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台北市台大樸園

台北市中正區汀州路3段60巷2弄13號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・6 棟

別名：台北市台大樸園管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 993 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 62.2–89.8 萬/坪・2012/09～2025/06・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2025/06/23
台北市中正區汀州路3段60巷2弄5號
89.8萬/坪
3,800 萬
42.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/02
台北市中正區汀州路3段60巷2弄7號
85.1萬/坪
3,600 萬
42.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
含增建
2023/06/16
台北市中正區汀州路3段60巷2弄7號
87.0萬/坪
3,680 萬
42.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建
2022/11/21
台北市中正區汀州路3段60巷2弄1號
78.5萬/坪
4,000 萬
51.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2022/11/05
台北市中正區汀州路3段60巷2弄11號
78.0萬/坪
3,288 萬
42.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2021/01/13
台北市中正區汀州路3段60巷2弄13號
75.7萬/坪
3,200 萬
42.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/12/22
台北市中正區汀州路3段60巷2弄13號
74.2萬/坪
3,138 萬
42.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2020/08/04
台北市中正區汀州路3段60巷2弄11號
74.8萬/坪
3,150 萬
42.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/30
台北市中正區汀州路3段60巷2弄11號
64.4萬/坪
2,715 萬
42.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/31
台北市中正區汀州路3段60巷2弄1號
69.6萬/坪
3,550 萬
51.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2017/12/12
台北市中正區汀州路3段60巷2弄13號
63.9萬/坪
2,700 萬
42.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/06/22
台北市中正區汀州路3段60巷2弄5號
63.8萬/坪
2,700 萬
42.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2015/10/14
台北市中正區汀州路3段60巷2弄9號
82.8萬/坪
3,400 萬
41.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2015/06/28
台北市中正區汀州路3段60巷2弄5號
70.9萬/坪
3,000 萬
42.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
含增建
2015/03/26
台北市中正區汀州路3段60巷2弄9號
71.1萬/坪
2,920 萬
41.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/23	台北市中正區汀州路3段60巷2弄5號	89.8	3,800	42.3	2/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/02	台北市中正區汀州路3段60巷2弄7號	85.1	3,600	42.3	2/14F	住宅大樓	23年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/06/16	台北市中正區汀州路3段60巷2弄7號	87.0	3,680	42.3	3/14F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/11/21	台北市中正區汀州路3段60巷2弄1號	78.5	4,000	51.0	10/13F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/11/05	台北市中正區汀州路3段60巷2弄11號	78.0	3,288	42.1	14/14F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/01/13	台北市中正區汀州路3段60巷2弄13號	75.7	3,200	42.3	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/12/22	台北市中正區汀州路3段60巷2弄13號	74.2	3,138	42.3	13/14F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2020/08/04	台北市中正區汀州路3段60巷2弄11號	74.8	3,150	42.1	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/30	台北市中正區汀州路3段60巷2弄11號	64.4	2,715	42.1	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/31	台北市中正區汀州路3段60巷2弄1號	69.6	3,550	51.0	11/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/12/12	台北市中正區汀州路3段60巷2弄13號	63.9	2,700	42.3	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/06/22	台北市中正區汀州路3段60巷2弄5號	63.8	2,700	42.3	10/13F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2015/10/14	台北市中正區汀州路3段60巷2弄9號	82.8	3,400	41.0	11/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2015/06/28	台北市中正區汀州路3段60巷2弄5號	70.9	3,000	42.3	12/13F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/03/26	台北市中正區汀州路3段60巷2弄9號	71.1	2,920	41.0	14/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汀州路3段60巷2弄11號	2019/08/30	64.4	2022/11/05	78.0	3.2 年	+21.1%
汀州路3段60巷2弄13號	2013/08/30	70.0	2020/12/22	74.2	7.3 年	+6%
汀州路3段60巷2弄11號	2013/03/26	68.1	2020/08/04	74.8	7.4 年	+9.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/16	台北市中正區汀州路3段60巷2弄7號	35,000	826	42.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/11	台北市中正區汀州路3段60巷2弄13號	49,000	1,160	42.3	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/08	台北市中正區汀州路3段60巷2弄7號	35,000	826	42.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2022/11/13	台北市中正區汀州路3段60巷2弄13號	45,000	1,064	42.3	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/15	台北市中正區汀州路3段60巷2弄1號	45,000	883	51.0	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/04/18	台北市中正區汀州路3段60巷2弄1號	48,000	942	51.0	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2013/08/30	台北市中正區汀州路3段60巷2弄9號	26,000	635	41.0	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費