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濱湖皇家大廈

台北市內湖區內湖路2段103巷84號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・19 棟

別名：濱湖皇家大廈管理委員會

近一年中位單價

62.9萬/坪

-12.9%vs 內湖區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1223 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–96.9 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 50 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/23
台北市內湖區內湖路2段103巷78號
62.9萬/坪
2,570 萬
40.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2026/06/09
台北市內湖區內湖路2段103巷78號
64.9萬/坪
2,650 萬
40.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2026/04/12
台北市內湖區內湖路2段103巷56號
61.0萬/坪
3,300 萬
54.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
2025/06/14
台北市內湖區內湖路2段103巷82號
70.7萬/坪
2,050 萬
29.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/12
台北市內湖區內湖路2段103巷66號
69.5萬/坪
3,300 萬
47.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/07
台北市內湖區內湖路2段103巷60號
71.2萬/坪
4,188 萬
58.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/22
台北市內湖區內湖路2段103巷50號
72.6萬/坪
5,160 萬
71.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/08
台北市內湖區內湖路2段103巷74號
62.1萬/坪
5,510 萬
83.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳3衛
坡道平面 350萬含增建
2023/07/16
台北市內湖區內湖路2段103巷80號
61.0萬/坪
3,230 萬
53.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳3衛
2023/02/07
台北市內湖區內湖路2段103巷76號
96.9萬/坪
2,600 萬
26.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 40 年
含增建
2022/11/18
台北市內湖區內湖路2段103巷76號
70.2萬/坪
4,728 萬
67.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳3衛
2021/09/16
台北市內湖區內湖路2段103巷80號
60.4萬/坪
3,380 萬
55.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2021/08/26
台北市內湖區內湖路2段103巷68號
60.5萬/坪
2,670 萬
44.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/26
台北市內湖區內湖路2段103巷52號
69.0萬/坪
5,500 萬
79.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・5房3廳3衛
2021/08/19
台北市內湖區內湖路2段103巷86號
69.6萬/坪
2,168 萬
31.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	台北市內湖區內湖路2段103巷78號	62.9	2,570	40.9	1/12F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/06/09	台北市內湖區內湖路2段103巷78號	64.9	2,650	40.9	2/12F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/12	台北市內湖區內湖路2段103巷56號	61.0	3,300	54.1	5/12F	住宅大樓	43年	4房2廳2衛	—
2025/06/14	台北市內湖區內湖路2段103巷82號	70.7	2,050	29.0	5/12F	住宅大樓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/12	台北市內湖區內湖路2段103巷66號	69.5	3,300	47.5	9/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/07	台北市內湖區內湖路2段103巷60號	71.2	4,188	58.8	2/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/22	台北市內湖區內湖路2段103巷50號	72.6	5,160	71.1	7/12F	住宅大樓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/08	台北市內湖區內湖路2段103巷74號	62.1	5,510	83.0	4/12F	住宅大樓	41年	4房2廳3衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/07/16	台北市內湖區內湖路2段103巷80號	61.0	3,230	53.0	12/12F	住宅大樓	41年	4房2廳3衛	—
2023/02/07	台北市內湖區內湖路2段103巷76號	96.9	2,600	26.8	1/12F	住宅大樓	40年	—	—	含增建
2022/11/18	台北市內湖區內湖路2段103巷76號	70.2	4,728	67.4	7/12F	住宅大樓	40年	4房2廳3衛	—
2021/09/16	台北市內湖區內湖路2段103巷80號	60.4	3,380	55.9	8/12F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—
2021/08/26	台北市內湖區內湖路2段103巷68號	60.5	2,670	44.2	5/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/26	台北市內湖區內湖路2段103巷52號	69.0	5,500	79.7	2/12F	住宅大樓	39年	5房3廳3衛	—
2021/08/19	台北市內湖區內湖路2段103巷86號	69.6	2,168	31.1	9/12F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/22	台北市內湖區內湖路2段103巷86號	37,000	1,223	30.3	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/02/27	台北市內湖區內湖路2段103巷84號	25,000	797	31.4	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/05/09	台北市內湖區內湖路2段103巷86號	38,126	1,223	30.3	1/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含增建含管理費
2024/04/21	台北市內湖區內湖路2段103巷78號	36,500	893	40.9	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/19	台北市內湖區內湖路2段103巷84號	25,000	797	31.4	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2022/10/02	台北市內湖區內湖路2段103巷70號	34,000	850	40.1	4/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/03/08	台北市內湖區內湖路2段103巷84號	25,000	797	31.4	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/10/07	台北市內湖區內湖路2段103巷64號	76,000	929	81.8	5/12F	住宅大樓	3房2廳4衛
2021/07/20	台北市內湖區內湖路2段103巷84號	25,000	797	31.4	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/02/28	台北市內湖區內湖路2段103巷84號	25,000	797	31.4	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