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中山極上

台北市中山區雙城街13巷11號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・24 棟・別名:中山極上社區管理委員會
近一年中位單價
87.9萬/坪
+6.0%vs 中山區n=4,樣本少
一年漲跌
-2.1%
近三年中位 89.8 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.46%
月租 1802 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 24.7–199.5 萬/坪・2012/08~2026/04・共 104 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 5 對)

中位持有
5.6 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +0.6%
賠售比例
32%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
雙城街13巷9號2019/10/2163.22025/12/0494.06.1 年+48.7%
雙城街13巷9號2013/04/2982.12025/10/3080.812.5 年-1.6%
雙城街13巷9號2013/03/0480.72025/06/06102.912.3 年+27.6%
雙城街13巷9號2013/04/2376.02024/05/2481.311.1 年+7.1%
雙城街13巷9號2015/11/1779.72023/11/0770.28 年-11.9%
雙城街13巷9號2015/04/0844.62021/03/0881.55.9 年+82.8%
雙城街13巷9號2012/12/1166.22020/08/1862.57.7 年-5.6%
雙城街13巷9號2013/02/0860.42019/10/2163.26.7 年+4.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/03台北市中山區雙城街17巷20號188.13,00015.91/14F住宅大樓20年0房0廳2衛—
2025/12/30台北市中山區雙城街13巷9號81.84,15040.44/15F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2025/12/04台北市中山區雙城街13巷9號94.02,55024.56/15F住宅大樓14年1房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2025/10/30台北市中山區雙城街13巷9號80.86,91063.212/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2025/06/06台北市中山區雙城街13巷9號102.96,10056.414/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2024/09/03台北市中山區雙城街13巷9號95.96,58063.44/15F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
2024/08/26台北市中山區雙城街13巷11號86.44,10043.42/15F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
2024/07/08台北市中山區雙城街13巷9號93.34,28042.74/15F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2024/05/24台北市中山區雙城街13巷9號81.34,50052.214/15F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2023/11/07台北市中山區雙城街13巷9號70.22,97032.02/15F住宅大樓12年3房2廳1衛—含增建
2023/05/28台北市中山區雙城街13巷9號80.15,33063.38/15F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
2023/05/13台北市中山區雙城街13巷21號76.33,40039.84/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2023/05/12台北市中山區雙城街13巷11號80.74,55652.84/15F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2022/09/17台北市中山區雙城街13巷11號81.14,87548.115/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—含增建
2021/12/24台北市中山區雙城街13巷9號78.85,30063.48/15F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2021/10/13台北市中山區雙城街13巷23號75.54,10049.57/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2021/07/25台北市中山區雙城街13巷3號151.32,76616.31/15F住宅大樓9年0房0廳0衛坡道平面 300萬
2021/03/08台北市中山區雙城街13巷9號81.53,29040.48/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2021/02/27台北市中山區雙城街17巷10-1號105.92,70025.51/15F住宅大樓9年0房1廳1衛—含增建
2020/08/18台北市中山區雙城街13巷9號62.53,25052.05/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/08/11台北市中山區雙城街17巷28號161.32,63016.31/14F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2020/05/13台北市中山區雙城街13巷21號56.53,65050.15/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2020/03/06台北市中山區雙城街17巷20號169.32,70015.91/14F店面14年2房2廳1衛—含增建
2019/10/21台北市中山區雙城街13巷9號63.22,20024.56/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—含增建
2019/09/17台北市中山區雙城街13巷11號—194-11.93/15F其他8年0房0廳0衛—
2019/07/31台北市中山區雙城街13巷23號66.94,60049.514/14F辦公商業大樓14年0房0廳0衛—
2019/06/18台北市中山區雙城街13巷9號63.14,65063.46/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—含增建
