近一年中位單價
67.7萬/坪
-18.5%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
+10.4%
近三年中位 63.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.6–71.4 萬/坪・2013/07～2026/02・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
71%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春路40號 | 2024/06/06 | 63.0 | 2025/08/05 | 71.4 | 1.2 年 | +13.3% |
| 長春路40號 | 2023/03/22 | 55.0 | 2024/08/06 | 56.6 | 1.4 年 | +3% |
| 長春路40號 | 2022/02/14 | 52.8 | 2023/07/08 | 63.8 | 1.4 年 | +20.7% |
| 長春路40號 | 2021/07/09 | 48.1 | 2023/04/25 | 58.0 | 1.8 年 | +20.7% |
| 長春路40號 | 2013/07/22 | 50.4 | 2023/03/22 | 55.0 | 9.7 年 | +9.1% |
| 長春路40號 | 2014/05/05 | 59.5 | 2019/11/20 | 59.5 | 5.5 年 | 0% |
| 長春路40號 | 2017/06/22 | 46.6 | 2018/01/24 | 46.8 | 0.6 年 | +0.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 台北市中山區長春路40號 | 67.7 | 1,155 | 17.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2025/08/05 | 台北市中山區長春路40號 | 71.4 | 1,360 | 19.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2024/08/06 | 台北市中山區長春路40號 | 56.6 | 860 | 15.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2024/06/06 | 台北市中山區長春路40號 | 63.0 | 1,200 | 19.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2024/04/08 | 台北市中山區長春路40號 | 63.8 | 1,130 | 17.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/08 | 台北市中山區長春路40號 | 63.8 | 1,130 | 17.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/25 | 台北市中山區長春路40號 | 58.0 | 700 | 12.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | 含增建 |
| 2023/03/22 | 台北市中山區長春路40號 | 55.0 | 835 | 15.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | 含增建 |
| 2022/02/14 | 台北市中山區長春路40號 | 52.8 | 936 | 17.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2021/07/09 | 台北市中山區長春路40號 | 48.1 | 580 | 12.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2020/08/24 | 台北市中山區長春路40號 | 52.8 | 1,065 | 20.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房2廳0衛 | — | |
| 2019/11/20 | 台北市中山區長春路40號 | 59.5 | 2,150 | 36.1 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 36年 | — | — | 含增建 |
| 2018/01/24 | 台北市中山區長春路40號 | 46.8 | 283 | 6.0 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | — | — | |
| 2017/06/22 | 台北市中山區長春路40號 | 46.6 | 562 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2015/12/22 | 台北市中山區長春路40號 | 47.0 | 567 | 12.1 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | — | — | |
| 2015/03/13 | 台北市中山區長春路40號 | 51.0 | 632 | 12.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | — | — | |
| 2014/08/08 | 台北市中山區長春路40號 | 54.1 | 670 | 12.4 | 10/12F | 套房 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2014/06/24 | 台北市中山區長春路40號 | 50.0 | 1,233 | 24.6 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | — | — | |
| 2014/05/05 | 台北市中山區長春路40號 | 59.5 | 2,150 | 36.1 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2013/10/18 | 台北市中山區長春路40號 | 49.7 | 600 | 12.1 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | — | — | |
| 2013/07/22 | 台北市中山區長春路40號 | 50.4 | 765 | 15.2 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房1廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/30 | 台北市中山區長春路40號 | 44,000 | 2,304 | 19.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2022/05/16 | 台北市中山區長春路40號 | 47,250 | 1,051 | 45.0 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 1房0廳2衛 | |
| 2021/09/02 | 台北市中山區長春路40號 | 20,000 | 1,660 | 12.1 | 10/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/03/23 | 台北市中山區林森北路266號 | 336,000 | 6,618 | 50.8 | 1/12F | 店面 | — | |
| 2014/04/08 | 台北市中山區長春路40號 | 17,000 | 995 | 17.1 | 7/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/05/24 | 台北市中山區長春路40號 | 200,000 | 1,048 | 190.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/05/24 | 台北市中山區長春路40號 | 200,000 | 1,048 | 190.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 | — |