台北市信義區永吉路187巷6弄12號
台北市信義區永吉路187巷6弄12號最近一筆成交在 2026/06（每坪 63.7 萬）。用信義區的房價走勢換算到現在，每坪約 77.9 萬（依最近 5 筆換算，69.5～78.9 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 89.1 萬。
- 2026/06/092,000萬3/4F・31.4 坪・3 房63.7 萬/坪
- 2024/03/152,323萬4/4F・31.1 坪・4 房74.7 萬/坪
- 2022/04/022,100萬3/4F・31.1 坪・3 房67.5 萬/坪
- 2020/11/211,790萬3/4F・31.1 坪・3 房57.6 萬/坪
- 2016/11/212,400萬4/4F・31.4 坪・5 房76.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2016～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 5 筆
- 2026/06・3 樓・31.38 坪・每坪 63.7 萬 → 換算 59.0 萬
- 2024/03・4 樓・31.09 坪・每坪 74.7 萬 → 換算 78.9 萬
- 2022/04・3 樓・31.09 坪・每坪 67.5 萬 → 換算 77.9 萬
- 2020/11・3 樓・31.09 坪・每坪 57.6 萬 → 換算 69.5 萬
- 2016/11・4 樓・31.38 坪・每坪 76.5 萬 → 換算 96.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 31 坪・3 房
- 總價多在 2,000～2,323 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 5 筆
- 2016～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：興雅國小 320 公尺國中：永吉國中 220 公尺捷運：松山站 500 公尺台鐵：松山車站 590 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；信義區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市信義區永吉路187巷6弄12號，1977 年完工的公寓，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 63.7 萬/坪，比信義區整體低 27%。最近一筆在 2026/06/09，3 樓、31.38 坪、總價 2,000 萬。離捷運松山站約 502 公尺。 信義區整體行情：信義區房價分析 →
成交備註重點
5 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 57.6–76.5 萬/坪・2016/11～2026/06・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市信義區永吉路187巷6弄12號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/06/09永吉路187巷6弄10號63.7萬/坪2,000 萬・31.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 49 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/15永吉路187巷6弄16號74.7萬/坪2,323 萬・31.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・4房3廳4衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2022/04/02永吉路187巷6弄12號67.5萬/坪2,100 萬・31.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2020/11/21永吉路187巷6弄12號57.6萬/坪1,790 萬・31.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2016/11/21永吉路187巷6弄14號76.5萬/坪2,400 萬・31.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 台北市信義區永吉路187巷6弄10號 | 63.7 | 2,000 | 31.4 | 3/4F | 公寓 | 49年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/15 | 台北市信義區永吉路187巷6弄16號 | 74.7 | 2,323 | 31.1 | 4/4F | 公寓 | 47年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2022/04/02 | 台北市信義區永吉路187巷6弄12號 | 67.5 | 2,100 | 31.1 | 3/4F | 公寓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2020/11/21 | 台北市信義區永吉路187巷6弄12號 | 57.6 | 1,790 | 31.1 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2016/11/21 | 台北市信義區永吉路187巷6弄14號 | 76.5 | 2,400 | 31.4 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 5房0廳5衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市信義區永吉路225巷16弄21號1981 完工 | —（三年） | 0 | 30 m |
| 台北市信義區永吉路187巷4弄5號1977 完工 | 69.6（三年） | 1 | 47 m |
| 新寶信義大樓1981 完工 | 72.0 | 15 | 94 m |
| 和暘信邑大樓2018 完工 | 112.4（三年） | 1 | 94 m |
| 和暘信邑大樓 | —（三年） | — | 96 m |
| 世貿高園1997 完工 | 80.5（三年） | 1 | 96 m |
| 璞真永吉2022 完工 | 119.5 | 15 | 122 m |
| 家和居1984 完工 | 89.1 | 7 | 129 m |