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太平洋商務中心大樓

台北市信義區光復南路495號・辦公商業大樓・20 樓・屋齡 30 年・1 棟

別名：太平洋商務中心大樓管理委員會

近一年中位單價

76.5萬/坪

-13.0%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 76.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1805 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 58.7–80.9 萬/坪・2013/02～2026/05・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/23
台北市信義區光復南路495號
80.9萬/坪
1,360 萬
16.8 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2026/03/10
台北市信義區光復南路495號
72.2萬/坪
1,020 萬
14.1 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/04/28
台北市信義區光復南路495號
76.8萬/坪
1,085 萬
14.1 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2022/04/18
台北市信義區光復南路495號
67.7萬/坪
30,000 萬
443.1 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 26 年
2021/12/20
台北市信義區光復南路495號
61.7萬/坪
4,300 萬
69.7 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房0廳0衛
2021/07/06
台北市信義區光復南路495號
67.6萬/坪
2,990 萬
39.5 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房3廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/04/11
台北市信義區光復南路495號
61.3萬/坪
866 萬
14.1 坪・18/20F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/06
台北市信義區光復南路495號
58.7萬/坪
26,000 萬
443.1 坪・4/20F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
2017/06/12
台北市信義區光復南路495號
61.8萬/坪
650 萬
10.5 坪・20/20F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2016/04/19
台北市信義區光復南路495號
59.3萬/坪
3,300 萬
50.3 坪・9/20F・辦公商業大樓・屋齡 20 年・1房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2016/04/18
台北市信義區光復南路495號
61.8萬/坪
650 萬
10.5 坪・20/20F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
2015/06/15
台北市信義區光復南路495號
59.6萬/坪
1,400 萬
18.1 坪・B1/20F・辦公商業大樓・屋齡 19 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/07/12
台北市信義區光復南路495號
72.7萬/坪
4,500 萬
61.9 坪・6/20F・辦公商業大樓・屋齡 17 年・0房2廳0衛
2013/04/18
台北市信義區光復南路495號
61.3萬/坪
2,700 萬
44.1 坪・7/20F・辦公商業大樓・屋齡 17 年
2013/02/26
台北市信義區光復南路495號
68.7萬/坪
2,435 萬
35.5 坪・5/20F・辦公商業大樓・屋齡 17 年・3房1廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/23	台北市信義區光復南路495號	80.9	1,360	16.8	12/20F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/03/10	台北市信義區光復南路495號	72.2	1,020	14.1	20/20F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2023/04/28	台北市信義區光復南路495號	76.8	1,085	14.1	15/20F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2022/04/18	台北市信義區光復南路495號	67.7	30,000	443.1	4/20F	住宅大樓	26年	—	—
2021/12/20	台北市信義區光復南路495號	61.7	4,300	69.7	5/20F	住宅大樓	26年	3房0廳0衛	—
2021/07/06	台北市信義區光復南路495號	67.6	2,990	39.5	5/20F	住宅大樓	25年	0房3廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/04/11	台北市信義區光復南路495號	61.3	866	14.1	18/20F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/06	台北市信義區光復南路495號	58.7	26,000	443.1	4/20F	辦公商業大樓	24年	—	—
2017/06/12	台北市信義區光復南路495號	61.8	650	10.5	20/20F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2016/04/19	台北市信義區光復南路495號	59.3	3,300	50.3	9/20F	辦公商業大樓	20年	1房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2016/04/18	台北市信義區光復南路495號	61.8	650	10.5	20/20F	辦公商業大樓	20年	—	—
2015/06/15	台北市信義區光復南路495號	59.6	1,400	18.1	B1/20F	辦公商業大樓	19年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2013/07/12	台北市信義區光復南路495號	72.7	4,500	61.9	6/20F	辦公商業大樓	17年	0房2廳0衛	—
2013/04/18	台北市信義區光復南路495號	61.3	2,700	44.1	7/20F	辦公商業大樓	17年	—	—
2013/02/26	台北市信義區光復南路495號	68.7	2,435	35.5	5/20F	辦公商業大樓	17年	3房1廳0衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	台北市信義區光復南路495號	25,500	1,805	14.1	14/20F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/23	台北市信義區光復南路495號	63,000	1,583	39.8	11/20F	辦公商業大樓	—
2025/03/14	台北市信義區光復南路495號	79,645	1,653	48.2	6/20F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2024/05/27	台北市信義區光復南路495號	180,000	2,582	69.7	5/20F	辦公商業大樓	5房1廳2衛
2024/05/07	台北市信義區光復南路495號	260,000	1,408	184.7	9/20F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2024/03/04	台北市信義區光復南路495號	64,000	1,273	50.2	5/20F	辦公商業大樓	—
2023/04/26	台北市信義區光復南路495號	65,388	1,167	56.0	9/20F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2023/04/17	台北市信義區光復南路495號	78,000	1,392	56.0	6/20F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2023/04/01	台北市信義區光復南路495號	73,500	1,180	62.2	5/20F	辦公商業大樓	—
2021/09/13	台北市信義區光復南路495號	20,000	1,058	18.9	18/20F	住宅大樓	—

顯示 10 / 21 筆

各棟 1 棟

台北市信義區光復南路495號

辦公商業大樓・20樓・1996 完工・45 筆

太平洋商務中心大樓

價格走勢

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各棟 1 棟

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