 | 2026/01/30 | 70.3 | 2.7 年 | +10.4% |
| 長春路26號 | 2014/08/15 | 55.4 | 2025/08/27 | 68.3 | 11 年 | +23.2% |
| 長春路26號 | 2015/02/11 | 53.6 | 2024/06/16 | 75.6 | 9.3 年 | +41.2% |
| 長春路26號 | 2023/11/16 | 66.8 | 2024/05/31 | 76.5 | 0.5 年 | +14.6% |
| 長春路26號 | 2015/03/20 | 53.0 | 2024/02/18 | 70.2 | 8.9 年 | +32.6% |
| 長春路26號 | 2023/04/25 | 59.6 | 2023/11/16 | 66.8 | 0.6 年 | +12% |
| 長春路26號 | 2017/04/12 | 51.7 | 2023/04/25 | 59.6 | 6 年 | +15.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台北市中山區長春路26號 | 84.2 | 1,270 | 15.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/06/28 | 台北市中山區長春路26號 | 84.8 | 1,280 | 15.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/30 | 台北市中山區長春路26號 | 70.3 | 1,060 | 15.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/30 | 台北市中山區長春路26號 | 70.3 | 1,060 | 15.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/29 | 台北市中山區長春路26號 | 74.9 | 1,020 | 13.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/19 | 台北市中山區長春路26號 | 81.0 | 2,560 | 31.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/27 | 台北市中山區長春路26號 | 68.3 | 1,220 | 17.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/17 | 台北市中山區長春路26號 | 77.4 | 1,133 | 14.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/23 | 台北市中山區長春路26號 | 67.9 | 2,050 | 30.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/30 | 台北市中山區長春路26號 | 82.8 | 1,480 | 17.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/22 | 台北市中山區長春路26號 | 86.2 | 1,300 | 15.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/04 | 台北市中山區長春路26號 | 70.3 | 1,060 | 15.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/16 | 台北市中山區長春路26號 | 75.6 | 1,370 | 18.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 台北市中山區長春路26號 | 76.5 | 1,155 | 15.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台北市中山區長春路26號 | 70.2 | 1,465 | 20.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 台北市中山區長春路26號 | 66.8 | 1,008 | 15.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/10/29 | 台北市中山區長春路26號 | 74.1 | 1,500 | 20.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/15 | 台北市中山區長春路26號 | 77.5 | 1,568 | 20.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/22 | 台北市中山區長春路26號 | 68.6 | 1,596 | 19.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/05/11 | 台北市中山區長春路26號 | 63.6 | 1,920 | 30.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/25 | 台北市中山區長春路26號 | 59.6 | 900 | 15.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/23 | 台北市中山區長春路26號 | 66.5 | 1,205 | 18.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/11 | 台北市中山區長春路26號 | 76.6 | 1,368 | 17.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/20 | 台北市中山區長春路26號 | 53.1 | 1,020 | 19.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/23 | 台北市中山區長春路26號 | 68.5 | 1,158 | 16.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/30 | 台北市中山區長春路26號 | 60.3 | 910 | 15.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/21 | 台北市中山區長春路26號 | 54.2 | 2,120 | 39.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/04 | 台北市中山區長春路26號 | 56.2 | 1,018 | 18.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/07 | 台北市中山區長春路26號 | 56.4 | 1,030 | 18.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/07 | 台北市中山區長春路26號 | 53.7 | 1,120 | 20.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/05 | 台北市中山區長春路26號 | 56.9 | 858 | 15.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/06 | 台北市中山區長春路26號 | 53.9 | 1,125 | 20.9 | 6/12F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/13 | 台北市中山區長春路26號 | 56.7 | 1,035 | 18.3 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/01 | 台北市中山區長春路26號 | 40.3 | 2,010 | 49.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/22 | 台北市中山區長春路26號 | 57.3 | 865 | 15.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/30 | 台北市中山區長春路26號 | 59.9 | 1,070 | 17.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/31 | 台北市中山區長春路26號 | 56.7 | 920 | 16.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/19 | 台北市中山區長春路26號 | 56.9 | 1,030 | 18.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/09 | 台北市中山區長春路26號 | 49.4 | 1,000 | 20.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/02 | 台北市中山區長春路26號 | 53.5 | 995 | 18.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/21 | 台北市中山區長春路26號 | 52.1 | 943 | 18.1 | 11/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/30 | 台北市中山區長春路26號 | 53.6 | 835 | 15.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/16 | 台北市中山區長春路26號 | 46.0 | 960 | 20.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/11 | 台北市中山區長春路26號 | 51.5 | 1,042 | 20.2 | 4/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/14 | 台北市中山區長春路26號 | 60.4 | 1,080 | 17.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/29 | 台北市中山區長春路26號 | 53.2 | 950 | 17.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/12 | 台北市中山區長春路26號 | 51.7 | 780 | 15.1 | 10/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/30 | 台北市中山區長春路26號 | 50.9 | 910 | 17.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/20 | 台北市中山區長春路26號 | 55.0 | 930 | 16.9 | 4/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/15 | 台北市中山區長春路26號 | 51.7 | 780 | 15.1 | 10/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/12 | 台北市中山區長春路26號 | 53.2 | 950 | 17.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/29 | 台北市中山區長春路26號 | 48.1 | 750 | 15.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/06/02 | 台北市中山區長春路26號 | 63.5 | 1,425 | 22.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/29 | 台北市中山區長春路26號 | 50.9 | 910 | 17.9 | 9/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/12 | 台北市中山區長春路26號 | 49.7 | 1,500 | 30.2 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/24 | 台北市中山區長春路26號 | 50.5 | 939 | 18.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/21 | 台北市中山區長春路26號 | 49.3 | 900 | 18.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/02/18 | 台北市中山區長春路26號 | — | 360 | 0.0 | B2/12F | 其他 | 31年 | 0房0廳0衛 | 坡道機械 360萬 | |
