近一年中位單價
106.0萬/坪
+20.5%vs 信義區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 106.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2631 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 82.5–113.9 萬/坪・2012/04～2025/12・共 115 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/28106.0萬/坪3,240 萬28.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房2廳1衛塔式車位 220萬
- 2025/09/21109.8萬/坪2,770 萬25.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2025/09/01107.0萬/坪3,270 萬28.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛其他 220萬含增建
- 2025/07/26113.3萬/坪3,700 萬30.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛塔式車位 220萬
- 2024/06/2799.7萬/坪3,290 萬30.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛坡道機械 230萬
- 2024/05/23113.9萬/坪3,466 萬28.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2024/04/24102.4萬/坪3,118 萬28.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳1衛塔式車位 200萬
- 2024/02/20107.4萬/坪3,520 萬30.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位 220萬
- 2024/02/04103.4萬/坪3,168 萬28.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2024/02/03107.6萬/坪3,288 萬28.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛塔式車位 220萬
- 2024/01/14105.3萬/坪3,450 萬30.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛塔式車位 220萬含增建
- 2023/12/1199.1萬/坪2,500 萬25.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2023/10/31103.4萬/坪3,168 萬28.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位 220萬含增建
- 2023/06/2699.4萬/坪2,508 萬25.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛
- 2023/04/3094.3萬/坪3,290 萬34.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛塔式車位 230萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 106.0 | 3,240 | 28.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2025/09/21 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 109.8 | 2,770 | 25.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/01 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 107.0 | 3,270 | 28.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | 其他 220萬 | 含增建 |
| 2025/07/26 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 113.3 | 3,700 | 30.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2024/06/27 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 99.7 | 3,290 | 30.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 230萬 | |
| 2024/05/23 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 113.9 | 3,466 | 28.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2024/04/24 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 102.4 | 3,118 | 28.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2024/02/20 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 107.4 | 3,520 | 30.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2024/02/04 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 103.4 | 3,168 | 28.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2024/02/03 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 107.6 | 3,288 | 28.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2024/01/14 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 105.3 | 3,450 | 30.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 220萬 | 含增建 |
| 2023/12/11 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 99.1 | 2,500 | 25.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 103.4 | 3,168 | 28.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 220萬 | 含增建 |
| 2023/06/26 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 99.4 | 2,508 | 25.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/30 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 94.3 | 3,290 | 34.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 230萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・46 對（近三年 13 對）
中位持有
7.7 年
中位總報酬
+3.1%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
37%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基隆路2段149號 | 2025/12/28 | 106.0 | 13.6 年 | +15.7% | ||
| 基隆路2段149號 | 2025/09/21 | 109.8 | 5 年 | +15.4% | ||
| 基隆路2段149號 | 2025/09/01 | 107.0 | 4.8 年 | +18.6% | ||
| 基隆路2段149號 | 2025/07/26 | 113.3 | 1.4 年 | +5.5% | ||
| 基隆路2段149號 | 2024/06/27 | 99.7 | 1.2 年 | +5.7% | ||
| 基隆路2段149號 | 2024/05/23 | 106.0 | 12 年 | +8.7% | ||
| 基隆路2段149號 | 2024/04/24 | 102.4 | 11.9 年 | +14.3% | ||
| 基隆路2段149號 | 2024/02/20 | 107.4 | 11.6 年 | +4.3% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 65,500 | 2,225 | 25.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/30 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 75,000 | 2,631 | 28.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/08 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 76,800 | 2,202 | 34.9 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/12 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 62,000 | 2,456 | 25.2 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/15 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 62,000 | 1,894 | 32.7 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/25 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 45,204 | 1,792 | 25.2 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/08 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 53,613 | 1,821 | 25.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/22 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 75,000 | 2,631 | 28.5 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/19 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 43,000 | 1,507 | 28.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/29 | 台北市信義區基隆路2段149號 | 52,000 | 1,825 | 28.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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