近一年中位單價
—萬/坪
—vs 信義區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 83.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2066 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 24.3–133.3 萬/坪・2012/12～2025/03・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 11 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆
- 2025/03/2483.0萬/坪5,568 萬62.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
- 2023/09/1268.8萬/坪5,000 萬72.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/04/0989.0萬/坪4,000 萬45.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1183.8萬/坪5,588 萬62.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
- 2021/12/0779.8萬/坪4,998 萬62.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房0廳1衛
- 2021/01/0376.8萬/坪3,800 萬49.5 坪・4/12F・住宅大樓・4房2廳2衛含增建
- 2020/08/1773.4萬/坪3,300 萬45.0 坪・11/12F・住宅大樓・4房2廳2衛含增建含租約
- 2019/01/2882.2萬/坪4,068 萬49.5 坪・8/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
- 2017/12/2857.1萬/坪1,275 萬22.3 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
- 2017/06/2672.7萬/坪3,600 萬49.5 坪・4/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
- 2016/11/14—萬/坪285 萬9.6 坪・—・其他
- 2016/08/2851.5萬/坪1,150 萬22.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛含增建
- 2015/11/1158.4萬/坪4,350 萬74.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2015/02/08—萬/坪247 萬11.4 坪・—・其他坡道平面 247萬
- 2014/07/10—萬/坪260 萬11.4 坪・—・其他升降平面 260萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 台北市信義區虎林街164巷32號 | 83.0 | 5,568 | 62.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2023/09/12 | 台北市信義區松德路72號 | 68.8 | 5,000 | 72.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/04/09 | 台北市信義區忠孝東路5段474號 | 89.0 | 4,000 | 45.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/11 | 台北市信義區虎林街164巷32號 | 83.8 | 5,588 | 62.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | 含增建 |
| 2021/12/07 | 台北市信義區松德路72號 | 79.8 | 4,998 | 62.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/03 | 台北市信義區忠孝東路5段478號 | 76.8 | 3,800 | 49.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/17 | 台北市信義區忠孝東路5段474號 | 73.4 | 3,300 | 45.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2019/01/28 | 台北市信義區忠孝東路5段472號 | 82.2 | 4,068 | 49.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/28 | 台北市信義區忠孝東路5段480號 | 57.1 | 1,275 | 22.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 台北市信義區忠孝東路5段478號 | 72.7 | 3,600 | 49.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/14 | 台北市信義區忠孝東路5段478號 | — | 285 | 9.6 | — | 其他 | — | — | — | |
| 2016/08/28 | 台北市信義區忠孝東路5段480號 | 51.5 | 1,150 | 22.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/11 | 台北市信義區松德路72號 | 58.4 | 4,350 | 74.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2015/02/08 | 台北市信義區忠孝東路5段478號 | — | 247 | 11.4 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 247萬 | |
| 2014/07/10 | 台北市信義區忠孝東路5段478號 | — | 260 | 11.4 | — | 其他 | — | — | 升降平面 260萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松德路72號 | 2023/09/12 | 68.8 | 10.2 年 | +2.5% | ||
| 松德路72號 | 2021/12/07 | 79.8 | 6.1 年 | +36.8% | ||
| 忠孝東路5段478號 | 2021/01/03 | 76.8 | 3.5 年 | +5.6% | ||
| 忠孝東路5段480號 | 2017/12/28 | 57.1 | 1.3 年 | +10.9% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台北市信義區忠孝東路5段478號 | 210,000 | 4,783 | 43.9 | 1/12F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2026/01/20 | 台北市信義區忠孝東路5段478號 | 88,000 | 1,779 | 49.5 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/03 | 台北市信義區忠孝東路5段478號 | 45,000 | 2,066 | 21.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/16 | 台北市信義區虎林街164巷34號 | 42,000 | 1,322 | 31.7 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/18 | 台北市信義區忠孝東路5段478號 | 79,101 | 1,597 | 49.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/04/27 | 台北市信義區忠孝東路5段478號 | 120,000 | 2,423 | 49.5 | 2/12F | 店面 | ||
| 2024/12/24 | 台北市信義區忠孝東路5段480號 | 57,559 | 1,455 | 39.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/09 | 台北市信義區忠孝東路5段478號 | 79,101 | 1,597 | 49.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/09/25 | 台北市信義區松德路72號 | 95,000 | 1,164 | 81.7 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/23 | 台北市信義區松德路74號 | 90,000 | 1,458 | 61.8 | 6/12F | 住宅大樓 |
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各棟 10 棟
台北市信義區忠孝東路5段478號
住宅大樓・12樓・1980 完工・15 筆
台北市信義區松德路72號
住宅大樓・12樓・1990 完工・9 筆
台北市信義區忠孝東路5段480號
華廈・7樓・1980 完工・5 筆
台北市信義區松德路74號
住宅大樓・12樓・1990 完工・5 筆
台北市信義區虎林街164巷32號
住宅大樓・12樓・1990 完工・5 筆
台北市信義區忠孝東路5段474號
住宅大樓・12樓・1980 完工・3 筆
台北市信義區虎林街164巷30號
住宅大樓・12樓・1990 完工・3 筆
台北市信義區忠孝東路5段472號
住宅大樓・12樓・2 筆
台北市信義區松德路76號
住宅大樓・12樓・1990 完工・1 筆
台北市信義區虎林街164巷34號
住宅大樓・12樓・1990 完工・1 筆