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僑泰大樓

台北市大安區羅斯福路2段41號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・3 棟

別名：僑泰大樓管理委員會

近一年中位單價

136.8萬/坪

+28.9%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 107.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 70.0–136.8 萬/坪・2017/07～2026/04・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/09
台北市大安區羅斯福路2段41號
136.8萬/坪
35,000 萬
255.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・5房2廳3衛
含增建
2024/12/26
台北市大安區羅斯福路2段49號
78.2萬/坪
4,700 萬
60.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・5房2廳2衛
2021/12/14
台北市大安區羅斯福路2段41號
86.5萬/坪
4,200 萬
48.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
含增建
2021/11/23
台北市大安區羅斯福路2段41號
90.8萬/坪
3,750 萬
41.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房2廳1衛
含增建
2021/11/23
台北市大安區羅斯福路2段41號
90.8萬/坪
3,750 萬
41.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
含增建
2021/03/26
台北市大安區羅斯福路2段41號
86.5萬/坪
4,200 萬
48.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房2廳1衛
含增建
2017/10/27
台北市大安區羅斯福路2段49號
70.0萬/坪
3,875 萬
55.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・7房1廳4衛
含增建
2017/07/17
台北市大安區羅斯福路2段41號
88.0萬/坪
3,633 萬
41.3 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/07/17
台北市大安區羅斯福路2段41號
88.0萬/坪
3,633 萬
41.3 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	台北市大安區羅斯福路2段41號	136.8	35,000	255.8	2/12F	住宅大樓	45年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/12/26	台北市大安區羅斯福路2段49號	78.2	4,700	60.1	8/12F	住宅大樓	43年	5房2廳2衛	—
2021/12/14	台北市大安區羅斯福路2段41號	86.5	4,200	48.5	7/12F	住宅大樓	40年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/11/23	台北市大安區羅斯福路2段41號	90.8	3,750	41.3	5/12F	住宅大樓	40年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/11/23	台北市大安區羅斯福路2段41號	90.8	3,750	41.3	6/12F	住宅大樓	40年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/03/26	台北市大安區羅斯福路2段41號	86.5	4,200	48.5	8/12F	住宅大樓	40年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/10/27	台北市大安區羅斯福路2段49號	70.0	3,875	55.4	4/12F	住宅大樓	36年	7房1廳4衛	—	含增建
2017/07/17	台北市大安區羅斯福路2段41號	88.0	3,633	41.3	5/12F	辦公商業大樓	36年	3房2廳2衛	—
2017/07/17	台北市大安區羅斯福路2段41號	88.0	3,633	41.3	6/12F	辦公商業大樓	36年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/09/19	台北市大安區羅斯福路2段41號	56,889	1,379	41.3	9/12F	辦公商業大樓	—
2022/01/27	台北市大安區羅斯福路2段41號	52,500	1,061	49.5	12/12F	住宅大樓	4房1廳1衛
2021/05/20	台北市大安區羅斯福路2段41號	52,338	1,269	41.3	9/12F	辦公商業大樓	—
2018/07/19	台北市大安區羅斯福路2段41號	60,000	1,236	48.6	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/12/27	台北市大安區羅斯福路2段51號	272,448	6,833	39.9	1/12F	住宅大樓	1房0廳0衛
2016/09/26	台北市大安區羅斯福路2段41號	65,000	1,339	48.5	6/12F	住宅大樓	0房1廳1衛
2016/06/20	台北市大安區羅斯福路2段41號	61,000	1,438	42.4	10/12F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2015/10/02	台北市大安區羅斯福路2段41號	55,000	1,223	44.9	8/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2012/11/30	台北市大安區羅斯福路2段49號	65,000	1,071	60.7	10/12F	辦公商業大樓	—
2012/11/01	台北市大安區羅斯福路2段41號	54,445	1,319	41.3	8/12F	住宅大樓	—

各棟 3 棟

台北市大安區羅斯福路2段41號

住宅大樓・12樓・1981 完工・19 筆

台北市大安區羅斯福路2段49號

住宅大樓・12樓・1981 完工・6 筆

台北市大安區羅斯福路2段51號

住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