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帛詩華

台北市信義區基隆路2段149號・住宅大樓・15 樓・屋齡 36 年・6 棟・別名:帛詩華社區管理委員會
近一年中位單價
95.3萬/坪
+9.0%vs 信義區n=3,樣本少
一年漲跌
-2.8%
近三年中位 96.6 萬/坪
近一年成交
3筆
+83.3%vs 前一年近半年 -63%
租金報酬率
3.32%
月租 2631 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.2–113.3 萬/坪・2012/04~2026/02・共 189 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・66 對(近三年 19 對)

中位持有
6.4 年
中位總報酬
+3.2%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
36%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
基隆路2段149號2012/05/1891.62025/12/28106.013.6 年+15.7%
基隆路2段149-49號2022/07/1678.22025/10/1995.33.3 年+21.8%
基隆路2段149號2020/09/2695.12025/09/21109.85 年+15.4%
基隆路2段149號2020/11/0390.22025/09/01107.04.8 年+18.6%
基隆路2段149號2024/02/20107.42025/07/26113.31.4 年+5.5%
基隆路2段149-49號2023/12/2076.32025/06/28107.81.5 年+41.2%
基隆路2段149-49號2023/04/0173.22025/05/0573.22.1 年0%
基隆路2段149-49號2018/12/2761.02025/04/1388.96.3 年+45.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/28台北市信義區基隆路2段149-49號94.61,18012.56/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2025/12/28台北市信義區基隆路2段149號106.03,24028.56/15F住宅大樓11年1房2廳1衛塔式車位 220萬
2025/10/19台北市信義區基隆路2段149-49號95.31,03510.99/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2025/09/21台北市信義區基隆路2段149-49號82.71,48017.99/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—含增建
2025/09/21台北市信義區基隆路2段149號109.82,77025.212/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2025/09/01台北市信義區基隆路2段149號107.03,27028.58/15F住宅大樓11年1房1廳1衛其他 220萬含增建
2025/07/26台北市信義區基隆路2段149號113.33,70030.714/15F住宅大樓11年2房2廳1衛塔式車位 220萬
2025/06/28台北市信義區基隆路2段149-49號107.81,49013.84/12F住宅大樓35年2房1廳1衛—含增建
2025/06/15台北市信義區基隆路2段149-49號84.81,50017.73/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2025/05/05台北市信義區基隆路2段149-49號73.21,31017.95/12F住宅大樓35年2房2廳2衛—
2025/04/13台北市信義區基隆路2段149-49號88.91,53017.211/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—含增建
2025/03/17台北市信義區基隆路2段149-49號96.21,20012.58/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—含增建
2024/11/04台北市信義區基隆路2段149-49號96.31,07011.110/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—含增建
2024/06/27台北市信義區基隆路2段149號99.73,29030.73/15F住宅大樓10年1房1廳1衛坡道機械 230萬
2024/05/23台北市信義區基隆路2段149號106.03,46628.511/15F住宅大樓10年3房1廳1衛—含增建
2024/05/04台北市信義區基隆路2段149-49號74.61,32017.710/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2024/04/24台北市信義區基隆路2段149號102.43,11828.55/15F住宅大樓10年1房2廳1衛塔式車位 200萬
2024/03/08台北市信義區基隆路2段149-49號79.61,98024.94/12F住宅大樓34年2房2廳1衛—含增建
2024/02/20台北市信義區基隆路2段149號107.43,52030.714/15F住宅大樓9年2房2廳1衛塔式車位 220萬
2024/02/04台北市信義區基隆路2段149號96.93,16828.59/15F住宅大樓9年1房2廳1衛—含增建
2024/02/03台北市信義區基隆路2段149號107.63,28828.53/15F住宅大樓9年1房1廳1衛塔式車位 220萬
2024/01/14台北市信義區基隆路2段149號105.33,45030.79/15F住宅大樓9年1房2廳1衛塔式車位 220萬含增建
2023/12/20台北市信義區基隆路2段149-49號76.31,05513.84/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2023/12/15台北市信義區基隆路2段149-49號76.284511.14/12F住宅大樓34年1房1廳0衛—含增建
2023/12/11台北市信義區基隆路2段149號99.12,50025.22/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2023/12/10台北市信義區基隆路2段149-49號81.090011.112/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2023/10/31台北市信義區基隆路2段149號103.43,16828.59/15F住宅大樓9年2房2廳1衛塔式車位 220萬含增建
2023/09/28台北市信義區基隆路2段149-49號83.81,14813.76/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2023/07/22台北市信義區基隆路2段149-49號67.91,02015.03/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2023/06/26台北市信義區基隆路2段149號99.42,50825.23/15F住宅大樓9年1房2廳1衛—
2023/06/04台北市信義區基隆路2段149-49號77.01,05513.77/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2023/04/30台北市信義區基隆路2段149號94.33,29034.93/15F住宅大樓9年1房1廳1衛塔式車位 230萬
2023/04/13台北市信義區基隆路2段149-49號72.51,06614.711/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—含增建
2023/04/01台北市信義區基隆路2段149-49號73.21,31017.95/12F住宅大樓33年0房0廳0衛—含增建
2022/12/11台北市信義區基隆路2段149-49號79.488011.16/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2022/11/16台北市信義區基隆路2段149-49號55.91,00017.95/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2022/07/17台北市信義區基隆路2段149號103.02,60025.28/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2022/07/16台北市信義區基隆路2段149-49號78.285010.99/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2022/07/01台北市信義區基隆路2段149號91.63,20030.76/15F住宅大樓8年1房2廳1衛—含增建
2022/05/30台北市信義區基隆路2段149號101.03,12828.510/15F住宅大樓8年1房2廳1衛塔式車位 250萬
2022/05/23台北市信義區基隆路2段149號94.83,10028.510/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/05/15台北市信義區基隆路2段149號93.73,27030.75/15F住宅大樓8年1房2廳1衛—
2022/05/10台北市信義區基隆路2段149號94.63,30030.713/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/03/20台北市信義區基隆路2段149號85.52,98530.710/15F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2022/03/13台北市信義區基隆路2段149-49號87.41,20013.76/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2022/03/02台北市信義區基隆路2段149-49號80.71,44517.95/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2021/12/28台北市信義區基隆路2段149-49號73.21,15015.74/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2021/12/14台北市信義區基隆路2段149-49號62.680012.82/12F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2021/12/08台北市信義區基隆路2段149-49號85.31,34015.712/12F住宅大樓32年2房1廳1衛—含增建
2021/11/28台北市信義區基隆路2段149號91.73,00032.715/15F住宅大樓7年1房2廳1衛塔式車位 220萬
2021/11/24台北市信義區基隆路2段149號91.12,30025.24/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2021/10/31台北市信義區基隆路2段149號95.82,95028.55/15F住宅大樓7年1房2廳1衛塔式車位 220萬
2021/10/24台北市信義區基隆路2段149號96.62,65825.25/15F住宅大樓7年1房2廳1衛其他 220萬
2021/07/07台北市信義區基隆路2段149-49號73.91,16015.712/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2021/03/08台北市信義區基隆路2段149-49號69.41,22817.78/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2021/02/08台北市信義區基隆路2段149號93.12,35025.210/15F住宅大樓6年0房1廳1衛—
2020/11/03台北市信義區基隆路2段149號90.22,95028.58/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含增建
2020/09/26台北市信義區基隆路2段149號95.12,40025.212/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2020/07/17台北市信義區基隆路2段149號90.22,95028.513/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—含增建
2020/07/12台北市信義區基隆路2段149號88.32,60029.47/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2020/06/09台北市信義區基隆路2段149號85.92,80828.57/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含增建
2019/12/15台北市信義區基隆路2段149-49號60.082213.78/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2019/12/02台北市信義區基隆路2段149-49號65.01,15017.79/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2019/09/01台北市信義區基隆路2段149-49號58.681013.89/12F套房30年1房1廳1衛—
2019/08/05台北市信義區基隆路2段149號83.72,73828.58/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2019/06/23台北市信義區基隆路2段149號91.12,30025.26/15F住宅大樓5年1房2廳1衛—
2019/03/11台北市信義區基隆路2段149-49號65.01,15017.710/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2019/02/01台北市信義區基隆路2段149-49號60.375312.510/12F套房29年1房1廳1衛—
2019/01/19台北市信義區基隆路2段149-49號59.71,05817.75/12F套房29年1房1廳1衛—含增建
2018/12/27台北市信義區基隆路2段149-49號61.01,05017.211/12F套房29年1房1廳1衛—
2018/12/26台北市信義區基隆路2段149-49號77.897012.58/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2018/11/09台北市信義區基隆路2段149-49號57.679013.710/12F套房29年0房0廳0衛—
2018/08/12台北市信義區基隆路2段149號88.92,90828.514/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2018/06/17台北市信義區基隆路2段149號80.02,61528.53/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含增建
2018/04/30台北市信義區基隆路2段149號83.82,46629.45/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2018/04/11台北市信義區基隆路2段149號92.32,85028.513/15F套房3年1房1廳1衛其他 220萬
2018/03/30台北市信義區基隆路2段149號82.52,69832.78/15F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2018/03/20台北市信義區基隆路2段149號99.86,00060.115/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2018/03/07台北市信義區基隆路2段149號85.92,86030.710/15F套房3年1房1廳1衛塔式車位 220萬
2018/01/03台北市信義區基隆路2段149-49號58.61,50025.67/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2017/10/31台北市信義區基隆路2段149號82.82,89034.95/15F住宅大樓3年1房2廳1衛—
2017/08/21台北市信義區基隆路2段149-49號75.51,03613.75/12F住宅大樓—1房0廳1衛—
2017/07/27台北市信義區基隆路2段149-49號59.51,48024.95/12F住宅大樓—2房2廳1衛—
2016/08/23台北市信義區基隆路2段149號80.22,80230.78/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2016/07/26台北市信義區基隆路2段149-49號69.21,22517.74/12F套房27年1房1廳1衛—
2016/04/28台北市信義區基隆路2段149號91.73,00028.59/15F套房2年1房1廳1衛—
2016/03/17台北市信義區基隆路2段149-49號35.290025.610/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2015/10/20台北市信義區基隆路2段149-49號62.01,09817.72/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2015/09/16台北市信義區基隆路2段149-49號60.382713.77/12F套房26年1房1廳1衛—
2015/08/22台北市信義區基隆路2段149-49號59.081013.76/12F套房26年1房1廳1衛—含增建
2015/07/21台北市信義區基隆路2段149-49號60.382813.712/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2015/07/20台北市信義區基隆路2段149-49號51.356711.18/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2015/06/28台北市信義區基隆路2段149號103.02,60025.28/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2015/06/11台北市信義區基隆路2段149號104.42,63625.26/15F住宅大樓1年1房2廳1衛—
2015/05/16台北市信義區基隆路2段149-49號63.370011.16/12F套房25年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/30台北市信義區基隆路2段149號0.3828.511/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/02台北市信義區基隆路2段149-49號0.2210.74/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—續租
2025/08/29台北市信義區基隆路2段149-49號0.2210.74/12F住宅大樓36年1房0廳1衛—
2025/08/08台北市信義區基隆路2段149號0.2834.93/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2025/06/12台北市信義區基隆路2段149號0.2625.211/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2025/03/15台北市信義區基隆路2段149號0.2632.710/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/02/08台北市信義區基隆路2段149-49號0.1324.92/12F辦公商業大樓35年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/25台北市信義區基隆路2段149-49號0.2210.74/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2024/06/25台北市信義區基隆路2段149號0.2525.26/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/05/30台北市信義區基隆路2段147-49號0.2215.211/12F住宅大樓34年0房0廳0衛—
2024/04/08台北市信義區基隆路2段149號0.2525.25/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—含管理費
2023/11/22台北市信義區基隆路2段149號0.3828.511/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2023/10/19台北市信義區基隆路2段149號0.2428.55/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—含管理費
2023/09/29台北市信義區基隆路2段149號0.2528.52/15F住宅大樓9年1房2廳1衛—含管理費
2023/06/07台北市信義區基隆路2段149號0.3728.58/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2023/04/06台北市信義區基隆路2段149號0.2625.25/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2022/12/22台北市信義區基隆路2段149號0.3725.23/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2022/11/30台北市信義區基隆路2段149號0.2528.55/15F住宅大樓8年0房1廳1衛—
2022/11/15台北市信義區基隆路2段149號0.2730.711/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/10/30台北市信義區基隆路2段149號0.2528.52/15F住宅大樓8年1房2廳1衛—
2022/07/04台北市信義區基隆路2段149-49號0.1323.92/12F住宅大樓33年2房2廳1衛—含管理費
2022/04/10台北市信義區基隆路2段149號0.2525.26/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2022/03/30台北市信義區基隆路2段149號0.2625.25/15F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2022/03/28台北市信義區基隆路2段149號0.2728.59/15F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2022/03/08台北市信義區基隆路2段149號0.2628.56/15F住宅大樓7年1房0廳1衛—
2021/08/26台北市信義區基隆路2段149-49號0.1641.74/12F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2021/02/19台北市信義區基隆路2段149-49號0.1323.92/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—含管理費
2021/02/02台北市信義區基隆路2段149號0.2630.710/15F套房6年1房1廳1衛—
2020/09/27台北市信義區基隆路2段149號0.2528.52/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2020/08/16台北市信義區基隆路2段149號0.2634.97/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2020/05/15台北市信義區基隆路2段149-49號0.1324.92/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2019/11/30台北市信義區基隆路2段149號0.2630.710/15F套房5年1房1廳1衛—
2019/07/16台北市信義區基隆路2段149號0.1532.75/15F住宅大樓5年0房1廳1衛—
2019/05/01台北市信義區基隆路2段149-49號0.1223.910/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2019/02/18台北市信義區基隆路2段149號0.2630.715/3F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2018/05/19台北市信義區基隆路2段149-53號0.1536.11/12F店面28年0房0廳0衛—
2018/03/09台北市信義區基隆路2段149號0.2532.75/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2017/12/01台北市信義區基隆路2段149號0.2730.78/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2017/11/30台北市信義區基隆路2段149號0.2630.710/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2017/09/22台北市信義區基隆路2段149號0.2630.73/15F套房3年1房1廳1衛—
2017/09/13台北市信義區基隆路2段149號0.2634.93/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2017/06/26台北市信義區基隆路2段149-49號0.1541.73/12F辦公商業大樓34年0房0廳0衛—
2017/04/14台北市信義區基隆路2段149號0.2528.512/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2017/03/28台北市信義區基隆路2段149號0.2532.75/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2017/01/05台北市信義區基隆路2段149號0.1215.210/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2016/12/07台北市信義區基隆路2段149號0.2730.79/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2016/11/09台北市信義區基隆路2段149號0.2530.712/15F住宅大樓2年1房2廳1衛—
2016/08/25台北市信義區基隆路2段149號0.2628.515/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2016/07/26台北市信義區基隆路2段149號0.2630.73/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2016/07/05台北市信義區基隆路2段149號0.2728.57/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—

各棟