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將捷心裡画大廈

台北市中山區雙城街13巷22號・住宅大樓・11 樓・屋齡 13 年・1 棟

別名：將捷心裡画大廈管理委員會

近一年中位單價

87.7萬/坪

+4.9%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1914 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 57.9–93.3 萬/坪・2013/07～2026/02・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 59 筆・歷年共 53 筆

2026/02/28
台北市中山區雙城街13巷22號
87.7萬/坪
2,036 萬
21.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
塔式車位 180萬
2025/01/11
台北市中山區雙城街13巷22號
93.3萬/坪
1,760 萬
17.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2023/10/17
台北市中山區雙城街13巷22號
80.3萬/坪
1,798 萬
20.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2023/08/12
台北市中山區雙城街13巷22號
76.0萬/坪
2,500 萬
30.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2023/02/05
台北市中山區雙城街13巷22號
87.6萬/坪
2,800 萬
29.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2022/01/23
台北市中山區雙城街13巷22號
75.2萬/坪
1,830 萬
24.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2021/08/23
台北市中山區雙城街13巷22號
76.0萬/坪
1,788 萬
21.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2020/11/29
台北市中山區雙城街13巷22號
64.6萬/坪
2,150 萬
30.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2020/10/30
台北市中山區雙城街13巷22號
66.1萬/坪
2,060 萬
28.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬
2020/02/09
台北市中山區雙城街13巷22號
63.3萬/坪
1,520 萬
21.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2019/12/10
台北市中山區雙城街13巷22號
61.6萬/坪
1,500 萬
24.4 坪・5/11F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2019/11/09
台北市中山區雙城街13巷22號
61.4萬/坪
3,660 萬
57.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
其他 150萬
2019/11/05
台北市中山區雙城街13巷22號
59.6萬/坪
3,680 萬
56.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
其他 330萬
2019/10/01
台北市中山區雙城街13巷22號
58.1萬/坪
1,800 萬
28.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
升降機械 120萬含增建
2019/08/30
台北市中山區雙城街13巷22號
67.1萬/坪
1,600 萬
21.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/28	台北市中山區雙城街13巷22號	87.7	2,036	21.2	3/11F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	塔式車位 180萬
2025/01/11	台北市中山區雙城街13巷22號	93.3	1,760	17.3	8/11F	住宅大樓	11年	3房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/10/17	台北市中山區雙城街13巷22號	80.3	1,798	20.1	2/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2023/08/12	台北市中山區雙城街13巷22號	76.0	2,500	30.5	3/11F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2023/02/05	台北市中山區雙城街13巷22號	87.6	2,800	29.9	5/11F	住宅大樓	9年	1房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2022/01/23	台北市中山區雙城街13巷22號	75.2	1,830	24.4	5/11F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2021/08/23	台北市中山區雙城街13巷22號	76.0	1,788	21.2	3/11F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2020/11/29	台北市中山區雙城街13巷22號	64.6	2,150	30.5	2/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2020/10/30	台北市中山區雙城街13巷22號	66.1	2,060	28.9	4/11F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬
2020/02/09	台北市中山區雙城街13巷22號	63.3	1,520	21.2	4/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2019/12/10	台北市中山區雙城街13巷22號	61.6	1,500	24.4	5/11F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2019/11/09	台北市中山區雙城街13巷22號	61.4	3,660	57.2	10/11F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	其他 150萬
2019/11/05	台北市中山區雙城街13巷22號	59.6	3,680	56.2	10/11F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	其他 330萬
2019/10/01	台北市中山區雙城街13巷22號	58.1	1,800	28.9	4/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	升降機械 120萬	含增建
2019/08/30	台北市中山區雙城街13巷22號	67.1	1,600	21.2	3/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

-0.5%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

52%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙城街13巷22號	2021/08/23	73.4	2026/02/28	87.7	4.5 年	+19.4%
雙城街13巷22號	2013/11/08	82.6	2025/01/11	93.3	11.2 年	+12.9%
雙城街13巷22號	2013/08/02	69.5	2023/10/17	73.9	10.2 年	+6.3%
雙城街13巷22號	2013/10/19	76.4	2023/08/12	74.2	9.8 年	-2.9%
雙城街13巷22號	2013/10/04	80.3	2023/02/05	84.6	9.3 年	+5.4%
雙城街13巷22號	2019/12/10	61.6	2022/01/23	75.2	2.1 年	+22%
雙城街13巷22號	2018/09/28	69.0	2021/08/23	73.4	2.9 年	+6.4%
雙城街13巷22號	2016/09/03	57.9	2020/11/29	63.8	4.2 年	+10.3%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台北市中山區雙城街13巷22號	44,092	1,474	29.9	7/11F	住宅大樓	1房2廳1衛	續租
2026/04/01	台北市中山區雙城街13巷22號	70,000	2,423	28.9	6/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/16	台北市中山區雙城街13巷22號	55,092	1,841	29.9	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/02/26	台北市中山區雙城街13巷22號	40,000	1,987	20.1	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/24	台北市中山區雙城街13巷22號	55,000	1,788	30.8	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/05/24	台北市中山區雙城街13巷22號	50,000	1,626	30.8	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/04/19	台北市中山區雙城街13巷22號	55,092	1,841	29.9	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/10	台北市中山區雙城街13巷22號	44,092	1,474	29.9	7/11F	住宅大樓	1房2廳1衛
2024/02/26	台北市中山區雙城街13巷22號	40,000	1,987	20.1	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/02/11	台北市中山區雙城街13巷22號	50,000	1,729	28.9	6/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租

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各棟 1 棟

台北市中山區雙城街13巷22號

住宅大樓・11樓・2013 完工・110 筆

將捷心裡画大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 59 筆・歷年共 53 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 59 筆・歷年共 53 筆

租賃紀錄最近 50 筆