| 2015/12/08 | 台北市中山區長春路26號 | 52.8 | 1,068 | 20.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/26 | 台北市中山區長春路26號 | 50.9 | 910 | 17.9 | 9/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/22 | 台北市中山區長春路26號 | 52.7 | 1,100 | 20.9 | 6/12F | 其他 | 31年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2015/06/22 | 台北市中山區長春路26號 | 52.6 | 960 | 18.3 | 6/12F | 其他 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/13 | 台北市中山區長春路26號 | 47.0 | 840 | 17.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/20 | 台北市中山區長春路26號 | 53.0 | 1,105 | 20.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/11 | 台北市中山區長春路26號 | 53.6 | 970 | 18.1 | 10/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/04 | 台北市中山區長春路26號 | 53.7 | 810 | 15.1 | — | 套房 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/26 | 台北市中山區長春路26號 | 54.2 | 880 | 16.2 | 12/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/18 | 台北市中山區長春路26號 | 53.0 | 960 | 18.1 | 4/12F | 套房 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/11 | 台北市中山區長春路26號 | 71.6 | 1,558 | 21.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/15 | 台北市中山區長春路26號 | 55.4 | 990 | 17.9 | 4/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/07 | 台北市中山區長春路26號 | 45.4 | 1,020 | 22.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台北市中山區長春路26號 | 52.4 | 790 | 15.1 | 8/12F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台北市中山區長春路26號 | 51.4 | 919 | 17.9 | 6/12F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台北市中山區長春路26號 | 40.2 | 838 | 20.9 | 8/12F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/11 | 台北市中山區長春路26號 | 52.7 | 1,100 | 20.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/01 | 台北市中山區長春路26號 | 46.3 | 1,008 | 21.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/25 | 台北市中山區長春路26號 | 45.0 | 910 | 20.2 | 6/12F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/17 | 台北市中山區長春路26號 | 54.8 | 1,000 | 18.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台北市中山區長春路26號 | 57.0 | 860 | 15.1 | 9/12F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/13 | 台北市中山區長春路26號 | 46.1 | 2,300 | 49.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/03 | 台北市中山區長春路26號 | 46.9 | 850 | 18.1 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/08/26 | 台北市中山區長春路26號 | 41.1 | 560 | 13.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/29 | 台北市中山區長春路26號 | 50.7 | 906 | 17.9 | 6/12F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台北市中山區長春路26號 | 54.9 | 1,020 | 18.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/30 | 台北市中山區長春路26號 | 46.8 | 848 | 18.1 | 11/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/25 | 台北市中山區長春路26號 | 50.4 | 900 | 17.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/22 | 台北市中山區長春路26號 | 46.0 | 1,800 | 39.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/05 | 台北市中山區長春路26號 | 42.7 | 18,500 | 433.1 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/11/09 | 台北市中山區長春路26號 | 48.9 | 1,020 | 20.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/02 | 台北市中山區長春路26號 | 44.4 | 826 | 18.6 | 8/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/27 | 台北市中山區長春路26號 | 32.3 | 600 | 18.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/07/05 | 台北市中山區長春路26號 | 40.3 | 720 | 17.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 3 | 18.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/22 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 3 | 19.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/10 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 3 | 17.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/31 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 2 | 15.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/15 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 3 | 20.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/12/15 | 台北市中山區長春路26號 | 0.2 | 3 | 15.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 2 | 15.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 3 | 20.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/19 | 台北市中山區長春路26號 | 0.2 | 3 | 17.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 3 | 17.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/04 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 3 | 20.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/02 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 3 | 17.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/20 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 3 | 20.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/20 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 3 | 20.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/06 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 3 | 20.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/19 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 2 | 18.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/06/16 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 2 | 18.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/03/13 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 2 | 17.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/16 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 2 | 18.1 | 4/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2015/01/14 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 2 | 17.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 1 | 15.1 | 6F | 辦公商業大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/01 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 2 | 16.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/10 | 台北市中山區長春路26號 | 0.1 | 50 | 387.2 | B1/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — |