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惠安永吉大樓

台北市信義區永吉路32號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・2 棟

別名：惠安永吉大樓管理委員會

近一年中位單價

83.0萬/坪

-5.3%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.4–87.5 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

2026/01/08
台北市信義區永吉路32號
83.0萬/坪
2,518 萬
30.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/29
台北市信義區永吉路32號
57.4萬/坪
2,200 萬
38.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/08/31
台北市信義區永吉路32號
87.5萬/坪
2,080 萬
23.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房2廳1衛
2024/08/18
台北市信義區永吉路32號
82.8萬/坪
1,940 萬
23.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/08
台北市信義區永吉路32號
63.3萬/坪
3,630 萬
57.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/02
台北市信義區永吉路32號
70.3萬/坪
2,108 萬
30.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/24
台北市信義區永吉路32號
75.2萬/坪
2,250 萬
29.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/04
台北市信義區永吉路32號
65.7萬/坪
2,230 萬
34.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/19
台北市信義區永吉路32號
63.5萬/坪
1,900 萬
29.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/03/26
台北市信義區永吉路32號
67.6萬/坪
1,585 萬
23.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/05
台北市信義區永吉路32號
54.8萬/坪
2,260 萬
41.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
2019/09/16
台北市信義區永吉路32號
64.0萬/坪
2,400 萬
37.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/09/01
台北市信義區永吉路32號
69.9萬/坪
1,668 萬
23.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
含增建
2019/07/28
台北市信義區永吉路32號
68.0萬/坪
2,480 萬
36.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/04/26
台北市信義區永吉路32號
51.7萬/坪
1,550 萬
30.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	台北市信義區永吉路32號	83.0	2,518	30.3	4/12F	住宅大樓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/29	台北市信義區永吉路32號	57.4	2,200	38.3	8/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2024/08/31	台北市信義區永吉路32號	87.5	2,080	23.8	10/12F	住宅大樓	40年	1房2廳1衛	—
2024/08/18	台北市信義區永吉路32號	82.8	1,940	23.4	4/12F	住宅大樓	40年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/08	台北市信義區永吉路32號	63.3	3,630	57.3	12/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/02	台北市信義區永吉路32號	70.3	2,108	30.0	2/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/24	台北市信義區永吉路32號	75.2	2,250	29.9	8/12F	住宅大樓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/04	台北市信義區永吉路32號	65.7	2,230	34.0	8/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/19	台北市信義區永吉路32號	63.5	1,900	29.9	8/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2021/03/26	台北市信義區永吉路32號	67.6	1,585	23.4	4/12F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/05	台北市信義區永吉路32號	54.8	2,260	41.2	2/12F	住宅大樓	35年	4房0廳4衛	—
2019/09/16	台北市信義區永吉路32號	64.0	2,400	37.5	4/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2019/09/01	台北市信義區永吉路32號	69.9	1,668	23.9	9/12F	住宅大樓	35年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/07/28	台北市信義區永吉路32號	68.0	2,480	36.5	3/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2019/04/26	台北市信義區永吉路32號	51.7	1,550	30.0	10/12F	住宅大樓	34年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +1.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永吉路32號	2014/04/15	73.0	2026/01/08	83.0	11.7 年	+13.7%
永吉路32號	2021/03/26	67.6	2024/08/18	82.8	3.4 年	+22.4%
永吉路32號	2013/10/23	54.1	2024/06/08	63.3	10.6 年	+17.1%
永吉路32號	2021/06/19	63.5	2022/01/24	75.2	0.6 年	+18.4%
永吉路32號	2018/09/27	64.8	2021/09/04	65.7	2.9 年	+1.4%
永吉路32號	2017/07/28	64.0	2021/03/26	67.6	3.7 年	+5.7%
永吉路32號	2019/02/22	51.4	2019/09/16	64.0	0.6 年	+24.4%
永吉路32號	2015/03/08	62.5	2019/07/28	68.0	4.4 年	+8.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/09	台北市信義區永吉路32號	51,200	1,131	45.2	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/11/28	台北市信義區永吉路36號	75,000	1,504	49.9	1/12F	住宅大樓	—
2019/09/19	台北市信義區永吉路32號	26,500	1,428	18.6	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/09/22	台北市信義區永吉路32號	26,500	1,428	18.6	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2015/01/05	台北市信義區永吉路32號	35,000	774	45.3	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2014/04/12	台北市信義區永吉路32號	42,000	734	57.3	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市信義區永吉路32號

住宅大樓・12樓・1985 完工・37 筆

台北市信義區永吉路36號

住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆

惠安永吉大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 共 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 32 筆

租賃紀錄最近 6 筆