2019/05/12台北市中山區雙城街13巷11號76.13,65044.73/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2019/02/27台北市中山區雙城街13巷9號70.05,88063.311/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/02/13台北市中山區雙城街13巷9號66.54,90063.37/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—含增建
2019/01/25台北市中山區雙城街17巷38號199.52,45012.31/14F店面13年0房0廳0衛—
2019/01/14台北市中山區雙城街17巷12號160.42,58814.61/15F店面7年0房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
2018/08/12台北市中山區雙城街13巷11號64.54,07052.86/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—含增建
2018/07/31台北市中山區雙城街13巷21號64.53,28041.26/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2018/07/13台北市中山區雙城街13巷11號81.14,30850.114/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2018/07/06台北市中山區雙城街13巷11號81.32,17023.615/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2018/04/30台北市中山區雙城街13巷11號144.72,02014.01/15F店面6年0房1廳1衛—
2018/04/23台北市中山區雙城街13巷11號—1780.03/15F其他6年0房0廳0衛坡道平面 178萬
2018/04/16台北市中山區雙城街13巷9號66.35,67063.211/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2018/03/03台北市中山區雙城街13巷21號74.23,10039.85/14F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
2018/02/04台北市中山區雙城街13巷11號81.73,00033.712/15F住宅大樓6年3房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2017/12/29台北市中山區雙城街13巷11號—1700.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 170萬
2017/12/05台北市中山區雙城街13巷11號67.24,35052.85/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含增建
2017/11/12台北市中山區雙城街13巷9號73.23,98052.313/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2017/10/28台北市中山區雙城街13巷11號75.24,00049.913/15F住宅大樓6年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2017/09/28台北市中山區雙城街13巷11號—1700.03/15F其他6年0房0廳0衛坡道平面 170萬
2017/09/25台北市中山區雙城街13巷11號—1700.03/15F其他6年0房0廳0衛坡道平面 170萬
2017/09/19台北市中山區雙城街13巷11號—1650.03/15F其他6年0房0廳0衛坡道平面 165萬
2017/09/12台北市中山區雙城街13巷11號—1700.03/15F其他6年0房0廳0衛坡道平面 170萬
2017/09/09台北市中山區雙城街13巷11號—1750.03/15F其他6年0房0廳0衛坡道平面 175萬
2017/09/05台北市中山區雙城街15-2號179.43,20017.81/15F店面5年0房1廳1衛—
2017/08/29台北市中山區雙城街13巷11號—1850.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 185萬
2017/06/26台北市中山區雙城街13巷11號—1750.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 175萬
2017/06/21台北市中山區雙城街13巷11號—1750.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 175萬
2017/06/20台北市中山區雙城街13巷11號—1680.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 168萬
2017/06/10台北市中山區雙城街13巷11號—1700.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 170萬
2017/06/05台北市中山區雙城街13巷11號—3460.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 346萬
2017/05/20台北市中山區雙城街13巷11號—1750.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 175萬
2017/04/25台北市中山區雙城街13巷11號—3300.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 330萬
2017/04/25台北市中山區雙城街13巷11號—3300.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 330萬
2017/04/16台北市中山區雙城街13巷11號—1650.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 165萬
2017/04/06台北市中山區雙城街13巷11號—1780.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 178萬
2017/03/11台北市中山區雙城街13巷9號57.24,61556.713/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2017/02/20台北市中山區雙城街13巷11號—36024.03/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 360萬
2017/01/24台北市中山區雙城街13巷11號—1700.13/15F其他5年0房0廳0衛坡道平面 170萬
2016/06/03台北市中山區雙城街13巷21號70.43,13839.87/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/02/23台北市中山區雙城街13巷11號63.62,95036.19/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含增建
