台北市 › 中正區

辰浤公館商務大樓

台北市中正區汀州路3段66號・華廈・10 樓・屋齡 13 年・2 棟

別名：辰浤公館商務大樓管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.8–112.0 萬/坪・2013/07～2023/04・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/06
台北市中正區汀州路3段66號
102.9萬/坪
6,100 萬
55.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）含增建
2021/08/30
台北市中正區汀州路3段68號
98.4萬/坪
5,840 萬
56.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2019/05/13
台北市中正區汀州路3段66號
98.4萬/坪
5,850 萬
55.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）含增建
2019/01/29
台北市中正區汀州路3段66號
89.5萬/坪
5,500 萬
55.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2018/05/09
台北市中正區汀州路3段68號
0.0萬/坪
420 萬
-23.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2015/11/13
台北市中正區汀州路3段68號
13.8萬/坪
360 萬
7.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 700萬）
2014/10/08
台北市中正區汀州路3段66號
97.0萬/坪
5,768 萬
55.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2014/03/04
台北市中正區汀州路3段68號
107.3萬/坪
6,538 萬
56.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 500萬
2013/12/31
台北市中正區汀州路3段68號
110.9萬/坪
6,800 萬
56.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 560萬
2013/12/04
台北市中正區汀州路3段66號
90.2萬/坪
5,280 萬
55.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2013/11/27
台北市中正區汀州路3段68號
76.4萬/坪
4,798 萬
56.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 494萬
2013/11/27
台北市中正區汀州路3段68號
74.1萬/坪
4,631 萬
56.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 461萬
2013/11/27
台北市中正區汀州路3段66號
110.0萬/坪
6,556 萬
54.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 560萬
2013/11/14
台北市中正區汀州路3段68號
109.3萬/坪
6,700 萬
56.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 550萬
2013/11/11
台北市中正區汀州路3段66號
106.5萬/坪
6,500 萬
55.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 550萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/06	台北市中正區汀州路3段66號	102.9	6,100	55.9	4/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）	含增建
2021/08/30	台北市中正區汀州路3段68號	98.4	5,840	56.3	4/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/05/13	台北市中正區汀州路3段66號	98.4	5,850	55.9	4/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）	含增建
2019/01/29	台北市中正區汀州路3段66號	89.5	5,500	55.9	5/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2018/05/09	台北市中正區汀州路3段68號	0.0	420	-23.5	7/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2015/11/13	台北市中正區汀州路3段68號	13.8	360	7.7	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 700萬）
2014/10/08	台北市中正區汀州路3段66號	97.0	5,768	55.9	2/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2014/03/04	台北市中正區汀州路3段68號	107.3	6,538	56.3	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 500萬
2013/12/31	台北市中正區汀州路3段68號	110.9	6,800	56.3	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 560萬
2013/12/04	台北市中正區汀州路3段66號	90.2	5,280	55.9	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/11/27	台北市中正區汀州路3段68號	76.4	4,798	56.3	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 494萬
2013/11/27	台北市中正區汀州路3段68號	74.1	4,631	56.3	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 461萬
2013/11/27	台北市中正區汀州路3段66號	110.0	6,556	54.5	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 560萬
2013/11/14	台北市中正區汀州路3段68號	109.3	6,700	56.3	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2013/11/11	台北市中正區汀州路3段66號	106.5	6,500	55.9	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 550萬

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汀州路3段66號	2019/05/13	82.1	2023/04/06	85.6	3.9 年	+4.3%
汀州路3段68號	2013/09/23	84.1	2021/08/30	98.4	7.9 年	+17%
汀州路3段66號	2013/09/23	73.0	2019/05/13	82.1	5.6 年	+12.5%
汀州路3段66號	2013/09/12	75.4	2019/01/29	89.5	5.4 年	+18.6%
汀州路3段66號	2013/07/18	77.9	2014/10/08	80.9	1.2 年	+3.9%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/08/08	台北市中正區汀州路3段68號	80,000	1,253	56.3	4/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

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價格走勢

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