2015/12/27台北市中山區雙城街13巷11號—1950.03/15F其他4年0房0廳0衛坡道平面 195萬
2015/12/09台北市中山區雙城街13巷11號46.71,80028.22/15F套房4年1房1廳1衛—含增建
2015/11/26台北市中山區雙城街13巷23號65.54,50049.514/14F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2015/11/17台北市中山區雙城街13巷9號79.72,77032.02/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2015/08/26台北市中山區雙城街15號—19515.9—其他—0房0廳0衛坡道平面 195萬
2015/08/06台北市中山區雙城街17巷8號84.22,00011.81/15F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2015/06/14台北市中山區雙城街13巷11號67.84,20850.114/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2015/05/11台北市中山區雙城街13巷9號64.83,28840.47/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/04/17台北市中山區雙城街13巷11號133.41,86214.01/15F店面3年0房1廳1衛—
2015/04/08台北市中山區雙城街13巷9號44.61,80040.48/15F住宅大樓3年3房1廳1衛—
2015/03/30台北市中山區雙城街13巷11號80.51,96024.412/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2015/01/12台北市中山區雙城街13巷11號—2050.13/15F其他3年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2014/12/23台北市中山區雙城街17巷12號140.62,25014.6—店面3年0房0廳1衛坡道平面 200萬
2014/11/17台北市中山區雙城街13巷11號—1850.03/15F其他3年0房0廳0衛坡道平面 185萬
2014/10/11台北市中山區雙城街17巷14號145.72,18815.01/15F店面3年0房1廳1衛—含增建
2014/10/04台北市中山區雙城街13巷11號61.83,50044.73/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2014/09/15台北市中山區雙城街13巷11號—1950.03/15F其他3年0房0廳0衛坡道平面 195萬
2014/09/12台北市中山區雙城街13巷11號—5500.13/15F其他3年0房0廳0衛坡道平面 550萬
2014/08/26台北市中山區雙城街13巷11號—2000.03/15F其他2年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2014/08/25台北市中山區雙城街13巷11號—1900.03/15F其他2年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2014/08/20台北市中山區雙城街13巷11號—4000.13/15F其他2年0房0廳0衛坡道平面 400萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/03台北市中山區雙城街13巷11號0.2736.19/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/04/15台北市中山區雙城街13巷9號0.2840.410/15F住宅大樓14年2房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/01台北市中山區雙城街13巷23號0.2629.113/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—續租
2026/03/18台北市中山區雙城街13巷9號0.1853.03/15F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2026/03/15台北市中山區雙城街13巷11號0.2838.78/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/15台北市中山區雙城街13巷9號0.21052.214/15F住宅大樓14年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/13台北市中山區雙城街13巷11號0.2636.711/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2026/03/08台北市中山區雙城街13巷11號0.2939.75/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/01/25台北市中山區雙城街13巷9號0.2741.77/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2026/01/01台北市中山區雙城街13巷9號0.2742.73/15F住宅大樓14年2房2廳2衛—續租
2025/10/03台北市中山區雙城街13巷11號0.2850.16/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2025/09/16台北市中山區雙城街13巷11號0.1752.88/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/07/15台北市中山區雙城街13巷9號0.2741.77/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—續租
2025/07/01台北市中山區雙城街13巷9號0.2524.57/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/03台北市中山區雙城街13巷11號0.2736.19/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/03/08台北市中山區雙城街13巷11號0.2939.75/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/01台北市中山區雙城街13巷9號0.11063.49/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/12台北市中山區雙城街13巷23號0.2529.111/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2025/01/01台北市中山區雙城街13巷9號0.1642.73/15F住宅大樓13年2房2廳2衛—續租
2024/12/16台北市中山區雙城街17巷16號0.3728.2—店面13年0房0廳0衛—
2024/11/15台北市中山區雙城街13巷9號0.2740.44/15F住宅大樓13年2房2廳2衛—含管理費續租
2024/10/10台北市中山區雙城街13巷23號0.2529.111/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/09/09台北市中山區雙城街13巷11號0.1752.88/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/07/25台北市中山區雙城街13巷23號0.2629.13/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2024/07/17台北市中山區雙城街13巷9號0.2852.214/15F住宅大樓12年2房2廳2衛—續租
2024/07/15台北市中山區雙城街13巷9號0.2741.77/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—續租
2024/07/08台北市中山區雙城街13巷11號0.2850.16/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/06/29台北市中山區雙城街13巷23號0.2629.08/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/06/15台北市中山區雙城街13巷9號0.2940.49/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2024/05/31台北市中山區雙城街13巷21號0.1641.27/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/05/22台北市中山區雙城街13巷11號0.1852.414/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2024/05/03台北市中山區雙城街13巷11號0.2736.19/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/04/12台北市中山區雙城街13巷9號0.2840.410/15F住宅大樓12年2房2廳2衛—含管理費
2024/03/30台北市中山區雙城街13巷23號0.2629.113/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/03/15台北市中山區雙城街13巷11號0.2838.78/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2023/12/29台北市中山區雙城街13巷9號0.1763.212/15F住宅大樓12年3房1廳3衛—續租
2023/12/29台北市中山區雙城街13巷9號0.1640.43/15F住宅大樓12年2房1廳2衛—含管理費續租
2023/12/11台北市中山區雙城街13巷9號0.2840.49/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費續租
2023/12/09台北市中山區雙城街13巷9號0.21063.415/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2023/11/23台北市中山區雙城街13巷11號0.1439.76/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2023/10/01台北市中山區雙城街13巷9號0.2624.57/15F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 1萬
2023/08/14台北市中山區雙城街13巷23號0.2529.19/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2023/05/01台北市中山區雙城街13巷11號0.2943.42/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/03/15台北市中山區雙城街13巷9號0.2852.214/15F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2023/03/10台北市中山區雙城街13巷9號0.2840.410/15F住宅大樓11年2房1廳2衛—
2023/02/23台北市中山區雙城街17巷10號0.3515.21/15F店面11年0房1廳1衛—含管理費
2023/02/02台北市中山區雙城街17巷10號0.3515.21/15F店面11年0房1廳1衛—含管理費
2023/02/01台北市中山區雙城街13巷11號0.2739.75/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/01/01台北市中山區雙城街13巷9號0.1642.73/15F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2022/12/11台北市中山區雙城街13巷9號0.2840.49/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—

各棟

台北市中山區雙城街13巷11號
住宅大樓・15樓・2012 完工・137 筆
台北市中山區雙城街13巷9號
住宅大樓・15樓・2012 完工・111 筆
台北市中山區雙城街13巷23號
住宅大樓・14樓・2005 完工・43 筆
台北市中山區雙城街13巷21號
住宅大樓・14樓・2005 完工・30 筆
台北市中山區雙城街17巷10號
店面・15樓・2012 完工・2 筆
台北市中山區雙城街17巷20號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆
台北市中山區雙城街15-2號
住宅大樓・15樓・2012 完工・2 筆
台北市中山區雙城街15號
其他・2 筆
台北市中山區雙城街17巷8號
住宅大樓・15樓・2012 完工・2 筆
台北市中山區雙城街17巷6號
店面・15樓・2012 完工・2 筆
台北市中山區雙城街17巷12號
店面・15樓・2012 完工・2 筆
台北市中山區雙城街17巷38號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆
台北市中山區雙城街13巷7號
住宅大樓・4樓・2012 完工・2 筆
台北市中山區雙城街17巷2號
店面・15樓・2012 完工・1 筆
台北市中山區雙城街13巷5號
住宅大樓・15樓・2012 完工・1 筆
台北市中山區雙成街13巷23號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆
台北市中山區雙城街17巷14號
店面・15樓・2012 完工・1 筆
台北市中山區雙城街17巷24號
店面・14樓・2005 完工・1 筆
台北市中山區雙城街17巷32號
店面・14樓・2005 完工・1 筆
台北市中山區雙城街17巷36號
店面・14樓・2005 完工・1 筆
台北市中山區雙城街13巷3號
住宅大樓・15樓・2012 完工・1 筆
台北市中山區雙城街17巷10-1號
住宅大樓・15樓・2012 完工・1 筆
台北市中山區雙城街17巷16號
店面・15樓・2012 完工・1 筆
台北市中山區雙城街17巷28號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